2间卧室公寓, 108 m²

雷夫龙托洛, 特雷維索 (省)

Apartment for sale in Refrontolo
The thrill of living among the Prosecco clouds: a detached residence with a panoramic attic and luxury finishes.
In the heart of the beautiful Refrontolo hills, part of the UNESCO Prosecco di Conegliano and Valdobbiadene landscape, lies an exclusive architectural restoration project. This radical renovation transforms a period building into a private hamlet of just three units, offering a rare opportunity in a charming setting. The elevated position ensures the perfect balance between the tranquility of nature and convenient amenities, making this home an ideal retreat for those seeking beauty and privacy.
Independence and Privacy: The home enjoys a completely separate entrance. This feature, combined with the multi-level layout, ensures independent management of the spaces, eliminating any condominium servitude.
The Charm of the Attic Travata: The second floor features splendid exposed beams that lend warmth and prestige to the rooms. The combination of traditional architecture and modern finishes creates a welcoming and sophisticated atmosphere.
Versatility and Customization: Thanks to the current construction phase, it is possible to customize the internal layout and choose the finishes from a selected specification, tailoring the home to your lifestyle needs.
Layout: Unit C The property stands out for its dynamic layout across multiple levels. On the ground floor, the separate entrance leads to a practical bathroom/laundry room, ideal as a functional hub for the home. Going up to the first floor, the heart of the home unfolds: a spacious and bright living room with an integrated kitchen, where large windows let in the light from the hills. This level also houses a comfortable bedroom and a second full bathroom.
The second attic floor is the true highlight of Unit C. Here, beneath a charming wooden ceiling with exposed beams, we find the master bedroom with a breathtaking view of the vineyards and an ensuite bathroom. Completing the floor is a spacious study, perfect for professionals or as a relaxation area, and a spacious storage room/walk-in closet, essential for organizing the space.
Technology and Appliances: Maximum attention to energy efficiency: internal insulation and high-performance wooden windows ensure low running costs and lasting value. Furthermore, the property is equipped with systems: photovoltaic, air conditioning, and security are already included in the price. Outside, the property includes dedicated parking spaces.
Context and Lifestyle: Refrontolo is synonymous with Venetian excellence. Living in this village means having the Molinetto della Croda mill within easy reach and enjoying a unique food and wine tradition. Its proximity to Conegliano makes this residence perfect for those seeking a prestigious primary residence or a secure investment in one of the most dynamic tourist areas of the Northeast.
Type: Independent multi-storey apartment with attic
Floor: Ground, First and Second (Attic)
Finishes: Exposed beams, wooden windows, customizable
Energy Class: In the process of being defined (High efficiency expected)
Appurtenances: External parking spaces, storage room, photovoltaic system predisposition
To visit the location or for further information, please call 043823921 with our reference number AG007C.
You can also visit our website www.impresaimmobiliare.com. Apartment in a completely renovated building.

