800,000 €
8间卧室别墅, 600 m² 克雷斯皮诺, 罗维戈 (省)
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主要特点
- 花园
- 露台
- 车库
描述
历史悠久的19世纪住宅，经过翻新，拥有两套独立的住宅和私人花园
有些房产是参观的，有些房产是居住的。这座房产就是那种能够讲述故事的房产之一，在这里，19世纪的魅力与对原始建筑风格的大度翻新的舒适感相遇。
位于CRESPINO (RO) 市区，位于威尼托乡村的宁静之中，但靠近该地区的各大中心，我们提供一栋历史悠久的住宅，经过全面翻新，坐落在约2,600平方米的土地上，拥有花园、附属建筑和一套独立的住宅。总面积超过600平方米，使这座房产成为私人住宅或魅力四射的住宿企业的理想选择。
主屋保留了那个时代的全部特色：裸露的木梁、经过修复的原始楼梯、宽敞明亮的房间以及讲述了两个世纪以上历史细节。一楼有三个优雅的房间，非常适合作为客厅、休息室或放松空间，以及一个完全装修的厨房和一个卫生间。一楼是卧室区，拥有两间大双人房，其中一间有一个典型的19世纪阳台、第三间卧室和一个卫生间。顶楼，拥有迷人的裸露木顶，有四个额外的房间、一个大客厅和一个浴室/洗衣房。由于为独立系统做好了准备，这个楼层可以轻松地变成一套独立的公寓。
房产内还包括一套第二住宅，拥有独立的入口和注册登记。这是一个理想的解决方案，可以容纳家人、朋友，或者用于经营床和早餐、度假屋或客房。住宅一楼有房间，一楼有客厅、厨房、两间卧室和卫生间。
花园进一步提升了房产的价值，包括一个经过全面翻新的古老谷仓，现在用作酒窖和带壁炉的乡村空间，非常适合作为酒馆、车库或爱好空间。屋顶上安装了太阳能电池板，为整个建筑群供电。房产还包括一个额外的建筑物，拥有两个地窖和一个风景如画的铜结构，非常适合攀缘植物。
重要的保护性修复工程于2000年完成，此后一直进行着持续的维护干预，以保留住宅的原始魅力，同时融入了现代舒适性，如新锅炉、太阳能发电系统、带有视频监控的报警系统以及立面维护。
出售还包括所有家具，这些家具经过精心挑选，包括经过修复的古董家具和设计家具，与房屋的优雅完美融合。
根据当地传统，在拿破仑战争期间，拿破仑·波拿巴也曾在这栋住宅中居住过。这个细节为这座房产增添了魅力，这座房产本身就因其历史、规模和真实性而独一无二。
SECOND UNIT CAN BE PURCHASED IN NUDE OWNERSHIP WITH PRICE REDUCTION
这是一栋稀有的住宅，专为那些希望体验意大利历史住宅的魅力、投资于具有多种潜力的独家房产或发展有声望的企业项目的人们而设计。凭借其宽敞的空间、多个建筑物以及使其独特的氛围，这座住宅也适合建造一个优雅的餐厅，用于举办活动、仪式、接待或婚礼和私人活动的独家场所，提供极具魅力和代表性的环境。
有些房产是参观的，有些房产是居住的。这座房产就是那种能够讲述故事的房产之一，在这里，19世纪的魅力与对原始建筑风格的大度翻新的舒适感相遇。
位于CRESPINO (RO) 市区，位于威尼托乡村的宁静之中，但靠近该地区的各大中心，我们提供一栋历史悠久的住宅，经过全面翻新，坐落在约2,600平方米的土地上，拥有花园、附属建筑和一套独立的住宅。总面积超过600平方米，使这座房产成为私人住宅或魅力四射的住宿企业的理想选择。
主屋保留了那个时代的全部特色：裸露的木梁、经过修复的原始楼梯、宽敞明亮的房间以及讲述了两个世纪以上历史细节。一楼有三个优雅的房间，非常适合作为客厅、休息室或放松空间，以及一个完全装修的厨房和一个卫生间。一楼是卧室区，拥有两间大双人房，其中一间有一个典型的19世纪阳台、第三间卧室和一个卫生间。顶楼，拥有迷人的裸露木顶，有四个额外的房间、一个大客厅和一个浴室/洗衣房。由于为独立系统做好了准备，这个楼层可以轻松地变成一套独立的公寓。
房产内还包括一套第二住宅，拥有独立的入口和注册登记。这是一个理想的解决方案，可以容纳家人、朋友，或者用于经营床和早餐、度假屋或客房。住宅一楼有房间，一楼有客厅、厨房、两间卧室和卫生间。
花园进一步提升了房产的价值，包括一个经过全面翻新的古老谷仓，现在用作酒窖和带壁炉的乡村空间，非常适合作为酒馆、车库或爱好空间。屋顶上安装了太阳能电池板，为整个建筑群供电。房产还包括一个额外的建筑物，拥有两个地窖和一个风景如画的铜结构，非常适合攀缘植物。
重要的保护性修复工程于2000年完成，此后一直进行着持续的维护干预，以保留住宅的原始魅力，同时融入了现代舒适性，如新锅炉、太阳能发电系统、带有视频监控的报警系统以及立面维护。
出售还包括所有家具，这些家具经过精心挑选，包括经过修复的古董家具和设计家具，与房屋的优雅完美融合。
根据当地传统，在拿破仑战争期间，拿破仑·波拿巴也曾在这栋住宅中居住过。这个细节为这座房产增添了魅力，这座房产本身就因其历史、规模和真实性而独一无二。
SECOND UNIT CAN BE PURCHASED IN NUDE OWNERSHIP WITH PRICE REDUCTION
这是一栋稀有的住宅，专为那些希望体验意大利历史住宅的魅力、投资于具有多种潜力的独家房产或发展有声望的企业项目的人们而设计。凭借其宽敞的空间、多个建筑物以及使其独特的氛围，这座住宅也适合建造一个优雅的餐厅，用于举办活动、仪式、接待或婚礼和私人活动的独家场所，提供极具魅力和代表性的环境。
