1间卧室历史性公寓, 46 m²

维托里奥威尼托, Treviso (省)

Elegante appartamento in dimora nobiliare veneta tra Venezia, le Dolomiti e le Colline del Prosecco

Situata nel cuore del Veneto, questa proprietà gode di una posizione strategica unica tra Venezia, le Dolomiti e le rinomate Colline del Prosecco, offrendo uno stile di vita esclusivo immerso in alcuni dei paesaggi più iconici d’Italia.
In meno di un’ora è possibile raggiungere sia le spiagge dorate della costa adriatica sia le piste da sci delle Dolomiti, rendendola una destinazione ideale in ogni stagione.
Il territorio circostante offre inoltre straordinarie opportunità naturalistiche: a breve distanza si trova la Foresta del Cansiglio, una delle più vaste e incontaminate d’Italia, mentre il Lago di Santa Croce è una meta rinomata per windsurf, kitesurf e pesca.
La proprietà si trova a Vittorio Veneto, in posizione comoda e ben collegata, a soli 40 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Venezia, circa 1 ora dalle spiagge di Jesolo e circa 40 minuti dal primo comprensorio sciistico della Val Zoldana.
Inserito in una storica dimora nobiliare risalente alla fine del XVIII – inizio XIX secolo, l’immobile coniuga il fascino architettonico del passato con il comfort contemporaneo. La villa è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione nel 2011, che ha preservato gli elementi originali integrandoli con soluzioni moderne.
La proprietà si colloca vicino alle Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, patrimonio mondiale UNESCO, e a breve distanza dalle Dolomiti, anch’esse patrimonio UNESCO, risultando unicamente posizionata tra due siti Patrimonio dell’Umanità.

L’Appartamento – Eleganza storica e design contemporaneo
Situato al primo piano dell’edificio principale — il cosiddetto piano nobile, storicamente riservato alla famiglia proprietaria — l’appartamento esprime il prestigio e il valore architettonico tipico delle residenze d’epoca.
L’immobile è caratterizzato da pavimentazione originale in terrazzo veneziano su tutta la superficie, elemento di grande pregio e forte identità storica.
L’ingresso si apre su un ampio e rappresentativo spazio di accoglienza che conduce a una raffinata zona living, pensata per coniugare estetica e comfort.
La zona giorno ospita una scenografica cucina Scavolini laccata rossa (modello Flux by Giugiaro Design), ispirata al design automobilistico, affiancata da un tavolo in vetro realizzato su disegno (pezzo unico). Completa l’ambiente un divano artigianale di alta qualità, realizzato in Italia in vera pelle bianca.
Il bagno è rifinito con materiali ricercati, tra cui rivestimenti in quarzo bianco e pavimentazione in granito nero con inserti brillanti. È dotato di sanitari neri e di una cabina doccia Jacuzzi con idromassaggio e bagno turco, ideale per momenti di relax dopo una giornata all’aria aperta.
La camera da letto, affacciata sul giardino interno, garantisce massima privacy e silenziosità ed è completa di armadiature e arredi contenitivi.

Tra le dotazioni:

• Riscaldamento autonomo (gestione indipendente dei consumi)
• Spese condominiali contenute (circa €50/mese), grazie all’assenza di ascensore e impianti complessi
• Garage privato chiuso, adatto a un’auto e una moto, oltre a un posto auto esterno di proprietà
• Grande giardino condominiale di circa 400 mq, accessibile ai residenti

L’appartamento è attualmente locato, con disponibilità certa entro il 31 dicembre 2026.
L’immobile è quindi attualmente a reddito, con la possibilità di percepire un flusso immediato fino alla sua completa disponibilità, contribuendo a compensare parte del costo di acquisizione.