6间卧室大厦, 341 m²

圣米凯莱-阿尔塔利亚门托, 威尼斯 (省)

San Michele al Tagliamento (Rif. BS-335-RV) STRUTTURA RICETTIVA "COUNTRY HOUSE" CON BAR E RISTORAZIONE.
A breve distanza dalle spiagge di Bibione e Lignano Sabbiadoro, situata in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo la vendita di questa recente struttura ricettiva con licenza di “Country House” già avviata che include attività di bar e ristorazione e un’ampia ampia area verde che si integra perfettamente con gli spazi interni e che potrà essere utilizzata sia per eventi e catering sia per lo sviluppo, di un maneggio o se in possesso dei requisiti richiesti, dell’attività di agricampeggio.
Il progetto è stato ben elaborato con l’obiettivo di coniugare qualità della costruzione e funzionalità degli spazi, creando un ambiente caldo e accogliente con arredi che completano e integrano il contesto, con uno stile tradizionale e meno soggetto alle tendenze del momento. Particolare attenzione è stata data anche alla prestazione energerica dell’immobile che risulta già dotato di impianto fotovoltaico da 8/9 Kw.
Nella zona antistante all’immobile è presente un’ampia area destinata a comodo parcheggio riservato esclusivamente agli ospiti.
La struttura si sviluppa su due livelli. Al piano terra, attraverso lo spazio destinato all’ingresso, si accede alla zona bar e al salone principale in cui vengono serviti pranzi e colazioni, sia agli ospiti della struttura che alla clientela di passaggio. Sul retro ritroviamo una ulteriore ampia sala con veranda e vista sul verde che contribuisce a creare un’atmosfera molto rilassante.
Adiacente alla sala principale è collocata l’ampia cucina completamente attrezzata e perfettamente a norma.
La struttura è dotata di 6 camere da letto, tutte dotate di bagno esclusivo e caratterizzate singolarmente dai colori e dall'arredo.
4 camere delle 6 camere totali hanno accesso da un ingresso separato e si trovano 2 al piano terra e 2 al piano primo.
Le ulteriori due camere invece hanno entrambe un accesso diretto e indipendente direttamente dal giardino e sono state realizzate in bio edilizia.
La struttura risulta già dotata di impianto fotovoltaico con potenza di 8 Kw.
La posizione strategica oltre a renderla facilmente raggiungibile dalla viabilità principale, con l'accesso all'autostrada A4 a soli 20 km, consente oltre a disporre della prossimità delle spiagge di Lignano e Bibione anche di poter raggiungere in un'ora auto sia la città di Udine,Trieste e Venezia, e a chi desidera dedicarsi allo shopping di raggiungere in breve tempo vari centri commerciali con grandi marchi e i principali due outlet shopping center in Veneto e Friuli. Non manca poi di certo la possibilità di visitare nelle vicinanze varie località naturalistiche ed aree protette immerse nel fascino della laguna friulana e veneta.
La struttura è già avviata ma ha le caratteristiche per essere potenziata e sviluppata raggiungendo un'elevata occupazione sia per quanto riguarda le camere che per quanto riguarda la possibilità di incrementare l'attività di ristorazione e le attività ad esse complementari.