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广告商输入的描述
Restored 19th-century historic residence with two independent apartments and private park.
There are properties you visit and properties you live in. This is one of those properties that tell a story, where 19th-century charm meets the comfort of a renovation carried out with great respect for the original architecture.
In the municipality of CRESPINO (RO), nestled in the tranquil Veneto countryside yet convenient to the region's main towns, we offer a prestigious, fully restored historic residence set on a plot of approximately 2,600 square meters with a garden, outbuildings, and a second independent residence. The total area exceeds 600 square meters, making this property ideal both as a private residence and for charming hospitality businesses.
The main house retains all its period character: exposed wooden beams, the original restored staircase, spacious and bright rooms, and details that reflect over two centuries of history. On the ground floor, there are three elegant rooms, perfect as living rooms, sitting rooms, or relaxation areas, along with a fully equipped kitchen and a bathroom. The first floor houses the sleeping area with two large double bedrooms, one featuring a typical period balcony, a third bedroom, and a bathroom. The top floor, with its charming exposed wooden ceiling, houses four additional bedrooms, a large living room, and a bathroom/laundry room. Thanks to the provision for an independent heating system, this level can easily be converted into a self-contained apartment.
The property also includes a second residence, with its own entrance and land registry. It's an ideal solution for hosting family and friends, or as a bed and breakfast, vacation home, or guesthouse. The ground floor comprises a living room, kitchen, two bedrooms, and a bathroom on the first floor.
The GARDEN further enhances the property with a fully restored former barn, now used as a cellar and rustic space with a fireplace, perfect as a tavern, storage room, or hobby room. Solar panels are installed on the roof, powering the entire complex. The property is completed by an additional building with two cellars and a scenic copper structure, ideal for climbing plants.
