2间卧室阁楼, 140 m²

巴尔多利诺, Verona (省)

加尔达湖

Esclusivo attico esposto a sud in posizione privilegiata a Bardolino – vista panoramica a 360° sul lago!
In una delle zone più ambite e tranquille di Bardolino, immerso nelle colline mediterranee e circondato da uliveti e vigneti, questo eccezionale attico esposto a sud si trova in un esclusivo edificio di sole 6 unità. La posizione è davvero unica: pace e tranquillità assoluta, sole tutto il giorno e una vista panoramica a 360° sul Lago di Garda, che si dispiega davanti ai vostri occhi come un quadro.

Qui, architettura all'avanguardia, qualità costruttiva senza compromessi e materiali pregiati si fondono per creare un concetto abitativo di altissimo livello.
L'edificio stesso colpisce per la sua architettura pulita e senza tempo e per la facciata in pietra naturale di alta qualità, che si integra armoniosamente nel paesaggio mediterraneo. Il design minimalista e i materiali accuratamente selezionati sottolineano il carattere esclusivo di questo complesso.
Un elemento di spicco delle aree comuni è la spettacolare piscina a sfioro di 25 x 6 metri con il suo ampio giardino.
La piscina sembra fondersi perfettamente con il Lago di Garda, creando un suggestivo asse visivo tra l'architettura, l'acqua e l'orizzonte.
Un dettaglio architettonico eccezionale è un pannello di vetro integrato nel fondo della piscina, che offre una vista sul sottopassaggio sottostante. Questo elemento di design unico aggiunge
una dimensione extra alla piscina e sottolinea la sofisticata architettura moderna del residence.

L'attico stesso colpisce per la sua disposizione ben studiata e l'eccezionale scelta dei materiali.
Le generose finestre SkyFrame creano aperture panoramiche praticamente senza cornice, permettendo agli spazi interni ed esterni di fondersi armoniosamente. La vista sul Lago di Garda è presente da quasi ogni zona giorno eamplifica la sensazione di spaziosità e libertà.
 La cucina a vista, la sala da pranzo e il soggiorno costituiscono il cuore dell'appartamento. Il pregiato marmo nella zona giorno e nei bagni, abbinato a pavimenti in vero legno e porte di alta qualità, crea un'atmosfera di eleganza e calore.

Un camino a vista con frontale in vetro, riscaldabile sia dall'interno che dall'esterno,collega con stile la zona giorno alla terrazza, garantendo serate suggestive con vista lago. La suite padronale vanta una cabina armadio, un elegante bagno privato con doccia e WC e accesso diretto al balcone. Anche la seconda camera da letto dispone di accesso al balcone e di un bagno privato di alta qualità con doccia e WC. Entrambe le camere offrono tranquillità, luminosità e il massimo comfort.

L'ampia terrazza di circa 60 m² con pavimentazione in pietra naturale di alta qualità estende armoniosamente lo spazio abitativo all'esterno e offre un panorama impareggiabile sul Lago di Garda e sulle colline circostanti.
Il fiore all'occhiello di questa proprietà è senza dubbio il giardino pensile privato di circa 50 m² – un esclusivo rifugio di altissimo livello. In alto sopra Bardolino, si apre una spettacolare vista panoramica a 360°: il blu intenso del Lago di Garda, gli uliveti ondulati, le colline circostanti e l'immensità dell'orizzonte si fondono in uno spettacolo naturale unico.
Questo giardino pensile è molto più di un semplice spazio esterno: è un'esclusiva postazione privata con vista sul lago. Assoluta privacy, sole tutto il giorno e completa tranquillità creano un'atmosfera solitamente riservata alle ville di lusso indipendenti. Che si tratti di un elegante salotto, di un'esclusiva area benessere all'aperto o di un'oasi privata per prendere il sole, qui si crea uno spazio abitativo a cielo aperto senza eguali. Un luogo per momenti speciali: albe sul lago, lunghe serate estive ad ammirare lo scintillio   dell'acqua e una sensazione di libertà che raramente si trova in questa forma. In termini di tecnologia, la proprietà soddisfa i più moderni standard:
Un impianto fotovoltaico garantisce una produzione di energia sostenibile e il riscaldamento a pavimento con pompa di calore assicura un clima interno efficiente e confortevole. È disponibile anche un impianto di climatizzazione sia per il raffreddamento che per il riscaldamento.  Tapparelle elettriche e sistemi di protezione solare offrono comfort e sicurezza. Un apriporta automatico con videocamera sottolinea l'elevato standard di sicurezza. Rubinetti esterni antigelo per giardino e terrazzo completano le finiture di alta qualità.

Questa eccezionale offerta è completata da un garage doppio separato di circa 33 m² e da un locale cantina con porta basculante elettrica indipendente (circa 5 m²). In totale, sono disponibili circa 37,38 m² di spazio aggiuntivo.

Questo attico esposto a sud è più di una semplice proprietà: è uno spazio abitativo esclusivo per acquirenti esigenti che apprezzano una posizione privilegiata, una vista libera, una costruzione di alta qualità e la massima privacy. Una rara opportunità sul Lago di Garda.

Superficie commerciale: 140 m²
Prezzo: 1.350.000.-