4间卧室别墅, 202 m²

巴尔多利诺, 维罗纳 (省)

加尔达湖

In one of the quietest and most sought-after areas of Bardolino, surrounded by greenery and offering a splendid, unobstructed view of the hills, we are offering the transfer of the contractual rights to an elegant, newly built single-family villa with an A4 energy efficiency rating.
The transaction involves the transfer of a preliminary sales agreement, with the option for the transferee to assume the “rent-to-buy” arrangement scheduled for the next three years, with occupancy of the villa and the final deed of sale scheduled for 2029.
The property stands out for the quality of its spaces, its high level of privacy, and the careful design of its interiors, crafted to offer comfort and enjoyment in every season.
The villa’s true highlight is its expansive outdoor area, designed to allow residents to fully enjoy the home even when spending time outdoors. The spacious veranda overlooks the garden and the pool directly, creating a natural extension of the living area and an ideal setting for lunches, dinners, and moments of relaxation. Its design allows it to be enjoyed even during the cooler months, while in the summer it offers pleasant shelter from the sun.
In front of the villa is a large, heated private pool, surrounded by ample sunbathing areas and featuring a hot tub, all nestled in lush greenery with a picturesque view of the Bardolino hills. A secluded and well-maintained setting, designed to ensure privacy and allow you to fully enjoy the outdoor spaces.
The villa is entirely on one level and features modern, bright, and functional rooms. The main living area includes a kitchen and living room, three bedrooms, and two bathrooms, one of which is an en suite bathroom attached to the master bedroom.
Rounding out the property is an independent two-room guesthouse, ideal for guests, family members, or anyone seeking a separate living space. There is also a covered parking space.
An exclusive residence for those seeking comfort, privacy, and quality of life in one of Lake Garda’s most sought-after locations, with the added benefit of a contractual arrangement that allows you to move in immediately and plan for the final purchase in 2029.

In einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden von Bardolino, mitten im Grünen und mit einem herrlichen freien Blick auf die Hügel, bieten wir den Verkauf des Vertragsanspruchs an einer eleganten, kürzlich erbauten Einfamilienvilla der Energieklasse A4 an.
Bei dieser Transaktion handelt es sich um die Übertragung eines vorläufigen Kaufvertrags, wobei der Erwerber die Möglichkeit hat, in das für die nächsten drei Jahre vorgesehene „Rent-to-Buy“-Modell einzusteigen, wobei die Villa bereits zur Verfügung steht und die endgültige Beurkundung für 2029 geplant ist.
Die Immobilie zeichnet sich durch die Qualität der Räumlichkeiten, ein hohes Maß an Privatsphäre und eine durchdachte Raumgestaltung aus, die darauf ausgelegt ist, zu jeder Jahreszeit Komfort und Wohlbefinden zu bieten.
Die wahre Stärke der Villa ist der großzügige Außenbereich, der so gestaltet ist, dass man das Haus auch im Freien in vollen Zügen genießen kann. Die großzügige Veranda blickt direkt auf den Garten und den Pool und bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs sowie einen idealen Rahmen für Mittag- und Abendessen sowie Momente der Entspannung. Dank ihrer Gestaltung lässt sie sich auch in den kühleren Monaten nutzen, während sie im Sommer angenehmen Schutz vor der Sonne bietet.
Vor der Villa befindet sich ein großer, beheizter Privatpool, umgeben von großzügigen Liegeflächen und ergänzt durch einen Whirlpool – alles inmitten von Grün und mit einem malerischen Blick auf die Hügel von Bardolino. Eine abgeschiedene und gepflegte Umgebung, die darauf ausgelegt ist, Privatsphäre zu gewährleisten und die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen.
Die Villa erstreckt sich vollständig über eine einzige Ebene und bietet moderne, helle und funktionale Räume. Der Hauptbereich umfasst Küche und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, von denen eines als En-suite-Badezimmer zum Hauptschlafzimmer gehört.
Abgerundet wird das Anwesen durch ein separates Zweizimmer-Nebengebäude, das sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder diejenigen eignet, die einen eigenständigen Wohnbereich wünschen. Zudem ist ein überdachter Parkplatz vorhanden.
Eine exklusive Residenz für alle, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität in einer der beliebtesten Lagen am Gardasee suchen – mit dem zusätzlichen Vorteil einer Vertragsformel, die es ermöglicht, die Immobilie sofort zu nutzen und den endgültigen Kauf für das Jahr 2029 zu planen.

Dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus prisés de Bardolino, nichée dans un écrin de verdure et offrant une splendide vue dégagée sur les collines, nous proposons la cession du contrat de vente relatif à une élégante villa individuelle de construction récente, classée en classe énergétique A4.
L’opération porte en effet sur la cession d’un compromis de vente, avec la possibilité pour le cessionnaire de prendre le relais dans le cadre du contrat de location-achat prévu pour les trois années suivantes, la villa étant disponible et l’acte de vente définitif prévu en 2029.
La propriété se distingue par la qualité de ses espaces, son haut niveau d’intimité et une conception soignée des pièces, pensée pour offrir confort et bien-être en toute saison.
Le véritable atout de la villa réside dans son vaste espace extérieur, conçu pour profiter pleinement de la maison même en plein air. La grande véranda donne directement sur le jardin et la piscine, créant ainsi un prolongement naturel de l'espace de vie et un cadre idéal pour les déjeuners, les dîners et les moments de détente. Sa configuration permet de l'utiliser même pendant les mois les plus frais, tandis qu'en été, elle offre un agréable abri contre le soleil.
Devant la villa se trouve une grande piscine privée chauffée, entourée de vastes espaces de bains de soleil et agrémentée d’un jacuzzi, le tout niché dans la verdure et offrant une vue imprenable sur les collines de Bardolino. Un cadre intime et soigné, conçu pour garantir l’intimité et profiter pleinement des espaces extérieurs.
La villa s’étend entièrement sur un seul niveau et offre des pièces modernes, lumineuses et fonctionnelles. La partie principale comprend une cuisine et un salon, trois chambres et deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale.
La propriété est complétée par une dépendance indépendante de deux pièces, idéale pour les invités, les membres de la famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace autonome. Elle dispose également d’une place de parking couverte.
Une résidence exclusive pour ceux qui recherchent le confort, l’intimité et la qualité de vie dans l’une des localités les plus prisées du lac de Garde, avec l’avantage supplémentaire d’une formule contractuelle permettant de profiter de la propriété dès maintenant et de planifier l’achat définitif en 2029.

В одном из самых тихих и престижных районов Бардолино, в окружении зелени и с великолепным панорамным видом на холмы, мы предлагаем к продаже договорные права на элегантную недавно построенную отдельно стоящую виллу, относящуюся к энергетическому классу A4.
Сделка фактически касается передачи предварительного договора купли-продажи, с возможностью для приобретателя присоединиться к программе «аренда с правом выкупа», рассчитанной на следующие три года, с правом пользования виллой и окончательным оформлением сделки, запланированным на 2029 год.
Объект выделяется качеством планировки, высоким уровнем уединения и тщательно продуманным дизайном помещений, призванным обеспечить комфорт и уют в любое время года.
Настоящим преимуществом виллы является просторная территория вокруг дома, спроектированная так, чтобы в полной мере наслаждаться жизнью на свежем воздухе. Просторная веранда выходит прямо на сад и бассейн, создавая естественное продолжение гостиной зоны и идеальную обстановку для обедов, ужинов и моментов отдыха. Её конструкция позволяет использовать её даже в прохладные месяцы, а летом она служит приятным укрытием от солнца.
Напротив виллы расположен большой частный бассейн с подогревом, окружённый просторными площадками для загара и дополненный джакузи; всё это погружено в зелень и открывает живописный вид на холмы Бардолино. Уютная и ухоженная обстановка, созданная для обеспечения уединения и полноценного наслаждения открытыми пространствами.
Вилла полностью расположена на одном уровне и предлагает современные, светлые и функциональные помещения. Основная зона включает кухню и гостиную, три спальни и две ванные комнаты, одна из которых примыкает к главной спальне.
Дополняет собственность отдельно стоящая двухкомнатная пристройка, идеально подходящая для гостей, членов семьи или тех, кто желает иметь отдельное пространство. Также имеется крытая парковка.
Эксклюзивная резиденция для тех, кто ищет комфорт, уединение и высокое качество жизни в одном из самых популярных курортов на озере Гарда, с дополнительным преимуществом договорных условий, позволяющих заселиться в недвижимость сразу же и запланировать окончательную покупку в 2029 году.