3间卧室别墅, 330 m²

卡尔博内拉, Treviso (省)

Situata in una zona tranquilla di Carbonera, presisamente a Vascon, proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione , attualmente in fase di realizzazione e prevista consegna entro il 2025.

L'edificio è situato in una prestigiosa zona residenziale, con ampia visone sulle campagna veneta , perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde ma al contempo vicino ai servizi principali. Inizio costruzione nel 2022, la villa si trova in uno stato attuale di grezzo avanzato, il che permette di personalizzare gli ambienti interni secondo i gusti e le esigenze dei futuri proprietari. L'edificio si sviluppa su due piani e vanta una superficie totale di 330 metri quadrati, di cui 250 calpestabili.

Al suo interno è possibile trovare 6 ampi locali, tra cui una luminosa zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina separata per un totale di circa 60 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte, invece, offre 3 spaziose camere da letto matrimoniali di 18 mq cad e 2 bagni moderni molto luminosi .
Al piano superiore si trova una spaziosissima mansarda di circa 125 mq calpestabili con altezza media di mt 2,70 attualmente pavimento con massetto alleggerito . Possibilita di fare un terzo bagno .
Casa dotata di un elevato grado di comfort e di finiture di pregio è stata edificata con struttura antisismica muratura perimetrale in mattoni con cappotto esterno da 16 cm e rivestimento interno con doppia lastra in cartongesso. Serramenti in legno rovere spazzolato con zanzariere. Pompa di calore che andrà a riscaldare sia l'acqua sanitaria sia quella necessaria all'impianto di riscaldamento. Predisposizione aria condizionata con piu' split per piano ed impianto di allarme. Inoltre, non essendo ancora arredata, offre la possibilità di scegliere l'arredamento su misura, per rendere ogni ambiente unico e personalizzato. L'esterno della casa è circondato da un ampio giardino di 900 mq che garantisce tranquillità e privacy, un ampio portico ideale per pranzi e cene all'aperto, un comodo garage per n° 2 posti auto coperti

Caratteristiche costruttive dell immobile

- Impianto fotovoltaico da 11,25 kW con batterie di accumulo da 20 kW.
- Predisposizione per allarme perimetrale.
- Impianto di ventilazione meccanica .
- Predisposizione aria condizionata per il massimo del comfort in ogni stagione.
- Pompa di calore e riscaldamento a pavimento.
- Serramenti in legno rovere lamellare con doppio vetrocamera, per un perfetto isolamento termico e acustico.
- Isolamento perimetrale in lana di roccia di spessore 16 cm.
- Tetto ventilato con travi in legno a vista, isolamento in lana di roccia spessore 16 cm + pannelli sandwich 4+4
- Classe Energetica: A4 - EP gl.nren 0,5937 KWh/mqanno un simbolo di eccellenza in termini di sostenibilità e risparmio energetico.

In definitiva, si tratta di una villa unica nel suo genere, ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, confortevole e dal design contemporaneo, immersa nella natura ma a pochi minuti dal centro cittadino.