The extensive restoration, completed in 2000 and followed by ongoing maintenance over the years, has preserved the home's original charm while incorporating modern comforts such as a new boiler, photovoltaic system, alarm system with video surveillance, and facade maintenance.
The sale also includes all the FURNISHINGS, carefully selected from restored period furniture and designer accessories, perfectly in harmony with the elegance of the home.
According to local tradition, Napoleon Bonaparte also stayed in this residence during the Napoleonic campaigns. This detail adds even more charm to a property already unique in its history, size, and authenticity.
POSSIBILITY TO PURCHASE A SECOND UNIT IN BARE OWNERSHIP WITH A PRICE REDUCTION
A rare residence, designed for those who wish to experience the charm of historic Italian homes, invest in an exclusive property with extensive potential, or develop a prestigious business venture. Thanks to its spacious interiors, multiple buildings, and unique atmosphere, this property is also ideal for an elegant restaurant for events, ceremonies, receptions, or as an exclusive location for weddings and private gatherings, offering a truly captivating and prestigious setting.
There are properties you visit and properties you live in. This is one of those properties that tell a story, where 19th-century charm meets the comfort of a renovation carried out with great respect for the original architecture.
In the municipality of CRESPINO (RO), nestled in the tranquil Veneto countryside yet convenient to the region's main towns, we offer a prestigious, fully restored historic residence set on a plot of approximately 2,600 square meters with a garden, outbuildings, and a second independent residence. The total area exceeds 600 square meters, making this property ideal both as a private residence and for charming hospitality businesses.
The main house retains all its period character: exposed wooden beams, the original restored staircase, spacious and bright rooms, and details that reflect over two centuries of history. On the ground floor, there are three elegant rooms, perfect as living rooms, sitting rooms, or relaxation areas, along with a fully equipped kitchen and a bathroom. The first floor houses the sleeping area with two large double bedrooms, one featuring a typical period balcony, a third bedroom, and a bathroom. The top floor, with its charming exposed wooden ceiling, houses four additional bedrooms, a large living room, and a bathroom/laundry room. Thanks to the provision for an independent heating system, this level can easily be converted into a self-contained apartment.
The property also includes a second residence, with its own entrance and land registry. It's an ideal solution for hosting family and friends, or as a bed and breakfast, vacation home, or guesthouse. The ground floor comprises a living room, kitchen, two bedrooms, and a bathroom on the first floor.
The GARDEN further enhances the property with a fully restored former barn, now used as a cellar and rustic space with a fireplace, perfect as a tavern, storage room, or hobby room. Solar panels are installed on the roof, powering the entire complex. The property is completed by an additional building with two cellars and a scenic copper structure, ideal for climbing plants.
The extensive restoration, completed in 2000 and followed by ongoing maintenance over the years, has preserved the home's original charm while incorporating modern comforts such as a new boiler, photovoltaic system, alarm system with video surveillance, and facade maintenance.
The sale also includes all the FURNISHINGS, carefully selected from restored period furniture and designer accessories, perfectly in harmony with the elegance of the home.
According to local tradition, Napoleon Bonaparte also stayed in this residence during the Napoleonic campaigns. This detail adds even more charm to a property already unique in its history, size, and authenticity.
POSSIBILITY TO PURCHASE A SECOND UNIT IN BARE OWNERSHIP WITH A PRICE REDUCTION
A rare residence, designed for those who wish to experience the charm of historic Italian homes, invest in an exclusive property with extensive potential, or develop a prestigious business venture. Thanks to its spacious interiors, multiple buildings, and unique atmosphere, this property is also ideal for an elegant restaurant for events, ceremonies, receptions, or as an exclusive location for weddings and private gatherings, offering a truly captivating and prestigious setting.
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Dimora storica dell'Ottocento restaurata con due abitazioni indipendenti e parco privato
Ci sono immobili che si visitano e immobili che si vivono. Questa è una di quelle proprietà capaci di raccontare una storia, dove il fascino dell'Ottocento incontra il comfort di una ristrutturazione eseguita con grande rispetto per l'architettura originale.
