3间卧室别墅, 74 m²

耶索洛, Venice (省)

New villa with garden between pine forest and sea!

Imagine living surrounded by tranquility , near Jesolo's Pineta and only 700 meters from the beach and its summer colors. In this reserved and quiet context stands a central portion of a newly built terraced house (2024), designed for those seeking the right balance between comfort, nature and modernity.

The house stands out for its elegant and functional architecture, with bright spaces and modern finishes, perfect both as an exclusive vacation home and as a main year-round residence.

Outside, the front garden welcomes with a lovely covered porch, ideal for outdoor dining, while the back garden gives a more private and intimate corner, accessible directly from the ground floor room.

Space Distribution:

- Ground floor: we are greeted by a bright and comfortable living area with large windows overlooking the porch, hallway, windowed bathroom and a master bedroom with direct exit to the back garden.

- First floor: two spacious double bedrooms and a second bathroom, perfect to accommodate family and guests, with the convenience of having well-distributed and livable rooms.

Details that make a difference:

- Photovoltaic system with solar panels, to reduce consumption

- Air heating with provision for underfloor heating

- Modern and comfortable finishes

- Energy class A4, a guarantee of efficiency and savings

- Sale subject to registration tax no vat

This cottage represents the ideal choice for those who want a new home, ready to live in and able to combine design, technology and nature. Perfect for those who dream of a second home by the sea surrounded by peace, but also for those looking for a safe and functional first home just minutes from all services.

A unique solution, to be discovered now! Contact us for more information! nn From the apartment you'll have easy access to all of Jesolo's main attractions. You can enjoy the lively Via Bafile with its stores and clubs, relax on our golden sandy beach, or have fun at Caribe Bay water park and New Jesolandia amusement park. For nature lovers, the nature oasis of Laguna del Mort offers a unique spectacle.

Jesolo is also an ideal starting point for exploring the wonders of the Veneto region. In just over an hour's drive or with convenient bus connections, you can reach enchanting Venice, with its canals and historic monuments. The historic city of Treviso, with its medieval walls and canals, is also easily accessible.

Our coastline offers a wide variety of activities for all tastes: long bike rides on the seafront bike path, water sports such as windsurfing and kitesurfing, or boat trips to admire the coastline from the sea. There is also no shortage of opportunities to sample delicious local products in the many restaurants and agritourisms.

The apartment is conveniently accessible from Venice's Marco Polo Airport, which is about a 35-minute drive away, and Treviso's Canova Airport, about 40 minutes away. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams in Jesolo.

Neue Villa mit Garten zwischen Pinienwald und Meer!

Stellen Sie sich vor, Sie leben inmitten der Ruhe, in der Nähe des Pinienwaldes von Jesolo und nur 700 Meter vom Strand und seinen sommerlichen Farben entfernt. In dieser zurückhaltenden und ruhigen Umgebung befindet sich ein zentraler Teil eines neu errichteten Reihenhauses (2024), das für diejenigen gedacht ist, die das richtige Gleichgewicht zwischen Komfort, Natur und Modernität suchen.

Das Haus zeichnet sich durch eine elegante und funktionelle Architektur mit hellen Räumen und modernen Oberflächen aus, die sich sowohl als exklusives Feriendomizil als auch als Hauptwohnsitz für das ganze Jahr eignen.

Im Außenbereich empfängt Sie der Garten vor dem Haus mit einer schönen überdachten Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien, während der hintere Garten eine privatere und intimere Ecke bietet, die direkt vom Zimmer im Erdgeschoss zugänglich ist.

Aufteilung der Räume:

- Erdgeschoss: Ein heller und komfortabler Wohnbereich mit großen Fenstern, die auf die Veranda blicken, ein Flur, ein Badezimmer mit Fenster und ein Schlafzimmer mit Doppelbett und direktem Zugang zum hinteren Garten.

- Erster Stock: zwei geräumige Doppelschlafzimmer und ein zweites Badezimmer, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen, mit dem Komfort von gut verteilten und bewohnbaren Räumen.

