2间卧室公寓, 74 m²

卡奥莱, Venice (省)

[Rif. DV-8610] L'appartamento, di 74 mq commerciali, affaccia sulla piscina inserita nella corte interna del residence ed è così composto: al piano terra troviamo l'ingresso con soggiorno ed angolo cottura in open space con doppio accesso allo scoperto esclusivo (dal vialetto privato ed al giardino fronte piscina), e bagno di servizio al piano terra, finestrato e con spazio per la lavatrice.
Attraverso la scala di pregio in marmo (con funzionali armadiature a scomparsa nel sottoscala) si accede alla zona notte posta al piano primo, dove troviamo due camere: una matrimoniale con balcone che affaccia sulla piscina del residence, una camera doppia con ben 4 posti letto (due letti singoli + 2 letti estraibili), ed il secondo bagno con vasca e sistema d'aspirazione dell'aria. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto assegnato.
L'appartamento è molto luminoso grazie all'esposizione principale a nord/est sud/ovest, si trova in perfette condizioni in quanto ha beneficiato di recente ristrutturazione con rifacimento della cucina (con nuovi elettrodomestici) ed impianto elettrico, nuova pavimentazione in zona giorno e nelle camere, tinteggiatura, levigatura e trattamento degli infissi in legno con vetrocamera e zanzariere (lavori eseguiti nel 2020).
Le finiture sono di ottima qualità, travato a vista nella zona notte; è presente split d'aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo di recentissima installazione (2022), oltre all'attacco camino per eventuale riscaldamento nei mesi invernali. Il residence è curato ed è dotato di doppia piscina (una grande ed una per bambini) ed ampi spazi verdi; inoltre ha recentemente beneficiato di lavori di manutenzione straordinaria quali sistemazione dei tetti, rifacimento grondaie, rivestimento travi esterni e manutenzione straordinaria della piscina (sistemazione fughe/piastrelle, acquisto robot pulisci piscina).
L'appartamento viene venduto con gli arredi su misura presenti in casa (salvo qualche oggetto personale e tavolo soggiorno / tavolo e sedie da esterni). Le spese condominiali per la manutenzione degli spazi comuni (giardino, siepi, piscina, strade interne, luci comuni, trattamento anti-zanzare ecc) ammontano a circa 110 euro/mese. Classe energetica G.

L'appartamento si trova in viale Selva Rosata n.3 Duna Verde (Caorle VE), in posizione strategica a meno di 600 mt dalla spiaggia. Tutti i servizi alla persona ed il centro di Duna Verde con bar, ristoranti e negozi sono raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta. Il centro storico di Caorle è raggiungibile in auto in meno di dieci minuti tramite la Strada Provinciale 54.