Nel comune di CRESPINO (RO), immersa nella tranquillità della campagna veneta ma comoda ai principali centri del territorio, proponiamo una prestigiosa dimora storica completamente restaurata, inserita in un lotto di circa 2.600 mq con giardino, fabbricati accessori e una seconda abitazione indipendente. La superficie complessiva supera i 600 mq, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata che per attività ricettive di charme.
La casa principale conserva tutto il carattere dell'epoca: travi in legno a vista, l'originale scala restaurata, ambienti ampi e luminosi e dettagli che raccontano oltre due secoli di storia. Al piano terra troviamo tre eleganti sale, perfette come soggiorni, salotti o spazi dedicati al relax, oltre alla cucina completamente arredata e a un bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due grandi camere matrimoniali, una caratterizzata da un tipico balconcino dell'epoca, una terza camera e un bagno. L'ultimo piano, con il suggestivo tetto in legno a vista, ospita ulteriori quattro stanze, un ampio soggiorno e un bagno/lavanderia. Grazie alla predisposizione per un impianto autonomo, questo livello può essere facilmente trasformato in un appartamento indipendente.
All'interno della proprietà è presente anche una seconda abitazione, dotata di ingresso e accatastamento indipendenti. Una soluzione ideale per ospitare familiari, amici oppure da destinare a Bed & Breakfast, casa vacanze o dependance. L'abitazione dispone di ambienti al piano terra e, al primo piano, di soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno.
Il GIARDINO valorizza ulteriormente la proprietà con un antico fienile completamente restaurato, oggi utilizzato come cantina e spazio rustico con camino, perfetto come taverna, rimessa o locale dedicato agli hobby. Sul tetto sono installati i pannelli solari che alimentano l'intero complesso. Completa la proprietà un ulteriore fabbricato con due cantine e una scenografica struttura in rame, ideale per piante rampicanti.
L'importante restauro conservativo, concluso nel 2000 e seguito negli anni da continui interventi di manutenzione, ha permesso di preservare il fascino originario della dimora integrando comfort moderni come nuova caldaia, impianto fotovoltaico, sistema di allarme con videosorveglianza e manutenzione della facciata.
La vendita comprende anche tutti gli ARREDI, accuratamente selezionati tra mobili d'epoca restaurati e complementi di design, perfettamente in armonia con l'eleganza della casa.
Secondo la tradizione locale, durante il periodo delle campagne napoleoniche anche Napoleone Bonaparte avrebbe soggiornato in questa dimora. Un dettaglio che contribuisce a rendere ancora più affascinante una proprietà già unica per storia, dimensioni e autenticità.
POSSIBILITA DI ACQUISTO SECONDA UNITA' IN NUDA PROPRIETA CON RIDUZIONE DI PREZZO
Una residenza rara, pensata per chi desidera vivere il fascino delle dimore storiche italiane, investire in una proprietà esclusiva dalle molteplici potenzialità o sviluppare un progetto imprenditoriale di prestigio. Grazie agli ampi spazi, alla presenza di più fabbricati e all'atmosfera unica che la contraddistingue, questa dimora si presta anche alla realizzazione di un elegante ristorante per eventi, cerimonie, ricevimenti o location esclusiva per matrimoni e manifestazioni private, offrendo un contesto di grande fascino e rappresentanza.
Ci sono immobili che si visitano e immobili che si vivono. Questa è una di quelle proprietà capaci di raccontare una storia, dove il fascino dell'Ottocento incontra il comfort di una ristrutturazione eseguita con grande rispetto per l'architettura originale.
Nel comune di CRESPINO (RO), immersa nella tranquillità della campagna veneta ma comoda ai principali centri del territorio, proponiamo una prestigiosa dimora storica completamente restaurata, inserita in un lotto di circa 2.600 mq con giardino, fabbricati accessori e una seconda abitazione indipendente. La superficie complessiva supera i 600 mq, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata che per attività ricettive di charme.