Wohnung zum Verkauf in Refrontolo
Der Reiz, inmitten der Prosecco-Wolken zu wohnen: ein freistehendes Haus mit Panoramadachgeschoss und luxuriöser Ausstattung.
Im Herzen der malerischen Hügel von Refrontolo, die zum UNESCO-Welterbe Prosecco di Conegliano und Valdobbiadene gehören, entsteht ein exklusives Architekturprojekt. Die umfassende Sanierung verwandelt ein historisches Gebäude in ein privates Refugium mit nur drei Wohneinheiten und bietet eine seltene Gelegenheit in bezaubernder Umgebung. Die erhöhte Lage gewährleistet die perfekte Balance zwischen der Ruhe der Natur und dem Komfort der Annehmlichkeiten und macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Schönheit und Privatsphäre suchen.
Unabhängigkeit und Privatsphäre: Das Haus verfügt über einen komplett separaten Eingang. Diese Eigenschaft, kombiniert mit der mehrgeschossigen Raumaufteilung, gewährleistet die unabhängige Verwaltung der Räumlichkeiten und schließt jegliche Nutzungsbeschränkungen einer Eigentumswohnung aus.
Der Charme des Dachgeschosses Travata: Das zweite Obergeschoss besticht durch prächtige, freiliegende Holzbalken, die den Räumen Wärme und Prestige verleihen. Die Kombination aus traditioneller Architektur und moderner Ausstattung schafft eine einladende und zugleich elegante Atmosphäre.
Vielseitigkeit und Individualisierung: Dank der aktuellen Bauphase ist es möglich, die Raumaufteilung individuell anzupassen und die Ausstattung aus einer vorgegebenen Spezifikation auszuwählen, sodass das Haus Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil entspricht.
Grundriss: Einheit C. Die Immobilie besticht durch ihren dynamischen Grundriss über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss führt der separate Eingang zu einem praktischen Badezimmer mit Waschküche - ideal als funktionales Zentrum des Hauses. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, in dem große Fenster das Licht der umliegenden Hügel hereinlassen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.
Das zweite Dachgeschoss ist das absolute Highlight von Einheit C. Hier, unter einer charmanten Holzdecke mit sichtbaren Balken, befindet sich das Hauptschlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Weinberge und einem angrenzenden Badezimmer. Abgerundet wird das Geschoss durch ein geräumiges Arbeitszimmer, ideal für Berufstätige oder als Entspannungsbereich, sowie einen großzügigen Abstellraum/begehbaren Kleiderschrank, der für optimale Organisation unerlässlich ist.
Technik und Ausstattung: Höchste Priorität auf Energieeffizienz: Innendämmung und hochwertige Holzfenster gewährleisten niedrige Betriebskosten und dauerhaften Werterhalt. Darüber hinaus ist die Immobilie mit verschiedenen Systemen ausgestattet: Photovoltaik, Klimaanlage und Sicherheitstechnik sind bereits im Preis inbegriffen. Zum Anwesen gehören außerdem eigene Parkplätze.
Kontext und Lebensstil: Refrontolo steht für venezianische Exzellenz. Wer in diesem Dorf lebt, hat die Mühle Molinetto della Croda in unmittelbarer Nähe und kann die einzigartige Ess- und Weintradition genießen. Die Nähe zu Conegliano macht diese Residenz ideal für alle, die einen repräsentativen Hauptwohnsitz oder eine sichere Investition in einer der dynamischsten Tourismusregionen Nordostveneziens suchen.
Typ: Unabhängige mehrgeschossige Wohnung mit Dachgeschoss
Etage: Erdgeschoss, erster und zweiter Stock (Dachgeschoss)
Oberflächen: Sichtbare Balken, Holzfenster, individuell anpassbar
Energieklasse: Wird derzeit definiert (Hohe Effizienz erwartet)
Ausstattung: Außenparkplätze, Abstellraum, Vorbereitung für Photovoltaikanlage
Um den Standort zu besichtigen oder für weitere Informationen, rufen Sie bitte unter der Nummer 043823921 an und geben Sie unsere Referenznummer AG007C an.
Sie können auch unsere Website www.impresaimmobiliare.com...

Appartement à vendre à Refrontolo
Le plaisir de vivre au milieu des nuages de Prosecco : une maison individuelle avec un grenier panoramique et des finitions luxueuses.
Au cœur des magnifiques collines du Refrontolo, au sein du paysage classé au patrimoine mondial de l'UNESCO Prosecco di Conegliano et Valdobbiadene, se cache un projet de restauration architecturale exclusif. Cette rénovation audacieuse métamorphose un bâtiment d'époque en un hameau privé de seulement trois unités, offrant une opportunité rare dans un cadre enchanteur. Sa position dominante garantit un équilibre parfait entre la tranquillité de la nature et les commodités modernes, faisant de cette demeure un refuge idéal pour ceux qui recherchent beauté et intimité.
Indépendance et intimité : la maison bénéficie d'une entrée totalement indépendante. Cet atout, combiné à l'agencement sur plusieurs niveaux, garantit une gestion autonome des espaces, éliminant ainsi toute servitude de copropriété.
Le charme des combles de la Travata : Le deuxième étage se distingue par ses magnifiques poutres apparentes qui confèrent chaleur et prestige aux pièces. L'alliance de l'architecture traditionnelle et des finitions modernes crée une atmosphère à la fois accueillante et raffinée.
Polyvalence et personnalisation : grâce à la phase de construction actuelle, il est possible de personnaliser l'agencement intérieur et de choisir les finitions parmi une sélection prédéfinie, afin d'adapter la maison à votre style de vie.
Agencement : Appartement C. Ce bien se distingue par son agencement dynamique sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée indépendante donne accès à une salle de bains/buanderie fonctionnelle, véritable cœur de la maison. Au premier étage, le centre de la maison se dévoile : un séjour spacieux et lumineux avec cuisine intégrée, où de grandes fenêtres laissent entrer la lumière des collines. Ce niveau comprend également une chambre confortable et une deuxième salle de bains complète.
Le deuxième étage mansardé est le véritable atout de l'appartement C. Sous un charmant plafond en bois aux poutres apparentes, se trouve la suite parentale offrant une vue imprenable sur les vignes et une salle de bains privative. Un bureau spacieux, idéal pour les professionnels ou comme espace de détente, et un grand dressing complètent cet étage.
Technologie et équipements : Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique : l'isolation intérieure et les fenêtres en bois haute performance garantissent des coûts d'entretien réduits et une valeur durable. De plus, le bien est équipé de systèmes photovoltaïques, de climatisation et de sécurité, inclus dans le prix. À l'extérieur, des places de parking privatives sont disponibles.
Contexte et art de vivre : Refrontolo est synonyme d'excellence vénitienne. Vivre dans ce village, c'est profiter de la proximité du moulin Molinetto della Croda et d'une tradition gastronomique et viticole unique. Sa proximité avec Conegliano fait de cette résidence un lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale de prestige ou un investissement sûr dans l'une des régions touristiques les plus dynamiques du Nord-Est.
Type : Appartement indépendant sur plusieurs étages avec combles
Étage : Rez-de-chaussée, Premier et Deuxième étage (Grenier)
Finitions : Poutres apparentes, fenêtres en bois, personnalisables
Classe énergétique : En cours de définition (rendement élevé attendu)
Équipements : Places de parking extérieures, local de stockage, prédisposition pour installation photovoltaïque
Pour visiter les lieux ou pour obtenir de plus amples informations, veuillez appeler le 043823921 avec notre numéro de référence AG007C.
Vous pouvez également consulter notre site web www.impresaimmobiliare.com. Appartement dans un immeuble entièrement rénové.

