11间卧室独栋房屋, 429 m²

基奧賈, Venice (省)

L’immobile è ubicato nel Comune di Chioggia, Provincia di Venezia, località Sottomarina in Viale Trieste n. 9/A, una strada parallela al Viale Lungomare Adriatico.
Nelle immediate vicinanze al fabbricato sono presenti diversi servizi tra cui scuola materna ed elementare, chiesa, piscina ed altre strutture di genere sportivo, è una zona che gode di un ottimo servizio di viabilità pubblica (autobus) inoltre, nelle immediate vicinanze sono presenti piazzole per la sosta degli autoveicoli, dista cento metri dalla spiaggia.
L’area è caratterizzata soprattutto dalla presenza di fabbricati ad uso residenziale, e residenziale-turistico.
Sottomarina è delimitata da una spiaggia sabbiosa con noleggio di lettini
prendisole e accoglienti bar sul mare. Il menù dei ristoranti affacciati sul mare propone pescato locale, mentre di sera la musica latinoamericana anima i locali della zona. Vari yacht popolano il porto di San Felice, vicino al suo forte medievale a forma di stella. Nell'area sono inoltre presenti vari campeggi. A meno di un chilometro si trova il centro storico di Chioggia, facilmente raggiungibile anche a piedi.
Dista 52 km da Venezia, 42 km da Padova, facilmente raggiungibili in meno di un’ora.

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILECORTILE SCOPERTO

Trattasi di un’ampia area, avente la pavimentazione in getto lisciato, alla stessa quota
del marciapiede esterno di Viale Trieste. L’area è interamente recintata, e tale recinzione è costituita da, un muretto in laterizio intonacato e da una ringhiera in ferro zincato; l’accesso al lotto avviene tramite un cancello carrabile scorrevole.

VANO SCALA
All’interno del fabbricato si può accedere attraverso due entrate, una rampa di scale che collega il piazzale con il piano seminterrato, ed una rampa di scale che collega l’esterno con il pianerottolo del piano rialzato. L’accesso al piano scantinato è possibile tramite una scala di collegamento esterna,tale rampa è coperta in parte dal pianerottolo del piano rialzato, e da una piccola tettoia
in struttura in ferro e ricoperta in plexiglass.
L’accesso principale al vano scala, comune a tutte le unità, avviene attraverso una rampa di scale esterna che collega la quota cortile con il piano rialzato; la scala è in cemento rivestito in gradini di marmo bianco con ringhiera in ferro zincato. Da qui si accede al vano scala che è composto da sette rampe di scale ed otto pianerottoli; il tutto rivestito in marmo; la ringhiera è in ferro zincato dipinto, e corrimano in legno.

PIANO SCANTINATO
La quota di calpestio del piano scantinato è di circa -1,20 ml rispetto la quota del cortile esterno e si accede dall’esterno previo rampa di scale di collegamento oppure tramite vano scala comune interno. Al piano sono presenti 2 unità abitative, distinte tra loro; quella rivolta ad est, composta da corridoio, cucina, camera e bagno; l’altra unità, rivolta a sud, di dimensioni più piccole è composa da corridoio, angolo cottura, camera con bagno.
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PIANO RIALZATO

Al piano sono presenti 2 unità abitative, aventi in comune l’accesso e una parte del corridoio.
L’appartamento ad Est è separato dal corridoio comune da una parete in vetro alluminio nella quale è stata ricavata una porta di accesso. Tale appartamento è composto da corridoio, cucina, camera e bagno. L’altro appartamento è composto da corridoio, cucina, un piccolo bagno e una camera.
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PIANO PRIMO

Al piano sono presenti 2 unità abitative, aventi ingresso indipendente dal vano scala.
L’appartamento ad Est è composto da corridoio, 2 camere, bagno, angolo cottura e ampio poggiolo accessibile dalle 2 camere. L’altro appartamento, sito ad Ovest, è di dimensioni inferiori rispetto a quello descritto in precedenza, ed è composto da corridoio con angolo cottura, camera con bagno e poggiolo affacciato su Viale Trieste.
MQ 88

PIANO SECONDO

Al piano sono presenti 2 unità abitative, aventi ingresso indipendente dal vano scala.
L’appartamento ad Est è composto da corridoio, 2 camere, bagno, angolo cottura e ampio poggiolo accessibile dalle 2 camere.
L’altro appartamento, sito ad Ovest, è di dimensioni inferiori rispetto a quello descritto in precedenza, ed è composto da corridoio con angolo cottura, camera con bagno e poggiolo affacciato su Viale Trieste.
MQ 88

PIANO SOFFITTA

La soffitta, è costituita da una serie di stanze, tutte con tetto mansardato, talune con altezza media abitabile, altre con latezza media al di sotto di 2,40 ml. Oltre a delle stanze è stato ricavato un bagno. La copertura è costituita da coppi in cotto.
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