6间卧室历史性住宅, 1057 m²

维罗港, Rovigo (省)

Situato nel Nord Italia in Veneto, in provincia di Rovigo nel comune di Porto Viro, si vende complesso di fabbricati adibiti a: residenza privata, bed and breakfast, ristorante, sala conferenze/mostre temporanee, giardino esterno con aia sulla corte, chiostro ad angolo ad uso del ristorante esterno, piccola chiesa, magazzino agricolo ed ampio parcheggio esterno di proprietà. 
La corte agricola è stata costruita dalla nobile famiglia di Venezia, i Corner dandogli il nome di "Cà Cornera".
https://www.cacorneradeltapo.it/ 

Geolocalizzazione 
Cà Cornera è posizionata in un posto strategico per il turismo del Delta del Po grazie alla presenza del fiume Po nei pressi della corte ed alla pista ciclabile sull'argine utilizzata dai turisti per svelare tutti i luoghi più remoti ed unici del Delta del  Po. Essendo in una zona rurale la tranquillità e la privacy fanno da padrona, immersa nella natura e nella tranquillità più assoluta. 

Il complesso 
L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada bianca ben battuta attraverso i campi agricoli lunga circa 300 metri. Prima dell'ingresso è presente un ampio parcheggio non coperto, utilizzato per le conferenze, i cliente del ristorante, i clienti del b&b. 
Entrati dal cancello è presente un giardino recintato ad uso della residenza, ristorante e b&b e circondato in parte da un percorso d'acqua in movimento. 
Presente un'aia nel centro della corte principale, una piccola chiesa di circa 10 mq nell'angolo del giardino, un edicio ad uso magazzino agricolo, il ristorante con un chiostro con i posti a sedere esterni, un giardino posteriore per i servizi ad utilizzo del ristorante, il giardino privato della residenza, ed un secondo ingresso dove presente un bosco di bamboo. 


Il ristorante
Dotato di un'ampia sala è perfetto oltre al suo utilizzo anche per matrimoni e tavolate di notevoli dimensioni per assaportare tutti i sapori unici del Delta del Po. Sono presenti la cucina, la sala per la cena e un chiostro esterno che collega il b&b con il ristorante stesso. Una porzione del giaridno adiacente è già ad utilizzo orto, per la coltivazione di ortaggi serviti in ristorante. 


Il B&B 
Il Bed and breakfast ad oggi è ancora utilizzato dai proprietari, gode di ottima pubblicità e di ottime recensioni ( è possibile trovarlo su trip advisor o altri siti simili). Sono presenti 3 camere da letto con bagno privato, una zona al pian terreno per le colazioni, la reception per l'accoglienza. 

Sala conferenze
Al piano primo, connesso al b&b, è presente un'ampia sala conferenze attrezzata di ogni accessorio con una capienza di circa 100 persone. Lo stesso spazio viene utlizzato per mostre temporanee di opere artistiche (il proprietario è un amante dell'arte) e mostre sul Delta del Po, come si vede in foto. 

Residenza privata
Su due piani, connesa tramite una porta blindata al B&B è presente la residenza privata dei prorietari. Al pian terreno ci sono due ampi soggiorni, un ampio salone centrale, uno studio, due bagni, la cucina con sala da pranzo ed una grande dispensa connessa. Al piano primo sono presenti quattro stanze da letto con due bagni privati ed un salone centrale. In foto non è presente nulla riguardante la residenza privata per motivi di privacy, ma attualmente utilizzata, si trova in un ottimo stato di conservazione e presenza finitura di alto pregio.

L'arredamento del B&B viene fornito nel prezzo di vendita, l'arredo presente nella residenza privata potrà essere ceduto ad un prezzo favorevole dopo trattativa privata.