Details, die den Unterschied ausmachen:

- Photovoltaikanlage mit Sonnenkollektoren, um den Verbrauch zu senken

- Luftheizung mit Möglichkeit der Fußbodenheizung

- Moderne und komfortable Ausstattungen

- Energieklasse A4, eine Garantie für Effizienz und Einsparungen

- Der Verkauf unterliegt der Zulassungssteuer ohne Mehrwertsteuer

Diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die ein neues Haus suchen, das sofort bewohnbar ist und Design, Technologie und Natur miteinander verbindet. Perfekt für diejenigen, die von einem Zweitwohnsitz am Meer inmitten der Ruhe träumen, aber auch für diejenigen, die ein sicheres und funktionales erstes Zuhause nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt suchen.

Eine einzigartige Lösung, die es jetzt zu entdecken gilt! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! nn Von der Wohnung aus haben Sie leichten Zugang zu allen wichtigen Attraktionen von Jesolo. Sie können die lebhafte Via Bafile mit ihren Geschäften und Clubs genießen, sich an unserem goldenen Sandstrand entspannen oder sich im Wasserpark Caribe Bay und im Vergnügungspark New Jesolandia vergnügen. Für Naturliebhaber bietet die Naturoase Laguna del Mort ein einzigartiges Spektakel.

Jesolo ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um die Wunder der Region Venetien zu erkunden. In etwas mehr als einer Stunde mit dem Auto oder mit den bequemen Busverbindungen erreichen Sie das bezaubernde Venedig mit seinen Kanälen und historischen Monumenten. Die historische Stadt Treviso mit ihren mittelalterlichen Mauern und Kanälen ist ebenfalls leicht zu erreichen.

Unsere Küste bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für jeden Geschmack: lange Radtouren auf dem Radweg am Meer, Wassersportarten wie Windsurfen und Kitesurfen oder Bootsfahrten, um die Küste vom Meer aus zu bewundern. In den zahlreichen Restaurants und Agrotourismusbetrieben können Sie die köstlichen lokalen Produkte probieren.

Die Wohnung ist vom Flughafen Marco Polo in Venedig, der etwa 35 Autominuten entfernt ist, und vom Flughafen Canova in Treviso, der etwa 40 Minuten entfernt ist, leicht zu erreichen. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie in Jesolo.

Villa neuve avec jardin entre pinède et mer !

Imaginez vivre dans la tranquillité, à proximité de la pinède de Jesolo et à seulement 700 mètres de la plage et de ses couleurs estivales. Dans ce contexte réservé et tranquille se trouve la partie centrale d'une nouvelle maison mitoyenne (2024), conçue pour ceux qui recherchent le juste équilibre entre le confort, la nature et la modernité.

La maison se distingue par son architecture élégante et fonctionnelle, avec des espaces lumineux et des finitions modernes, parfaite à la fois comme maison de vacances exclusive et comme résidence principale tout au long de l'année.

À l'extérieur, le jardin devant la maison vous accueille avec un joli porche couvert, idéal pour les repas en plein air, tandis que le jardin arrière offre un coin plus privé et intime, accessible directement depuis la chambre du rez-de-chaussée.

Distribution des espaces :

- Rez-de-chaussée : nous sommes accueillis par un espace de vie lumineux et confortable avec de grandes fenêtres donnant sur le porche, un couloir, une salle de bain avec fenêtre et une chambre double avec accès direct au jardin arrière.

- Premier étage : deux chambres doubles spacieuses et une deuxième salle de bain, parfaites pour accueillir la famille et les invités, avec la commodité de pièces bien distribuées et vivables.

Des détails qui font la différence :

- Système photovoltaïque avec panneaux solaires, pour réduire la consommation.

- Chauffage de l'air avec possibilité de chauffage par le sol

- Finitions modernes et confortables

- Classe énergétique A4, gage d'efficacité et d'économies

- Vente soumise à la taxe d'enregistrement sans TVA

Cette villa représente le choix idéal pour ceux qui veulent une nouvelle maison, prête à vivre et capable de combiner le design, la technologie et la nature. Parfaite pour ceux qui rêvent d'une résidence secondaire en bord de mer immergée dans la paix, mais aussi pour ceux qui recherchent une première maison sûre et fonctionnelle à quelques minutes de tous les services.

Une solution unique, à découvrir dès maintenant ! Contactez-nous pour plus d'informations ! nn Depuis l'appartement, vous accéderez facilement à toutes les principales attractions de Jesolo. Vous pourrez profiter de l'animation de la Via Bafile avec ses boutiques et ses clubs, vous détendre sur notre plage de sable doré ou vous amuser au parc aquatique Caribe Bay et au parc d'attractions New Jesolandia. Pour les amoureux de la nature, l'oasis naturelle de la Laguna del Mort offre un spectacle unique.

