4间卧室房屋, 450 m²

雷夫龙托洛, Treviso (省)

Refrontolo is one of the gems of the hillside area protected by Unesco as a World Heritage site, a testament to the universal value of its unique landscape dominated by gentle hillsides with various colours of nature and decorated with long rows of vines interspersed with woods and olive groves. And it is precisely in a beautiful location rich in greenery and in constant exposure to the sun that this luminous stately villa, just a few steps from the centre of the village with all its services but isolated away from the traffic, enjoys such peace and serenity immersed in its 4,000 square metres of park with swimming pool. The villa was completely renovated in 2005 with the most recent works completed in 2007 and is spread over two above-ground floors and a basement, and consists of an entrance on the living room with fireplace and large glazed living room, also with a second large fireplace and stube, overlooking the pool and the park, dining area with kitchen, a first bathroom, storage room and a double bedroom or study on the ground floor, whose spaces are completed by a large habitable porch. The sleeping area on the upper floor, served by an open staircase to the living room, offers three more bedrooms, including the large master bedroom with bathroom and jacuzzi, a double bedroom with terrace and a single bedroom with balcony, a large wardrobe room and the third bathroom, which also has a jacuzzi. In the basement there is a spacious tavern with the housing already prepared for the traditional fogher, a storage room, a generous wine cellar, the laundry room and the adjacent woodshed, as well as a dislocated basement technical room with service for the swimming pool. The garage comfortable for at least two cars, accessible on the level, is internally connected to the dwelling. Facilities include air conditioning, underfloor heating, internal and external perimeter alarm systems, video surveillance and a multitude of external light points for complete night lighting. The property is designed to minimise running costs by fuelling energy needs with renewable sources such as a photovoltaic system, solar thermal panels for domestic water and heating, and an well for water supply in addition to the public supply. The garden is complete with irrigation system and the area around the swimming pool is completely paved with elegant outdoor flooring. Not completely isolated, it fits into a peaceful country and low-density residential context characterised by scattered villas and farmhouses, with an excellent level of privacy and discretion also guaranteed by the pleasant green screens towards the nearest properties. Well connected to the road network leading to the motorway exit in about 10 minutes to reach Conegliano and the even closer Pieve di Soligo with all services easily accessible. The city of Treviso is 35 km away, while Venice and the Dolomites can be reached in about an hour.

Refrontolo ist eine der Perlen des hügeligen Gebiets, das von der Unesco als Weltkulturerbe geschützt wurde, als Beweis für den universellen Wert seiner einzigartigen Landschaft, die von sanften Hängen mit den vielfältigen Farben der Natur dominiert wird und von langen Reihen von Weinreben durchsetzt ist, die von Wäldern und Oliven durchzogen sind Haine. Und genau in einem Belvedere voller Grün und in ständiger Sonneneinstrahlung genießt diese helle, elegante Villa, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum mit all seinen Dienstleistungen entfernt, aber abseits vom Verkehr, so viel Ruhe und Gelassenheit inmitten seiner 4.000 quadratmeter park ausgestattet mit schwimmbad. Die Villa wurde 2005 komplett renoviert, die letzten Arbeiten wurden 2007 abgeschlossen und erstreckt sich über zwei oberirdische und eine unterirdische Etage. Sie besteht aus einem Eingang zum Wohnzimmer mit Kamin und einem großen verglasten Wohnzimmer, ebenfalls mit großem Kamin und Stube mit Aussicht das Schwimmbad und der Park, Essbereich mit Küche, ein erstes Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit Doppelbett oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss, dessen Räume durch eine große bewohnbare Veranda vervollständigt werden. Der Schlafbereich im Obergeschoss, der über eine offene Treppe zum Wohnzimmer führt, bietet drei weitere Schlafzimmer, darunter das große Hauptschlafzimmer mit Bad und Whirlpool, ein Doppelzimmer mit Terrasse und ein Einzelzimmer mit Terrasse, einen großen begehbaren im Schrank und das dritte Badezimmer mit Jacuzzi. Im Untergeschoss die großzügige Taverne mit den bereits hergerichteten Unterkünften für den traditionellen Foher, ein Abstellraum, ein großzügiger Keller, die Waschküche und der angrenzende Holzschuppen, sowie ein unterirdisch gelegener Technikraum mit Service für die Nutzung des Schwimmbades. Die praktische Garage für mindestens zwei Autos, die auf der Wohnung zugänglich ist, ist intern mit dem Haus verbunden. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage in den Zimmern, Fußbodenheizung, interne und externe Perimeter-Alarmsysteme, Videoüberwachung und eine Vielzahl von externen Lichtpunkten für eine vollständige Nachtbeleuchtung. Das Anwesen ist so konzipiert, dass die Verwaltungskosten minimiert werden, indem der Energiebedarf mit erneuerbaren Quellen wie einer Photovoltaikanlage, Solarthermie-Paneelen für Warmwasser und Heizung sowie einem artesischen Brunnen für die Wasserversorgung zusätzlich zum öffentlichen Netz gedeckt wird. Der Garten ist komplett mit einem Bewässerungssystem und der Bereich um den Swimmingpool herum ist komplett mit eleganten Außenpflastern gepflastert. Nicht vollständig isoliert, fügt es sich jedoch in einen entspannenden gemischten Kontext aus Landschaft und Wohngebieten mit geringer Dichte ein, der durch verstreute Villen und Bauernhäuser gekennzeichnet ist, mit einem hervorragenden Maß an Privacy und Vertraulichkeit, das auch durch die angenehmen grünen Bildschirme zu den nächstgelegenen Grundstücken garantiert wird. Gut an das Straßennetz angebunden, das in nur 10 Minuten zur Autobahnausfahrt und etwas mehr nach Conegliano und dem noch näher gelegenen Pieve di Soligo mit allen leicht zugänglichen Dienstleistungen führt. Die Stadt Treviso ist 35 km davon entfernt, während Venedig und die Dolomiten in etwa einer Stunde erreicht werden können.

