4间卧室历史性住宅, 1400 m²

苏塞加纳, Treviso (省)

Vendiamo maestosa Villa situata nelle colline del prosecco di Conegliano - Valdobbiadene nell'area UNESCO, a 40 km (131.233 ft) da Venezia e 90 km (295.275 ft) dalla città di Cortina.
Si tratta di una villa storica del XVIII° secolo, con modifiche e aggiunte sia nei primi del XX° secolo che negli anni '60-'70, per poi essere stata completamente ristrutturata dall’attuale proprietà.

La villa oggi è infatti completamente ristrutturata in tutte le parti e misura una superficie di 1.400 m²,  inserita in un ampio parco di 22.000 m² La stessa  si sviluppa su 3 livelli e libera sui quattro lati:

Livelli
-piano seminterrato
Nel piano seminterrato si sviluppa un’ampia cantina con tetto a volta, un locale accessorio, adatto a ricevimento ospiti ed aperitivi ed una dispensa. Da qui, grazie alla presenza di un tunnel che permette il collegamento tra il corpo principale e la zona garage, si accede anche ai vari locali accessori di cui sotto meglio specificati. La superficie lorda del piano seminterrato misura circa 137,98 m² con altezze varianti tra mt 2,70 e mt 2,80 circa.
-        Piano terra
Il piano terra si sviluppa con una serie di vani principali a giorno e altri con funzioni accessorie e di servizio: portico, ingresso, pranzo, cucina, n. 2 soggiorni, ingresso di servizio, n. 2 disimpegni, bagno, stireria/guardaroba. La superfice lorda complessiva del piano è pari a mq 341,32 circa di cui mq 33,50 circa di portico; altezze interne variabili da mt 2,69 (sotto trave) a mt 3,46 (sotto tavolato).
-        primo piano.
Il primo piano è articolato in un insieme di locali adibiti a zona notte. Lo stesso è composto da:
scala di salita al piano, camera accessoria, terrazza sul portico, tre camere da letto di cui una con metratura pari a 16 mq e guardaroba di 24 mq, tre bagni, stanza armadio e studio.
La superficie lorda del piano è pari a 305,53 m², di cui 3,43 m² di terrazzo.
-        garage e locali accessori area sauna.
A nord della villa, distaccato dal corpo centrale, ma comunicante attraverso un tunnel sotterraneo, si sviluppano i locali accessori, il grande garage ed il centro benessere. Il garage risulta di notevoli dimensioni, tant’è che può ospitare fino a 15/18 auto, il centro benessere è composto da sauna, bagno turco, servizi, doccia cromatica e saletta relax. Sempre nello stesso stabile insistono poi spazzi per deposito attrezzi, il locale caldaia, la stanza da stiro, la stanza lavoro, cucina e bagno con antibagno per i collaboratori domestici.

-        area esterna (parco)
La villa è immersa in un parco a prato inglese, con vari percorsi in ciottolato, nello stesso può essere installata una piscina, tant’è che la proprietà ha già predisposto le tubazione a tale scopo.