2间卧室半独立房屋, 186 m²

奇松-迪瓦尔马里诺, Treviso (省)

L'IMMOBILE
Un’atmosfera senza tempo pervade questa dimora, una residenza originaria del 1727, ristrutturata con passione e attenzione ai dettagli che incarna tutto il fascino delle abitazioni storiche. Ogni elemento è stato pensato o custodito per mantenere vivo il passato dell’edificio: dalle solide travi a vista ai pavimenti in cotto, dal camino in pietra alle porte e finestre dell’epoca. Ogni angolo della casa racconta una storia in questo luogo in cui tradizione e comfort dialogano in perfetto equilibrio. Una proprietà che conserva un’anima autentica, perfetta per chi cerca una dimora unica e ricca di carattere, pronta da abitare.
Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione privilegiata, la proprietà è la scelta ideale non solo per una famiglia, ma anche per chi ricerca un immobile da destinare ad attività turistiche.
LA LOCATION
L'immobile sorge nella località di Gai, in comune di Cison di Valmarino, un affascinante borgo medioevale, che rientra nella lista dei Borghi più Belli d’Italia, immerso nel verde della campagna trevigiana. Il contesto in cui sorge l'immobile risulta essere ideale per chi desidera vivere lontano dalla confusione, senza però rinunciare alla comodità di una città a pochi chilometri di distanza: il centro del paese, insieme a tutti i suoi servizi, dista infatti appena 10 minuti d'auto.  Ci troviamo inoltre nel cuore della zona del prosecco, immersi tra le colline e i vigneti che caratterizzano la bellezza e la ricchezza del panorama di questa località. La location è inoltre da ritenersi ottima come base per escursioni di cicloturismo o per visitare le innumerevoli bellezze naturali ed artistiche limitrofe.
SPECIFICHE
L’immobile qui proposto è composto da due corpi: l’abitazione principale, totalmente ristrutturata e abitabile da subito, e l’adiacente rustico da recuperare, dotato di giardino privato e parcheggio, dove è possibile realizzare un garage o con un attento studio, una seconda abitazione o dépendance.
Si accede alla parte abitativa attraverso un suggestivo arco in pietra, su cui è inciso l’anno 1727, anno originario dell’immobile, che accompagna l’ospite in una intima corte interna. Qui troviamo una tettoia in legno, ideale da sfruttare per pranzi e cene all’aperto. Entrando, il piano terra si apre su una zona giorno che include sala da pranzo con salottino e camino a vista, separata cucina e un bagno, mentre salendo al primo piano troviamo un accogliente studio e due camere da letto, con vista panoramica sulle colline del Prosecco e da cui si può scorgere Castelbrando.
All’ultimo livello, la soffitta con travi a vista, è un ambiente suggestivo, perfetto da sfruttare come zona relax.
L’adiacente rustico, attualmente a destinazione deposito, offre molteplici potenzialità al futuro proprietario. Grazie alla sua volumetria è possibile ricavare un garage o una dépendance in cui accogliere i propri ospiti o da destinare a locazione.
A concludere il giardino di circa 190 mq.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Viale Brigata Treviso, 22/A, Treviso
Tel. 0422 1584402  - info@hltreviso.it - www.hlimmobiliare.it