1间卧室公寓, 173 m²

布索伦戈, 维罗纳 (省)

ULTIMO PIANO RISTRUTTURATO CON TRE CAMERE, GIARDINO PRIVATO E DUE POSTI AUTO

A pochi minuti a piedi dal centro di Bussolengo, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo un appartamento pensato per chi desidera vivere in spazi ampi e luminosi, con la privacy di un ultimo piano e la comodità di un giardino privato.

L'abitazione occupa l'intero primo e ultimo piano di un edificio composto da sole tre unità abitative: una caratteristica che offre maggiore tranquillità, indipendenza e, soprattutto, l'assenza di altri appartamenti sovrastanti.

Ristrutturato nel 2024, l'appartamento accoglie con ambienti ben distribuiti e facilmente vivibili.

Dall'ingresso si accede alla cucina abitabile di circa 16 mq, uno spazio ideale per condividere i momenti quotidiani in famiglia. La cucina si apre su un terrazzino che, offre la possibilità di essere trasformato in veranda. Dalla cucina si accede anche al balcone, che accompagna due lati dell'abitazione e crea una piacevole continuità con l'esterno.

Il soggiorno di circa 22 mq, luminoso e ben proporzionato, permette di organizzare comodamente una zona relax e uno spazio dedicato alla convivialità. La zona giorno è completata da un primo bagno con area lavanderia.

La zona notte è composta da due ampie camere di circa 17 mq, una terza camera di circa 11 mq e un secondo bagno. Una distribuzione particolarmente adatta a una famiglia, ma anche a chi desidera ricavare uno studio, una stanza per gli ospiti o uno spazio dedicato alle proprie passioni.

Le ampie finestre garantiscono una piacevole luminosità durante tutto il giorno, mentre le tapparelle elettriche e l'impianto canalizzato con pompa di calore, utilizzato sia per il riscaldamento sia per il raffrescamento, assicurano comfort e praticità in ogni stagione.

Il vero valore aggiunto si trova anche all'esterno: la proprietà dispone di un giardino privato a uso esclusivo di circa 100 mq, uno spazio da vivere durante la bella stagione, organizzandolo con una zona pranzo, un salotto all'aperto oppure un'area giochi per i bambini.

All'interno della corte sono inoltre presenti due posti auto privati, facilmente accessibili e collocati in prossimità dell'abitazione.

Un'ulteriore opportunità è rappresentata dalla cubatura residua, che potrebbe consentire la realizzazione di un piano aggiuntivo e l'ampliamento dell'abitazione, previa verifica tecnica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Una possibilità interessante sia per chi desidera progettare oggi la propria casa sia per chi guarda al suo valore futuro.

La posizione permette di raggiungere a piedi il centro di Bussolengo e i principali servizi: supermercati, scuole, asili, farmacie, banche, palestre, negozi, bar e ristoranti. In auto sono rapidamente raggiungibili Verona, l'aeroporto, il Lago di Garda, la Valpolicella, la stazione ferroviaria, le tangenziali e il casello autostradale di Verona Nord.

Una soluzione che riunisce caratteristiche difficili da trovare...