La casa principale conserva tutto il carattere dell'epoca: travi in legno a vista, l'originale scala restaurata, ambienti ampi e luminosi e dettagli che raccontano oltre due secoli di storia. Al piano terra troviamo tre eleganti sale, perfette come soggiorni, salotti o spazi dedicati al relax, oltre alla cucina completamente arredata e a un bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due grandi camere matrimoniali, una caratterizzata da un tipico balconcino dell'epoca, una terza camera e un bagno. L'ultimo piano, con il suggestivo tetto in legno a vista, ospita ulteriori quattro stanze, un ampio soggiorno e un bagno/lavanderia. Grazie alla predisposizione per un impianto autonomo, questo livello può essere facilmente trasformato in un appartamento indipendente.
All'interno della proprietà è presente anche una seconda abitazione, dotata di ingresso e accatastamento indipendenti. Una soluzione ideale per ospitare familiari, amici oppure da destinare a Bed & Breakfast, casa vacanze o dependance. L'abitazione dispone di ambienti al piano terra e, al primo piano, di soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno.
Il GIARDINO valorizza ulteriormente la proprietà con un antico fienile completamente restaurato, oggi utilizzato come cantina e spazio rustico con camino, perfetto come taverna, rimessa o locale dedicato agli hobby. Sul tetto sono installati i pannelli solari che alimentano l'intero complesso. Completa la proprietà un ulteriore fabbricato con due cantine e una scenografica struttura in rame, ideale per piante rampicanti.
L'importante restauro conservativo, concluso nel 2000 e seguito negli anni da continui interventi di manutenzione, ha permesso di preservare il fascino originario della dimora integrando comfort moderni come nuova caldaia, impianto fotovoltaico, sistema di allarme con videosorveglianza e manutenzione della facciata.
La vendita comprende anche tutti gli ARREDI, accuratamente selezionati tra mobili d'epoca restaurati e complementi di design, perfettamente in armonia con l'eleganza della casa.
Secondo la tradizione locale, durante il periodo delle campagne napoleoniche anche Napoleone Bonaparte avrebbe soggiornato in questa dimora. Un dettaglio che contribuisce a rendere ancora più affascinante una proprietà già unica per storia, dimensioni e autenticità.
POSSIBILITA DI ACQUISTO SECONDA UNITA' IN NUDA PROPRIETA CON RIDUZIONE DI PREZZO
Una residenza rara, pensata per chi desidera vivere il fascino delle dimore storiche italiane, investire in una proprietà esclusiva dalle molteplici potenzialità o sviluppare un progetto imprenditoriale di prestigio. Grazie agli ampi spazi, alla presenza di più fabbricati e all'atmosfera unica che la contraddistingue, questa dimora si presta anche alla realizzazione di un elegante ristorante per eventi, cerimonie, ricevimenti o location esclusiva per matrimoni e manifestazioni private, offrendo un contesto di grande fascino e rappresentanza.
Restauriertes historisches Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert mit zwei separaten Wohnungen und privatem Park.
Es gibt Immobilien, die man besucht, und Immobilien, in denen man wohnt. Dies ist eine jener Immobilien, die eine Geschichte erzählen, wo der Charme des 19. Jahrhunderts auf den Komfort einer Renovierung trifft, die mit großem Respekt vor der ursprünglichen Architektur durchgeführt wurde.
In der Gemeinde Crespino (RO), eingebettet in die ruhige Landschaft Venetiens und dennoch in der Nähe der wichtigsten Städte der Region, bieten wir ein repräsentatives, vollständig restauriertes historisches Anwesen auf einem ca. 2.600 m² großen Grundstück mit Garten, Nebengebäuden und einem separaten zweiten Wohnhaus an. Die Gesamtfläche beträgt über 600 m², wodurch sich diese Immobilie ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch für charmante Gastronomiebetriebe eignet.
