4间卧室别墅, 269 m²

科内利亚诺, Treviso (省)

l'immobile
Questa villa storica rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere in un’abitazione dal grande fascino e potenziale, immersa in un contesto tranquillo ma strategico.
Con le sue generose dimensioni e la struttura solida, offre ambienti ampi e luminosi, pronti per essere valorizzati attraverso un’attenta ristrutturazione.
La disposizione degli spazi interni permette di immaginare diverse soluzioni abitative, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera realizzare una residenza di prestigio.
La presenza di terrazzi e affacci aperti rende l’abitazione ancora più interessante, con la possibilità di godere di spazi esterni privati perfetti per il relax. Il giardino di proprietà aggiunge un ulteriore valore alla casa, creando un angolo verde riservato e fruibile in ogni stagione.

la location
Situata a Conegliano, questa villa storica gode di una posizione invidiabile, perfetta per chi cerca un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, il centro storico è raggiungibile infatti in appena cinque minuti d’auto o con una breve passeggiata.
Conegliano è una città vivace, conosciuta per il suo centro storico caratteristico, il Castello Medievale e il prestigioso territorio delle Colline del Prosecco, patrimonio UNESCO.
A pochi minuti dall’abitazione si trovano tutti i principali servizi, tra cui scuole, farmacie, supermercati, ristoranti, pasticcerie, ufficio postale e istituti bancari. La stazione ferroviaria, ben collegata con Treviso e Venezia, dista solo pochi minuti, rendendo la zona ideale anche per chi necessita di spostarsi frequentemente per lavoro. La vicinanza alle Prealpi Trevigiane offre inoltre numerose opportunità per escursioni e attività all’aria aperta.

specifiche
L’abitazione si sviluppa su due livelli ed offre una distribuzione degli spazi in grado di garantire comfort e versatilità. Grazie ad un’attenta ristrutturazione e a un’ottimizzazione degli ambienti, questa proprietà potrà trasformarsi in una dimora esclusiva e di pregio, pronta per essere adattata alle diverse esigenze abitative.

Percorrendo il lungo vialetto d’accesso, immerso nel verde del giardino privato, si arriva all’ingresso principale della villa, che introduce ai vari ambienti della casa. Da qui si accede alla cucina e al soggiorno separato, entrambi caratterizzati da spazi ampi e luminosi. Sempre al piano terra si trovano una spaziosa camera da letto e un bagno. Al primo piano, la zona notte è composta da tre camere di ampie dimensioni, due bagni e un corridoio che conduce a un balcone affacciato sulla parte frontale della proprietà. Una delle camere gode di accesso diretto a un terrazzo di circa 80 mq, luogo ideale per creare una zona relax all’aperto.  In una porzione adiacente alla casa, ulteriori locali offrono potenzialità di recupero e personalizzazione: attualmente ospitano un magazzino, una lavanderia, un bagno di servizio e un comodo box auto. Il giardino che circonda la villa assicura privacy e tranquillità, aggiungendo ulteriore valore e fascino a questa residenza.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Viale Brigata Treviso, 22/A, Treviso
Tel. 0422 1584402  - info@hltreviso.it - www.hlimmobiliare.it