Jesolo est également un point de départ idéal pour explorer les merveilles de la Vénétie. En un peu plus d'une heure de voiture ou grâce à des liaisons de bus pratiques, vous pouvez rejoindre la charmante Venise, avec ses canaux et ses monuments historiques. La ville historique de Trévise, avec ses murs médiévaux et ses canaux, est également facilement accessible.

Notre littoral offre une grande variété d'activités pour tous les goûts : de longues promenades à vélo sur la piste cyclable du front de mer, des sports nautiques tels que la planche à voile et le kitesurf, ou des excursions en bateau pour admirer le littoral depuis la mer. Les occasions de déguster de délicieux produits du terroir ne manquent pas non plus dans les nombreux restaurants et agritourismes.

L'appartement est facilement accessible depuis l'aéroport Marco Polo de Venise, à environ 35 minutes en voiture, et depuis l'aéroport Canova de Trévise, à environ 40 minutes. nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves à Jesolo.

Новая вилла с садом между сосновым лесом и морем!

Представьте себе жизнь в окружении спокойствия, рядом с сосновым лесом Езоло и всего в 700 метрах от пляжа и его летних красок. В этом уединенном и тихом месте находится центральная часть недавно построенного террасного дома (2024), предназначенного для тех, кто ищет правильный баланс между комфортом, природой и современностью.

Дом выделяется своей элегантной и функциональной архитектурой, светлыми помещениями и современной отделкой. Он идеально подходит как для эксклюзивного отдыха, так и для круглогодичного проживания.

Снаружи, в саду перед домом, вас встретит прекрасное крытое крыльцо, идеальное для обедов на свежем воздухе, в то время как задний сад предлагает более частный и интимный уголок, доступный прямо из комнаты на первом этаже.

Распределение помещений:

- Первый этаж: нас встречает светлая и уютная гостиная с большими окнами, выходящими на крыльцо, прихожая, ванная комната с окном и спальня с двуспальной кроватью с прямым выходом в задний сад.

- Второй этаж: две просторные спальни с двуспальными кроватями и вторая ванная комната, идеально подходящие для размещения семьи и гостей, с удобством распределенных и удобных для жизни комнат.

Детали, которые делают разницу:

- Фотоэлектрическая система с солнечными панелями для снижения потребления

- Воздушное отопление с возможностью подогрева полов

- Современная и комфортная отделка

- Класс энергопотребления A4, гарантия эффективности и экономии

- Продажа подлежит регистрации без НДС

Эта вилла представляет собой идеальный выбор для тех, кто хочет новый дом, готовый к проживанию и способный сочетать в себе дизайн, технологии и природу. Идеальный вариант для тех, кто мечтает о втором доме у моря, погруженном в тишину, а также для тех, кто ищет безопасный и функциональный первый дом всего в нескольких минутах от всех услуг.

Уникальное решение, которое нужно открыть для себя прямо сейчас! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! nn Из квартиры вы сможете легко добраться до всех главных достопримечательностей Езоло. Вы можете насладиться оживленной улицей Бафиле с ее магазинами и клубами, отдохнуть на нашем золотом песчаном пляже или развлечься в аквапарке Caribe Bay и парке аттракционов New Jesolandia. Для любителей природы оазис Лагуна-дель-Морт предлагает уникальное зрелище.

Езоло также является идеальной отправной точкой для знакомства с чудесами региона Венето. Всего за час езды на машине или удобном автобусном сообщении вы сможете добраться до очаровательной Венеции с ее каналами и историческими памятниками. Также легко добраться до исторического города Тревизо с его средневековыми стенами и каналами.

Наше побережье предлагает широкий выбор развлечений на любой вкус: длинные велосипедные прогулки по прибрежной велодорожке, водные виды спорта, такие как виндсерфинг и кайтсерфинг, или морские прогулки, чтобы полюбоваться береговой линией с моря. Кроме того, в многочисленных ресторанах и агротуристических комплексах можно отведать вкуснейшие местные продукты.

До квартиры можно легко добраться из аэропорта Венеции Марко Поло, который находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле, и аэропорта Тревизо Канова, расположенного примерно в 40 минутах езды. nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты в Езоло.