Das Haupthaus hat seinen historischen Charme bewahrt: freiliegende Holzbalken, das original restaurierte Treppenhaus, geräumige und helle Räume sowie Details, die zwei Jahrhunderte Geschichte widerspiegeln. Im Erdgeschoss befinden sich drei elegante Räume, die sich ideal als Wohnzimmer, Aufenthaltsräume oder Entspannungsbereiche eignen, sowie eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume mit zwei großen Doppelzimmern, eines davon mit einem typischen historischen Balkon, einem dritten Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Dachgeschoss mit seiner charmanten Holzbalkendecke beherbergt vier weitere Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Waschküche. Dank der Vorbereitung für eine separate Heizungsanlage kann diese Etage problemlos in eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden.
Zum Anwesen gehört auch ein zweites Wohnhaus mit eigenem Eingang und Grundbucheintrag. Es eignet sich ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden oder als Bed Breakfast, Ferienhaus oder Gästehaus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und eine Küche, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der Garten wertet das Anwesen zusätzlich auf: Eine vollständig restaurierte ehemalige Scheune dient heute als Weinkeller und rustikaler Raum mit Kamin und eignet sich ideal als Wirtshaus, Lagerraum oder Hobbyraum. Auf dem Dach sind Solarpaneele installiert, die den gesamten Komplex mit Strom versorgen. Ein weiteres Gebäude mit zwei Kellern und einer malerischen Kupferkonstruktion, die sich hervorragend für Kletterpflanzen eignet, vervollständigt das Anwesen.
Die umfangreiche Restaurierung, die im Jahr 2000 abgeschlossen wurde und über die Jahre hinweg durch kontinuierliche Instandhaltung fortgesetzt wurde, hat den ursprünglichen Charme des Hauses bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten wie einen neuen Heizkessel, eine Photovoltaikanlage, eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und die Instandhaltung der Fassade integriert.
Zum Verkauf gehören auch die gesamten MÖBEL, die sorgfältig aus restaurierten Antiquitätenmöbeln und Designeraccessoires ausgewählt wurden und perfekt mit der Eleganz des Hauses harmonieren.
Der lokalen Überlieferung zufolge wohnte auch Napoleon Bonaparte während der napoleonischen Feldzüge in dieser Residenz. Dieses Detail verleiht dem Anwesen, das ohnehin schon in seiner Geschichte, Größe und Authentizität einzigartig ist, noch mehr Charme.
MÖGLICHKEIT ZUM ERWERB EINER ZWEITEN EINHEIT IM UNBEDINGTEN EIGENTUM MIT PREISREDUZIERUNG
Diese außergewöhnliche Residenz ist ideal für alle, die den Charme historischer italienischer Häuser erleben, in eine exklusive Immobilie mit großem Potenzial investieren oder ein prestigeträchtiges Geschäftsprojekt realisieren möchten. Dank ihrer großzügigen Innenräume, der verschiedenen Gebäude und der einzigartigen Atmosphäre eignet sich diese Immobilie auch hervorragend für ein elegantes Restaurant...
Es gibt Immobilien, die man besucht, und Immobilien, in denen man wohnt. Dies ist eine jener Immobilien, die eine Geschichte erzählen, wo der Charme des 19. Jahrhunderts auf den Komfort einer Renovierung trifft, die mit großem Respekt vor der ursprünglichen Architektur durchgeführt wurde.
In der Gemeinde Crespino (RO), eingebettet in die ruhige Landschaft Venetiens und dennoch in der Nähe der wichtigsten Städte der Region, bieten wir ein repräsentatives, vollständig restauriertes historisches Anwesen auf einem ca. 2.600 m² großen Grundstück mit Garten, Nebengebäuden und einem separaten zweiten Wohnhaus an. Die Gesamtfläche beträgt über 600 m², wodurch sich diese Immobilie ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch für charmante Gastronomiebetriebe eignet.
