3间卧室联排别墅, 145 m²

圣米凯莱-阿尔塔利亚门托, 威尼斯 (省)

VILLA DI TESTA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO - CESAROLO, A POCHI MINUTI DA BIBIONE

Un'abitazione indipendente, ampi spazi per la famiglia e la tranquillità di un giardino privato, a soli circa 9 km dalle spiagge di Bibione.
Nel caratteristico contesto di Cesarolo, frazione del Comune di San Michele al Tagliamento, proponiamo in vendita una villa di testa completamente indipendente, ideale per chi desidera coniugare la comodità della vita quotidiana con la possibilità di raggiungere in pochi minuti il mare e le numerose attrattive del litorale di Bibione.
La proprietà si distingue per gli spazi generosi, la disposizione funzionale degli ambienti e l'ampio giardino privato, completamente recintato e caratterizzato da un'elevata privacy.

GLI SPAZI DELLA VILLA

L'ingresso all'abitazione avviene attraverso una piacevole terrazza angolare, che serve due lati della villa e introduce alla zona giorno.
Il piano rialzato ospita una cucina abitabile, un ampio soggiorno e un bagno finestrato. La disposizione degli ambienti offre una base ideale per creare una zona giorno accogliente e conviviale, con un piacevole rapporto tra gli spazi interni ed esterni.
Una comoda scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo un disimpegno, tre camere da letto, un secondo bagno finestrato e una terrazza privata a servizio della camera matrimoniale.
La distribuzione interna rende questa soluzione particolarmente interessante per una famiglia che necessita di tre camere da letto, spazi accessori e ambienti separati per vivere comodamente la quotidianità.
Al piano seminterrato, direttamente collegato all'abitazione, si sviluppa un ulteriore importante spazio di servizio composto da cantina, ripostiglio, centrale termica con lavanderia e garage.

IL GIARDINO: PRIVACY E SPAZIO ALL'APERTO

Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio l'area esterna.
La villa dispone infatti di un giardino privato di circa 270 mq, completamente recintato e capace di garantire un'eccellente privacy.
Uno spazio prezioso da vivere durante la bella stagione: ideale per chi desidera un'area verde privata, per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona relax o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa.

CESAROLO: TRANQUILLITÀ, NATURA E MARE A PORTATA DI MANO

La posizione rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà.
Cesarolo si trova nel territorio di San Michele al Tagliamento, in un'area caratterizzata dall'incontro tra campagna, corsi d'acqua, percorsi naturalistici e l'Adriatico. La località è inoltre collegata a Bibione dalla viabilità principale, rendendo facilmente raggiungibili le spiagge e i servizi della rinomata località balneare.
Per gli amanti della bicicletta e della vita all'aria aperta, il territorio offre numerosi itinerari che attraversano il paesaggio rurale e seguono il corso del Tagliamento. Tra questi spicca il Cesarolo Ring, percorso che permette di scoprire l'entroterra tra strade a basso traffico, campagne e paesaggi naturali.
A breve distanza si apre inoltre il mondo naturalistico di Bibione, con la pineta, le aree lagunari, la Valgrande, il Tagliamento e il suggestivo Faro di Punta Tagliamento. La zona è particolarmente vocata al cicloturismo e alle escursioni nella natura. Bibione offre inoltre un'ampia rete di percorsi ciclabili e collegamenti con l'entroterra, permettendo di alternare facilmente giornate al mare, passeggiate nella natura, sport e attività all'aria aperta.

UNA CASA DA VIVERE TUTTO L'ANNO O DA VALORIZZARE COME SECONDA CASA

Grazie alla presenza di tre camere da letto, due bagni, garage, locali accessori e un ampio giardino privato, questa soluzione si presta particolarmente bene alle esigenze di una famiglia.
La vicinanza a Bibione aggiunge inoltre un interessante elemento di versatilità: la proprietà può essere considerata sia come abitazione principale, per chi cerca indipendenza...