IMPORTANT PROPERTY WITH LARGE LAND ON LAKE GARDA
An oasis of peace and tranquillity, located just a few kilometres from the centre of Bardolino, nestling amidst the morainic hills that slope gently towards Lake Garda, we offer a large property surrounded by a lush olive grove of over 500 olive trees.
This imposing country residence consists of two independent units, the Maison de Charme divided into two areas (which can be connected to each other), and a new detached house, surrounded by agricultural land with an olive grove and a sandy riding ground for a total of 26,000 square metres.
The main part of the Maison de Charme, now used as a B&B, consists on the ground floor of an entrance hall, living room on the veranda with fireplace and wood-burning oven, dining room, kitchen, study and bathroom.
On the first floor the sleeping area of the master bedroom with private bathroom, two other double bedrooms and another bathroom, panoramic terrace. In the basement there are large rooms and a spacious garage for a total of 160 sqm.
The other area, used as a tasting room, consists on the ground floor of a large living room, a bedroom and a bathroom, while on the first floor there is a loft and two other rooms.
All overlooking the olive trees that surround the house, outside there is also a swimming pool with a relaxation area ideal for spending time in company.
The property, in energy class B, is equipped with a 6 kW photovoltaic system, pellet boiler, and heat pump with inverter.
The new villa, developed on one floor, has a porch and consists of a living/dining room, kitchen area, two double bedrooms and a bathroom. The property has excellent energy efficiency, is in class A4 and is equipped with a 3 kw photovoltaic system and a home automation system.
Possibility of purchasing only the main villa with private garden.
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IMPORTANTE PROPRIETA' CON AMPIO TERRENO SUL LAGO DI GARDA
Un'oasi di pace e tranquillità, situata a pochi chilometri dal centro di Bardolino, incastonata tra le colline moreniche che declinano dolcemente verso il Lago di Garda, proponiamo ampia proprietà immersa all'interno da un rigoglioso oliveto di oltre 500 olivi.
Questa imponente dimora di campagna e composta da due unità indipendenti, la Maison de Charme suddivisa in due zone (tra loro collegabili), e un nuova villetta singola, circondate da terreno agricolo con un uliveto e da un campo in sabbia da equitazione per complessivi mq. 26.000.
La parte principale della Maison de Charme, oggi adibita a B&B, è composta al piano terra da ingresso, salotto in veranda con caminetto e forno a legna, sala da pranzo, cucina, studio e bagno.
Al primo piano dalla zona notte di camera padronale con bagno privato, da altre due camere matrimoniali e un altro bagno, terrazza panoramica. Al piano interrato ampi locali e spazioso garage per totali mq.160.
L'altra zona, adibita a sala degustazione, è composta al piano terra da un ampio soggiorno, una camera e un bagno, mentre al primo piano troviamo un soppalco e altri due locali.
Il tutto affacciato sugli olivi che circondano la casa, all'esterno inoltre, una piscina con area relax ideale per trascorrere momenti in compagnia.
L' immobile, in classe energetica B, è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kw, caldaia a pellet, pompa di calore con inverter.
La nuova villetta, sviluppata su un unico piano, gode di un porticato ed è composta da soggiorno/pranzo, zona cucina, due camere matrimoniali e un bagno. L'immobile ha un ottima efficenza energetica, è in classe A4 ed munito di impianto fotovoltaico da 3 kw ed impianto domotico.
Possibilità di acquisto della sola Villa Principale con giardino privato.
BEDEUTENDE IMMOBILIE MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK AM GARDASEE
Eine Oase des Friedens und der Ruhe, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Bardolino entfernt, eingebettet in die Moränenhügel, die sanft zum Gardasee hin abfallen, bieten wir Ihnen ein großes Anwesen inmitten eines üppigen Olivenhains mit über 500 Olivenbäumen.
Dieser imposante Landsitz besteht aus zwei unabhängigen Einheiten, dem Maison de Charme, das in zwei Bereiche unterteilt ist (die miteinander verbunden werden können), und einem neuen, freistehenden Haus, das von landwirtschaftlichen Flächen mit einem Olivenhain und einem sandigen Reitplatz auf insgesamt 26.000 Quadratmetern umgeben ist.
Der Hauptteil des Maison de Charme, der jetzt als B&B genutzt wird, besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer auf der Veranda mit Kamin und Holzofen, einem Esszimmer, einer Küche, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Doppelzimmern und einem weiteren Bad, Panoramaterrasse. Im Untergeschoss gibt es große Räume und eine geräumige Garage für insgesamt 160 qm.
Der andere Bereich, der als Verkostungsraum genutzt wird, besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad, während sich im ersten Stock ein Loft und zwei weitere Räume befinden.
Mit Blick auf die Olivenbäume, die das Haus umgeben, gibt es im Außenbereich auch einen Swimmingpool mit einem Entspannungsbereich, der ideal ist, um Zeit in Gesellschaft zu verbringen.
Das Anwesen, in der Energieklasse B, ist mit einer 6 kW Photovoltaikanlage, Pelletkessel und Wärmepumpe mit Inverter ausgestattet.
Die neue, einstöckige Villa verfügt über eine Veranda und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer. Die Immobilie hat eine ausgezeichnete Energieeffizienz, ist in der Klasse A4 und ist mit einer 3 kw Photovoltaikanlage und einem Hausautomationssystem ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit, nur die Hauptvilla mit privatem Garten zu erwerben.