Das Haupthaus hat seinen historischen Charme bewahrt: freiliegende Holzbalken, das original restaurierte Treppenhaus, geräumige und helle Räume sowie Details, die zwei Jahrhunderte Geschichte widerspiegeln. Im Erdgeschoss befinden sich drei elegante Räume, die sich ideal als Wohnzimmer, Aufenthaltsräume oder Entspannungsbereiche eignen, sowie eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume mit zwei großen Doppelzimmern, eines davon mit einem typischen historischen Balkon, einem dritten Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Dachgeschoss mit seiner charmanten Holzbalkendecke beherbergt vier weitere Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Waschküche. Dank der Vorbereitung für eine separate Heizungsanlage kann diese Etage problemlos in eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden.
Zum Anwesen gehört auch ein zweites Wohnhaus mit eigenem Eingang und Grundbucheintrag. Es eignet sich ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden oder als Bed Breakfast, Ferienhaus oder Gästehaus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und eine Küche, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der Garten wertet das Anwesen zusätzlich auf: Eine vollständig restaurierte ehemalige Scheune dient heute als Weinkeller und rustikaler Raum mit Kamin und eignet sich ideal als Wirtshaus, Lagerraum oder Hobbyraum. Auf dem Dach sind Solarpaneele installiert, die den gesamten Komplex mit Strom versorgen. Ein weiteres Gebäude mit zwei Kellern und einer malerischen Kupferkonstruktion, die sich hervorragend für Kletterpflanzen eignet, vervollständigt das Anwesen.
Die umfangreiche Restaurierung, die im Jahr 2000 abgeschlossen wurde und über die Jahre hinweg durch kontinuierliche Instandhaltung fortgesetzt wurde, hat den ursprünglichen Charme des Hauses bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten wie einen neuen Heizkessel, eine Photovoltaikanlage, eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und die Instandhaltung der Fassade integriert.
Zum Verkauf gehören auch die gesamten MÖBEL, die sorgfältig aus restaurierten Antiquitätenmöbeln und Designeraccessoires ausgewählt wurden und perfekt mit der Eleganz des Hauses harmonieren.
Der lokalen Überlieferung zufolge wohnte auch Napoleon Bonaparte während der napoleonischen Feldzüge in dieser Residenz. Dieses Detail verleiht dem Anwesen, das ohnehin schon in seiner Geschichte, Größe und Authentizität einzigartig ist, noch mehr Charme.
MÖGLICHKEIT ZUM ERWERB EINER ZWEITEN EINHEIT IM UNBEDINGTEN EIGENTUM MIT PREISREDUZIERUNG
Diese außergewöhnliche Residenz ist ideal für alle, die den Charme historischer italienischer Häuser erleben, in eine exklusive Immobilie mit großem Potenzial investieren oder ein prestigeträchtiges Geschäftsprojekt realisieren möchten. Dank ihrer großzügigen Innenräume, der verschiedenen Gebäude und der einzigartigen Atmosphäre eignet sich diese Immobilie auch hervorragend für ein elegantes Restaurant...
Demeure historique du XIXe siècle restaurée, comprenant deux appartements indépendants et un parc privé.
Il y a des propriétés que l'on visite et des propriétés où l'on vit. Celle-ci fait partie de ces dernières qui racontent une histoire, où le charme du XIXe siècle se mêle au confort d'une rénovation réalisée dans le plus grand respect de l'architecture d'origine.
Dans la commune de Crespino (Roumanie), nichée dans la paisible campagne vénitienne tout en étant proche des principales villes de la région, nous vous proposons une prestigieuse demeure historique entièrement restaurée, sise sur un terrain d'environ 2 600 m² avec jardin, dépendances et une seconde maison indépendante. La surface totale dépasse 600 m², ce qui rend cette propriété idéale aussi bien comme résidence privée que pour l'exploitation d'un charmant établissement hôtelier.
La maison principale a conservé tout son cachet d'époque : poutres apparentes, escalier d'origine restauré, pièces spacieuses et lumineuses, et détails témoignant de plus de deux siècles d'histoire. Au rez-de-chaussée, trois pièces élégantes, idéales comme salons, séjours ou espaces de détente, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une salle de bains. Le premier étage abrite l'espace nuit avec deux grandes chambres doubles, dont une avec un balcon typique de l'époque, une troisième chambre et une salle de bains. Le dernier étage, avec son charmant plafond en bois apparent, comprend quatre chambres supplémentaires, un grand séjour et une salle de bains/buanderie. Grâce à la présence d'un système de chauffage indépendant, cet étage peut facilement être transformé en appartement indépendant.
