In a secluded and sunny location in the town of Affi, just a few minutes from Lake Garda, we are offering for sale a prestigious, newly built single-family villa, characterized by high construction standards and state-of-the-art technology.
The property is situated in a modern and peaceful residential neighborhood, ensuring privacy and a high quality of life, while remaining conveniently close to major amenities and transportation routes. Lake Garda is just a few minutes away, as is access to the highway.
The villa is spread over two levels and offers spacious, well-distributed rooms. On the ground floor, there is a bright living area with direct views of the private garden and pool, ideal for fully enjoying the outdoor spaces during the warmer months. Also on this level are two bedrooms, utility rooms, and direct access to the garage.
The upper floor houses the master suite, designed to ensure maximum privacy: a suite with an en-suite bathroom, walk-in closet, and private terrace offering unobstructed views of the surrounding landscape.
The property is complemented by a large private garden surrounding the house, a swimming pool, functional auxiliary spaces, and a generously sized garage equipped for charging electric vehicles, along with additional outdoor parking spaces.
The property meets energy class A4 standards and is equipped with the latest technologies: underfloor heating with a heat pump, a photovoltaic system with storage batteries, a home automation system, heating and cooling, an alarm system, and high-performance windows and doors.
An ideal solution for those seeking a contemporary, energy-efficient home that’s ready to move into—perfect both as a primary residence and as an exclusive vacation home on Lake Garda.
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In posizione riservata e soleggiata, nel comune di Affi, a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di recente realizzazione, caratterizzata da elevati standard costruttivi e tecnologie di ultima generazione.
La proprietà si inserisce in un contesto residenziale moderno e tranquillo, garantendo privacy e qualità della vita, pur rimanendo comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento. Lago di Garda dista solo pochi minuti, così come l’accesso all’autostrada.
La villa si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una luminosa zona living con affaccio diretto sul giardino privato e sulla piscina, ideale per vivere appieno gli spazi esterni durante la bella stagione. Sempre allo stesso livello sono presenti due camere da letto, locali di servizio e accesso diretto all’autorimessa.
Il piano superiore ospita la zona padronale, progettata per garantire massima privacy: una suite con bagno, cabina armadio e terrazza privata con vista aperta sul contesto circostante.
Completano la proprietà un ampio giardino privato che circonda la casa, la piscina, spazi accessori funzionali e un’autorimessa di generose dimensioni, con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici e ulteriori parcheggi esterni.
L’immobile è realizzato in classe energetica A4 e dotato delle più moderne tecnologie: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, sistema domotico, climatizzazione caldo/freddo, impianto di allarme e serramenti ad alte prestazioni.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione contemporanea, efficiente e pronta da vivere, perfetta sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze sul Lago di Garda.
In abgeschiedener und sonniger Lage in der Gemeinde Affi, nur wenige Minuten vom Gardasee entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige, kürzlich erbaute freistehende Villa zum Verkauf an, die sich durch hohe Baustandards und modernste Technologien auszeichnet.
Die Immobilie befindet sich in einer modernen und ruhigen Wohngegend, die Privatsphäre und Lebensqualität garantiert und dennoch in bequemer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen und Verkehrsanbindungen liegt. Der Gardasee ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Anbindung an die Autobahn.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, gut aufteilte Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit direktem Blick auf den privaten Garten und den Pool – ideal, um die Außenbereiche in der schönen Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, Hauswirtschaftsräume und ein direkter Zugang zur Garage.
Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich, der so gestaltet ist, dass er maximale Privatsphäre gewährleistet: eine Suite mit Bad, begehbarem Kleiderschrank und eigener Terrasse mit freiem Blick auf die Umgebung.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen weitläufigen privaten Garten, der das Haus umgibt, den Pool, funktionale Nebenräume und eine großzügige Garage mit Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen und Aussenstellplätze.
Die Immobilie entspricht der Energieeffizienzklasse A4 und ist mit modernster Technik ausgestattet: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien, Hausautomationssystem, Klimaanlage (Heizen/Kühlen), Alarmanlage und hochleistungsfähige Fenster und Türen.
Eine ideale Lösung für alle, die ein modernes, energieeffizientes und bezugsfertiges Zuhause suchen – perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus am Gardasee.
Dans un cadre discret et ensoleillé, sur la commune d’Affi, à quelques minutes du lac de Garde, nous proposons à la vente une prestigieuse villa individuelle de construction récente, caractérisée par des normes de construction élevées et des technologies de dernière génération.
La propriété s'intègre dans un cadre résidentiel moderne et calme, garantissant intimité et qualité de vie, tout en restant à proximité des principaux services et des axes routiers. Le lac de Garde n'est qu'à quelques minutes, tout comme l'accès à l'autoroute.
La villa s’étend sur deux niveaux et offre des espaces vastes et bien agencés. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie lumineux donnant directement sur le jardin privé et la piscine, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs pendant la belle saison. Au même niveau se trouvent également deux chambres, des pièces de service et un accès direct au garage.
L’étage supérieur abrite l’espace principal, conçu pour garantir un maximum d’intimité : une suite avec salle de bains, dressing et terrasse privée offrant une vue dégagée sur les environs.
La propriété est complétée par un vaste jardin privé qui entoure la maison, la piscine, des espaces annexes fonctionnels et un garage aux dimensions généreuses, équipé d’une installation pour la recharge des véhicules électriques, ainsi que des places de stationnement extérieures supplémentaires.
Le bien est classé en classe énergétique A4 et équipé des technologies les plus modernes : chauffage au sol avec pompe à chaleur, installation photovoltaïque avec batteries de stockage, système domotique, climatisation chaud/froid, système d'alarme et menuiseries à haute performance.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent une habitation contemporaine, efficace et prête à être emménagée, parfaite aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances exclusive au bord du lac de Garde.
В уединенном и солнечном месте, в коммуне Аффи, всего в нескольких минутах езды от озера Гарда, мы предлагаем к продаже престижную недавно построенную отдельно стоящую виллу, отличающуюся высокими стандартами строительства и технологиями последнего поколения.
Недвижимость расположена в современном и тихом жилом районе, что гарантирует уединение и высокое качество жизни, при этом оставаясь в удобной близости от основных объектов инфраструктуры и транспортных артерий. Озеро Гарда находится всего в нескольких минутах езды, так же как и съезд на автомагистраль.
Вилла состоит из двух уровней и предлагает просторные и удобно спланированные помещения. На первом этаже расположена светлая гостиная-гостиная зона с прямым выходом в частный сад и к бассейну, идеально подходящая для полноценного использования открытых пространств в теплое время года. На этом же уровне находятся две спальни, подсобные помещения и прямой выход в гараж.
На верхнем этаже расположена хозяйская зона, спроектированная так, чтобы обеспечить максимальную приватность: люкс с ванной комнатой, гардеробной и частной террасой с панорамным видом на окрестности.
Дополняют собственность просторный частный сад, окружающий дом, бассейн, функциональные вспомогательные помещения и просторный гараж с возможностью зарядки электромобилей, а также дополнительные открытые парковочные места.
Дом соответствует энергетическому классу A4 и оснащен самыми современными технологиями: теплым полом с тепловым насосом, фотоэлектрической установкой с аккумуляторными батареями, системой «умный дом», системой кондиционирования с режимами обогрева и охлаждения, сигнализацией и высокоэффективными окнами и дверями.
Идеальное решение для тех, кто ищет современное, энергоэффективное и готовое к проживанию жилье, которое прекрасно подойдет как для постоянного проживания, так и в качестве эксклюзивного дома для отдыха на озере Гарда.
