8间卧室别墅, 580 m²

戈代加-迪圣乌巴诺, Treviso (省)

L'IMMOBILE
Un affascinante casale del 1700, sapientemente ristrutturato, immerso in un contesto che unisce storia e modernità. Questa proprietà non è solo una casa: è un'esperienza sensoriale, un luogo dove il fascino rustico incontra l'eleganza contemporanea, una rara combinazione di charme storico e comfort abitativo.
L’immobile, composto da due unità abitative interconnesse da un romantico voltone, è una tela bianca per le vostre aspirazioni: che si tratti di una residenza privata o di un esclusivo B&B, il potenziale è infinito. Il meraviglioso salone con soppalco e i dettagli in sasso creano un'atmosfera unica, perfetta per eventi, incontri o semplicemente per godere della bellezza della vita. Un angolo di paradiso, dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni spazio invita a sognare.

LOCATION
Situato a pochi minuti da Conegliano, ai piedi delle Prealpi Trevigiane e nelle vicinanze delle rinomate colline del Prosecco di Valdobbiadene, questo casale gode di una posizione privilegiata. La tranquillità della zona è arricchita dalla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Nonostante la sua vicinanza al centro di Godega di Sant’Urbano, infatti, l'immobile è immerso in un contesto silenzioso e soleggiato, lontano dal traffico, ma comunque ben collegato e accessibile.

SPECIFICHE
L’intero immobile si compone attualmente di due distinte unità abitative che vanno a sviluppare una figura ad “elle” con un romantico giardino interno.
Dallo splendido portale in “pietra dolza” si accede al voltone che distribuisce i due corpi principali dell’edificio, corrispondenti alle due unità abitative e catastali.
La prima unità abitativa si sviluppa su tre piani ed ospita un ampio ingresso con interessanti particolari architettonici dell’epoca. Al piano terra e offre un’accogliente area giorno con cucina abitabile, un ampio salone luminoso con camino e tetto a capriata, e una zona notte composta da tre camere, ognuna dotata di comfort moderni come il climatizzatore. Gli spazi esterni invitano a pranzi e cene all’aperto, mentre i dettagli architettonici rendono ogni angolo un’espressione di charme e stile.
La seconda unità abitativa di maggiore volumetria, è dotata di doppio ingresso. Dall’accesso principale possiamo scoprire uno scenografico salone con camino, a doppio volume, magnificamente restaurato nelle sue capriate in legno e nei suoi notevoli particolari in sasso.
Da questa area si accede a quello che può essere definito come un grazioso appartamento indipendente, una porzione di circa 50 mq sviluppata su due piani. Sempre dal salone, al lato opposto, si ha accesso ad un’area di servizio con cantina. Il retro ospita anche un doppio garage ed un’ampia area con tettoia adibita a magazzino.
Dalla cucina principale di questa unità, ci si collega ad una luminosa saletta, attualmente usata come zona living e pranzo. Salendo per la scala originale di fine ‘700 si giunge ad un’area biblioteca e relax, e da qui sono diversamente distribuite, su più livelli, tre belle camere matrimoniali, ognuna con caratteristiche di spicco in quanto ad elementi architettonici e di arredo. Ogni camera e servita da un bagno privato adiacente, moderno e funzionale. La zona soppalcata al di sopra del salone principale, con vetrata e splendida vista sul giardino interno, crea una bellissima area living e relax.
Qui, una cucina di design si sposa perfettamente con elementi storici, creando un ambiente unico. Al piano superiore, tre camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, offrono il massimo comfort.
Il curatissimo giardino interno si impone per la presenza di piante ed essenze pregiate, tra cui un antico melograno, e per gli angoli pittoreschi che ne fanno un’oasi meravigliosa del tutto privata. In una delle sezioni del giardino si trova una vasca idromassaggio riscaldata ed una zona barbecue, mentre nella parte centrale e da notare la presenza dell’antico pozzo di acqua sorgiva, al momento chiuso, ma facilmente ripristinabile.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it