22间卧室农业公司, 752 m²

奥德尔佐, 特雷維索 (省)

Azienda agricola a Oderzo zona Piavon in vendita.
Esclusiva tenuta in Classe A4 a Oderzo con vigneti DOC, agriturismo e residenza d'élite. Isolamento Aerogel/Grafite, fotovoltaico 31kW con accumulo, campi sportivi. Il massimo dell'efficienza.

Un ecosistema immobiliare d'avanguardia, dove l'altissima efficienza energetica (isolamento in Aerogel e Grafite) abbraccia metrature residenziali fuori scala e un'attività ricettiva pronta all'uso.
L'avanguardia tecnologica incontra la nobiltà del vigneto: una proprietà definitiva tra residenza d'élite e business agricolo.

Nel cuore di Oderzo, in località Piavon, proponiamo in esclusiva una proprietà monumentale che ridefinisce gli standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Questo compendio polifunzionale di circa 752 mq commerciali è una sintesi perfetta tra residenzialità di altissimo livello, attività agrituristica e produzione vitivinicola DOC. L'intero complesso è stato oggetto di un intervento di riqualificazione radicale, volto a creare una struttura tecnologicamente superiore, capace di garantire un'autosufficienza energetica quasi totale.

Ingegneria dell'Isolamento
La tenuta vanta un sistema di isolamento termico d'avanguardia. L'impiego di cappotti in EPS grafite ad alto spessore e isolanti in Aerogel (tecnologia di derivazione aerospaziale), uniti a serramenti in PVC con triplo vetro, posiziona l'immobile al vertice della Classe A4, minimizzando i fabbisogni energetici. Questo conferma una Classe A4 reale e certificata.

La parte padronale stupisce per il respiro degli ambienti. Al piano terra, la zona living supera i 60 mq complessivi, mentre al piano superiore la zona notte ospita una suite padronale di oltre 27 mq con sala da bagno dedicata da 10 mq, oltre a ulteriori camere matrimoniali dalle dimensioni introvabili (fino a 19 mq).

Agriturismo "Turn-key"
La palazzina ricettiva è progettata per l'ospitalità d'élite. Comprende quattro appartamenti indipendenti e tre camere con bagno, serviti da una grande sala comune per gli ospiti al piano terra, ideata per colazioni e momenti di convivialità immersi nel silenzio della campagna.

Produzione e Sport
Due ettari di vigneto DOC circondano la tenuta (Prosecco, Glera e Pinot Grigio), completati da un centro sportivo d'avanguardia con quattro campi da gioco e bar dedicato, creando un ecosistema produttivo già avviato.

Dotazioni Tecniche d'Eccezione
Il sistema impiantistico è il vero cuore pulsante: un impianto fotovoltaico da 31 kW con batterie di accumulo sostiene l'intera proprietà in pompa di calore, alimentando il riscaldamento a pavimento e il raffrescamento canalizzato. La sicurezza è garantita da sistemi di allarme e videosorveglianza di ultima generazione.

Per approfondire il fascino e le specifiche tecniche di questa straordinaria tenuta a Oderzo, vi invitiamo a contattare impREsa Immobiliare al numero 0422 1788407, citando il riferimento I/DBT131.

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