Luxury Casolare in Caorle – 2 independent villas, 1,100 sqm, private park, 3 km from the sea
Exclusive property just 3 km from the beaches of Caorle — one of the most loved and well-known seaside resorts on the Adriatic — with direct access via a dedicated cycle path.
45 minutes from Venice, with direct access to the A4 motorway towards Venice, Treviso and Portogruaro.
The estate comprises two independent villas with a total area of over 1,100 sqm on an enclosed private park of 10,000 sqm.
1- Main villa — 720 sqm Fully renovated and move-in ready. 7 suites with private bathroom, grand reception rooms with fireplace area, fully equipped kitchen, terraces and authentic Venetian architecture with exposed beamed ceilings and terracotta floors. Autonomous heating, hot/cold air conditioning.
2- Second villa — 360 sqm Requires complete renovation. Huge development potential — ideal as guest house, wellness center, agriturismo or boutique B&B.
The two separate but connected buildings allow flexible use: double residence, hospitality project or integrated business.
Ideal for: investors in the tourism and hospitality sector · relais or country hotel project · exclusive private residence with guest house.
This property is intended exclusively for serious investors or buyers with a concrete project.
Viewings by appointment only and subject to prior contact with presentation of purchase project.
Negotiation by appointment only.
LOCATION
Just 3 km from the beach of Caorle, with direct access via a dedicated cycle path. Caorle is one of the most loved and well-known seaside resorts on the Adriatic. Absolute privacy, with all amenities nearby. Fast connection to the A4 motorway towards Venice and Treviso.
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Rustico di lusso a Caorle – 2 ville indipendenti, 1.100 m², parco privato, 3 km dal mare
Proprietà esclusiva a soli 3 km dalle spiagge di Caorle — una delle località balneari più amate e conosciute dell'Adriatico — raggiungibile direttamente tramite pista ciclabile dedicata.
A 45 minuti da Venezia, con accesso diretto all'autostrada A4 verso Venezia, Treviso e Portogruaro.
La tenuta comprende due ville indipendenti per oltre 1.100 m² totali su parco privato recintato di 10.000 m².
1- Villa principale — 720 m² Completamente ristrutturata e abitabile. 7 suite con bagno privato, saloni di rappresentanza con zona camino, cucina abitabile, terrazze e architettura veneziana autentica con travi a vista e pavimenti in cotto. Riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo.
2- Seconda villa — 360 m² Completamente da ristrutturare. Grande potenziale di sviluppo — ideale come dependance ospiti, wellness center, agriturismo o B&B di charme.
La presenza di due corpi separati ma collegati permette un uso flessibile: residenza doppia, progetto ricettivo o attività integrata.
Ideale per: investitori nel settore turistico-ricettivo · progetto relais o albergo di campagna · residenza privata esclusiva con dependance.
Questa proprietà è rivolta esclusivamente a investitori seri o acquirenti con progetto concreto.
Visite solo su appuntamento e previo contatto con presentazione del progetto di acquisto.
Trattativa riservata — solo su appuntamento.
email: c.casu67@gmail.com
POSIZIONE
A soli 3 km dalla spiaggia di Caorle, con accesso diretto tramite pista ciclabile dedicata. Caorle è una delle località balneari più amate e conosciute dell'Adriatico. Privacy assoluta, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze. Collegamento rapido all'autostrada A4 verso Venezia e Treviso.
Luxus-Casolare in Caorle – 2 unabhängige Villen, 1.100 m², Privatpark, 3 km vom Meer
Exklusive Immobilie nur 3 km von den Stränden Caorles entfernt — einer der beliebtesten und bekanntesten Badeorte der Adria — mit direktem Zugang über einen dedizierten Radweg.
45 Minuten von Venedig entfernt, mit direktem Anschluss an die Autobahn A4 Richtung Venedig, Treviso und Portogruaro.
Das Anwesen umfasst zwei unabhängige Villen mit einer Gesamtfläche von über 1.100 m² auf einem eingezäunten Privatpark von 10.000 m².
1- Hauptvilla — 720 m² Vollständig renoviert und bezugsfertig. 7 Suiten mit eigenem Bad, Repräsentationssäle mit Kaminbereich, Wohnküche, Terrassen und authentische venezianische Architektur mit Kassettendecken und Terrakottaböden. Autonome Heizung, Klimaanlage warm/kalt.
2- Zweite Villa — 360 m² Vollständig renovierungsbedürftig. Großes Entwicklungspotenzial — ideal als Gästehaus, Wellness-Center, Agriturismo oder Boutique-B&B.
Die beiden separaten, aber verbundenen Gebäude ermöglichen eine flexible Nutzung: Doppelresidenz, Beherbergungsprojekt oder integrierter Betrieb.
Ideal für: Investoren im Tourismus- und Gastgewerbesektor · Relais- oder Landhotelprojekt · exklusive Privatresidenz mit Gästehaus.
Diese Immobilie richtet sich ausschließlich an ernsthafte Investoren oder Käufer mit konkretem Projekt. Besichtigungen nur nach vorheriger Vereinbarung und Vorstellung des Kaufprojekts.
Verhandlung nur nach Vereinbarung.
email: c.casu67@gmail.com
LAGE
Nur 3 km vom Strand Caorle entfernt, mit direktem Zugang über einen dedizierten Radweg. Caorle ist einer der beliebtesten und bekanntesten Badeorte der Adria. Absolute Privatsphäre, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Schnelle Anbindung an die Autobahn A4 Richtung Venedig und Treviso.