Refrontolo est l'une des perles de la région vallonnée protégée par l'Unesco en tant que site du patrimoine mondial comme preuve de la valeur universelle de son paysage unique dominé par des pentes douces aux couleurs variées de la nature et brodé par de longues rangées de vignes entrecoupées de bois et d'oliviers. Et c'est précisément dans un belvédère plein de verdure et ensoleillé que cette élégante villa, à quelques pas du centre-ville avec tous les services mais à l'écart de la circulation, jouit d'autant de calme et de sérénité immergée dans ses 4 000 mètres carrés de parc équipé d'une piscine. La villa a été entièrement rénovée en 2005 avec les travaux les plus récents achevés en 2007. Elle est répartie sur deux étages plus un sous-sol, et se compose d'une entrée sur le séjour avec cheminée et un grand salon vitré, également avec grande cheminée et « stube », qui donne sur la piscine et le parc, une salle à manger avec cuisine, une première salle de bain, une buanderie et une chambre double/bureau au rez-de-chaussée et un grand porche habitable. L'espace nuit, à l'étage supérieur, desservi par un escalier ouvert sur le séjour, offre trois autres chambres dont la grande chambre parentale avec salle de bain et jacuzzi, une chambre double avec terrasse et une chambre simple avec terrasse, un grand dressing et la troisième salle de bain avec jacuzzi. Au sous-sol, il y a la taverne spacieuse avec la possibilité d'installe le « fogher » traditionnel, un débarras, une cave, une buanderie et une cave à bois, ainsi qu'un local technique souterrain pour l'utilisation de la piscine. Le garage pour au moins deux voiture est relié à la maison. Climatisation dans les chambres, chauffage au sol, système d'alarme périmétrique interne et externe, vidéosurveillance et une multitude de lumières extérieurs pour un éclairage nocturne complet. La propriété est conçue pour minimiser les coûts de gestion en alimentant les besoins énergétiques avec des sources renouvelables telles qu'un système photovoltaïque, des panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage ainsi qu'un puits artésien pour l'approvisionnement en eau en plus du réseau public. Le jardin comprend un système d'irrigation et la zone autour de la piscine est entièrement pavée d'un élégant dallage extérieur. La propriété s'intègre dans un contexte mixte relaxant de campagne et résidentiel à faible densité caractérisé par des villas et des fermes. Elle est reliée au réseau routier qui mène à la sortie d'autoroute en seulement 10 minutes, non loin de Conegliano et Pieve di Soligo avec tous les services facilement accessibles. La ville de Trévise est à 35 km, tandis que Venise et les Dolomites sont accessibles en une heure environ.