2间卧室公寓, 66 m²

卡奥莱, Venice (省)

L'IMMOBILE
Un bellissimo appartamento facente parte di un incantevole residence situato in località Porto Margherita a Caorle.
Ambienti luminosi e funzionali, la classe energetica C e un bellissimo terrazzo in cui rilassarsi durante le calde giornate estive sono le caratteristiche che contraddistinguono questa abitazione: un colorato appartamento, caratterizzato dalla presenza di 2 camere da letto, che risulterà essere la scelta perfetta per una famiglia con figli che ricerca un'abitazione confortevole ed accogliente da sfruttare come seconda casa durante la stagione estiva.
L'immobile si presta anche ad essere la scelta perfetta per chi desidera adibire l'abitazione a locazione turistica assicurandosi quindi un redditizio e costante guadagno futuro.

LA LOCATION
Il residence che ospita l'appartamento qui proposto sorge in località Santa Margherita, in comune di Caorle, un incantevole gioiello sulla costa adriatica italiana, che combina storia, bellezze naturali e tradizione culinaria per offrire un'esperienza indimenticabile, autentica e rilassante per i visitatori in cerca di una fuga dal trambusto della vita quotidiana.
Nel dettaglio, l'immobile dista circa 4 chilometri dal suggestivo e colorato centro storico cittadino, famoso per le sue pittoresche case dipinte di vivaci colori pastello che si affacciano su stretti canali navigabili. 
Inoltre, diversi centri d’interesse turistico e paesaggistico, come la Laguna di Caorle con il sentiero dei Casoni, o Porto Santa Margherita, sono raggiungibili comodamente anche in bicicletta grazie alle numerose vie ciclabili che collegano la zona.
Infine, la città di Jesolo, con le sue spiagge ed attrazioni, dista meno di 30 minuti in auto e la splendida Venezia si può raggiungere in solo un’ora.

SPECIFICHE
L'abitazione qui proposta fa parte di un incantevole residence denominato "Villaggio Sant'Andrea", edificato nel 2008 e composto da 140 unità abitative suddivise in suite, trilocali, bilocali, monolocali, distribuiti in vari blocchi collegati tra loro da una rete di percorsi pedonali. 
Nel dettaglio l'appartamento sviluppa la sua pianta al primo piano di una colorata palazzina su 3 livelli, composta da sole 5 unità abitative e dotata di ascensore. Si accede all'abitazione e si viene subito accolti nella zona living, un luminoso e funzionale ambiente adibito a soggiorno, sala da pranzo e con una moderna ed attrezzata cucina a vista. Da qui è possibile accedere direttamente ad un bellissimo terrazzo loggiato, ideale per rilassarsi all'aria aperta durante le calde giornate estive. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, propone invece 2 camere da letto, una matrimoniale e una doppia, e un elegante bagno finestrato con doccia.
La proprietà, che sarà venduta completamente arredata, dispone inoltre di un posto auto scoperto ad uso esclusivo.
Vi sono ulteriori caratteristiche che valorizzano l'immobile tra cui serramenti in PVC doppio vetro, impianto di climatizzazione autonomo, porta blindata, impianto d'allarme e cancello elettrico.
Inoltre l'appartamento, provvisto di riscaldamento autonomo a pompa di calore, risulta essere in classe energetica C, caratteristica sicuramente distintiva che aggiunge valore all'immobile e che permetterà ai futuri proprietari di risparmiare sensibilmente sui consumi.
Conclude e valorizza la proprietà una splendida piscina riservata esclusivamente ai condomini del residence.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it