2间卧室房屋, 350 m²

卡瓦利诺-特雷波尔蒂, Venice (省)

Abbinata a Cavallino in vendita.

Proponiamo abbinata di ampie dimensioni, a Cavallino, costruita a metà '800, ristrutturata completamente ad inizio anni 2000 e disponibile da subito.

Situata in contesto residenziale, la casa si predispone per essere abitata tutto l'anno, ma soprattutto per essere valorizzata durante la stagione estiva, vista la possibilità di raggiungere il mare in pochi minuti a piedi e poterci ospitare amici e parenti dati gli ampi spazi.

L'immobile, che si sviluppa su 3 livelli, è così disposto:
ingresso su zona pranzo; cucina abitabile dalla quale è possibile accedere ad una cantina/ripostiglio di comode dimensioni, comunicante con il portico esterno; bagno con doccia e soggiorno separato provvisto di caminetto a legna per riscaldare l'ambiente nella stagione invernale.
Il portico esterno misura circa 50 mq, può ospitare tranquillamente dieci persone attorno ad un lungo tavolo per godere dei tramonti in compagnia di amici e parenti durante l'estate ed è impreziosito da un caminetto in muratura perfetto per le grigliate. Da qui si può accedere al garage doppio dotato di basculante elettrico.
Salendo al piano primo troviamo due camere matrimoniali ed un ulteriore bagno.
A completare la proprietà c'è una stanza mansardata di 75 mq accessibile sia dalla zona notte che direttamente dal portico, questo la rende perfetta per essere utilizzata come zona dedicata agli ospiti.

L'esterno è il punto di forza di questa abitazione, il portico si affaccia su un giardino privato di circa 2000 mq con qualche albero da frutto qua e là ed una recinzione con siepe lungo tutto il perimetro, la quale garantisce un'adeguata privacy. Il giardino è particolarmente rigoglioso perché dotato di impianto d'irrigazione, perfetto per chi è amante del verde ma ha poco tempo da dedicarci. Un sistema di distanziamento insetti/zanzare sostituisce la presenza di zanzariere alle finestre così da rendere più fruibile la gestione degli scuri.
Troviamo inoltre un magazzino di circa 20 mq, per il deposito dell'attrezzature per la manutenzione del verde.

Alcune caratteristiche:

• è presente la travatura a vista su tutta l'abitazione
• la caldaia è stata sostituita nel 2008
• i serramenti sono in legno con vetrocamera
• impianto di climatizzazione
• tende da sole
• impianto d'allarme.

Viene venduta arredata.

Per maggiori informazioni ed organizzare un incontro su questa abbinata in vendita a Cavallino, potete contattarci presso l'Agenzia immobiliare impREsa di Ponte di Piave al numero 0422 1788407 citando il riferimento I/LP345.
Per altre proposte visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com.



Combined with Cavallino for sale.

We offer large combined units in Cavallino, built at the beginning of the 20th century, completely renovated at the beginning of the 2000s and available immediately.

Located in a residential context, the house is designed to be inhabited all year round, but above all to be enhanced during the summer season, given the possibility of reaching the sea in a few minutes on foot and being able to host friends and relatives given the large spaces.

The property, which is spread over 3 levels, is arranged as follows:
entrance to dining area; eat-in kitchen from which it is possible to access a conveniently sized cellar/storage room, communicating with the external porch; bathroom with shower and separate living room with wood-burning fireplace to heat the room in the winter season.
The external porch measures approximately 50 m2, can easily accommodate ten people around a long table to enjoy the sunsets in the company of friends and relatives during the summer and is embellished with a brick fireplace perfect for barbecues. From here you can access the double garage equipped with an electric garage door.
Going up to the first floor we find two double bedrooms and a further bathroom.
To complete the property there is a 75m2 attic room accessible both from the sleeping area and directly from the porch, this makes it perfect to be used as an area dedicated to guests.

The exterior is the strong point of this house, the porch overlooks a private garden of around 2000 m2 with a few fruit trees here and there and a fence with a hedge along the entire perimeter, which guarantees adequate privacy. The garden is particularly lush because it is equipped with an irrigation system, perfect for those who love greenery but have little time to dedicate to it. An insect/mosquito distancing system replaces the presence of mosquito nets on the windows so as to make the management of the shutters more usable.
We also find a warehouse of approximately 20 m2 for storing greenery maintenance equipment.

Some features:
There are exposed beams throughout the house. The boiler was replaced in 2008. The windows are made of wood with double glazing. Air conditioning system. Awnings. Alarm system.

It is sold furnished.

For further information and to organize a meeting on this combination for sale in Cavallino, you can contact us at the impREsa real estate agency in Ponte di Piave on 0422 1788407 quoting the reference I/LP345.
For other proposals visit our website www.impresaimmobiliare.com.