Apartamento en venta en Refrontolo
La emoción de vivir entre las nubes de Prosecco: una residencia independiente con un ático panorámico y acabados de lujo.
En el corazón de las hermosas colinas de Refrontolo, parte del paisaje de Prosecco di Conegliano y Valdobbiadene, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, se encuentra un exclusivo proyecto de restauración arquitectónica. Esta renovación radical transforma un edificio de época en una aldea privada de tan solo tres viviendas, ofreciendo una oportunidad única en un entorno encantador. Su posición elevada garantiza el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de la naturaleza y las comodidades, convirtiendo esta vivienda en un refugio ideal para quienes buscan belleza y privacidad.
Independencia y privacidad: La vivienda cuenta con una entrada completamente independiente. Esta característica, junto con la distribución en varios niveles, garantiza la gestión independiente de los espacios, eliminando cualquier restricción propia de un condominio.
El encanto del ático Travata: La segunda planta cuenta con espléndidas vigas vistas que aportan calidez y prestigio a las estancias. La combinación de arquitectura tradicional y acabados modernos crea un ambiente acogedor y sofisticado.
Versatilidad y personalización: Gracias a la fase de construcción actual, es posible personalizar la distribución interior y elegir los acabados de una selección predefinida, adaptando la vivienda a sus necesidades y estilo de vida.
Distribución: Unidad C. La propiedad destaca por su distribución dinámica en varios niveles. En la planta baja, la entrada independiente conduce a un práctico baño/lavadero, ideal como centro funcional del hogar. En la primera planta, se despliega el corazón de la casa: un amplio y luminoso salón con cocina integrada, donde los grandes ventanales dejan entrar la luz de las colinas. En esta planta también se encuentran un cómodo dormitorio y un segundo baño completo.
La segunda planta, abuhardillada, es sin duda el punto fuerte de la Unidad C. Aquí, bajo un encantador techo de madera con vigas a la vista, encontramos el dormitorio principal con una vista impresionante de los viñedos y un baño privado. Completan la planta un amplio estudio, ideal para profesionales o como zona de relax, y un espacioso trastero/vestidor, esencial para organizar el espacio.
Tecnología y electrodomésticos: Máxima atención a la eficiencia energética: el aislamiento interior y las ventanas de madera de alto rendimiento garantizan bajos costes de funcionamiento y una mayor durabilidad. Además, la propiedad está equipada con sistemas fotovoltaicos, aire acondicionado y seguridad, todos incluidos en el precio. En el exterior, la propiedad cuenta con plazas de aparcamiento privadas.
Contexto y estilo de vida: Refrontolo es sinónimo de excelencia veneciana. Vivir en este pueblo significa tener el molino Molinetto della Croda a poca distancia y disfrutar de una tradición gastronómica y vinícola única. Su proximidad a Conegliano hace de esta residencia el lugar perfecto para quienes buscan una residencia principal de prestigio o una inversión segura en una de las zonas turísticas más dinámicas del noreste de Venecia.
Tipo: Apartamento independiente de varias plantas con ático
Plantas: Planta baja, primera y segunda (ático)
Acabados: vigas vistas, ventanas de madera, personalizable
Clase energética: En proceso de definición (Se espera una alta eficiencia)
Equipamiento: Plazas de aparcamiento exteriores, trastero, preinstalación para sistema fotovoltaico.
Para visitar el lugar o para obtener más información, llame al 043823921 e indique nuestra referencia AG007C.
También puede visitar nuestra página web www.impresaimmobiliare.com. Apartamento en un edificio completamente reformado.