La propriété comprend également une seconde habitation, avec entrée indépendante et titre de propriété. Elle constitue une solution idéale pour accueillir famille et amis, ou pour une activité de chambres d'hôtes, de maison de vacances ou de gîte. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine et de deux chambres. Une salle de bains se trouve à l'étage.
Le jardin valorise davantage la propriété grâce à une ancienne grange entièrement restaurée, aujourd'hui aménagée en cave et en espace rustique avec cheminée, idéal pour une taverne, un débarras ou un atelier. Des panneaux solaires installés sur le toit alimentent l'ensemble du bâtiment. La propriété est complétée par un bâtiment annexe comprenant deux caves et une structure en cuivre pittoresque, parfaite pour les plantes grimpantes.
La restauration complète, achevée en 2000 et suivie d'un entretien régulier au fil des ans, a permis de préserver le charme d'origine de la maison tout en intégrant des équipements modernes tels qu'une nouvelle chaudière, un système photovoltaïque, un système d'alarme avec vidéosurveillance et l'entretien de la façade.
La vente comprend également tout le MOBILIER, soigneusement sélectionné parmi des meubles d'époque restaurés et des accessoires de créateurs, en parfaite harmonie avec l'élégance de la maison.
Selon la tradition locale, Napoléon Bonaparte aurait également séjourné dans cette demeure durant les campagnes napoléoniennes. Ce détail ajoute encore au charme de cette propriété déjà unique par son histoire, sa taille et son authenticité.
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN DEUXIÈME LOGEMENT EN PLEINE PROPRIÉTÉ AVEC UNE RÉDUCTION DE PRIX
Une résidence d'exception, conçue pour ceux qui souhaitent s'imprégner du charme des demeures historiques italiennes, investir dans un bien d'exception au potentiel immense, ou développer un projet d'entreprise prestigieux. Grâce à ses intérieurs spacieux, ses multiples bâtiments et son atmosphère unique, cette propriété est également idéale pour un restaurant élégant accueillant événements, cérémonies, réceptions, ou comme lieu exclusif...
Il y a des propriétés que l'on visite et des propriétés où l'on vit. Celle-ci fait partie de ces dernières qui racontent une histoire, où le charme du XIXe siècle se mêle au confort d'une rénovation réalisée dans le plus grand respect de l'architecture d'origine.
Dans la commune de Crespino (Roumanie), nichée dans la paisible campagne vénitienne tout en étant proche des principales villes de la région, nous vous proposons une prestigieuse demeure historique entièrement restaurée, sise sur un terrain d'environ 2 600 m² avec jardin, dépendances et une seconde maison indépendante. La surface totale dépasse 600 m², ce qui rend cette propriété idéale aussi bien comme résidence privée que pour l'exploitation d'un charmant établissement hôtelier.
La maison principale a conservé tout son cachet d'époque : poutres apparentes, escalier d'origine restauré, pièces spacieuses et lumineuses, et détails témoignant de plus de deux siècles d'histoire. Au rez-de-chaussée, trois pièces élégantes, idéales comme salons, séjours ou espaces de détente, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une salle de bains. Le premier étage abrite l'espace nuit avec deux grandes chambres doubles, dont une avec un balcon typique de l'époque, une troisième chambre et une salle de bains. Le dernier étage, avec son charmant plafond en bois apparent, comprend quatre chambres supplémentaires, un grand séjour et une salle de bains/buanderie. Grâce à la présence d'un système de chauffage indépendant, cet étage peut facilement être transformé en appartement indépendant.
La propriété comprend également une seconde habitation, avec entrée indépendante et titre de propriété. Elle constitue une solution idéale pour accueillir famille et amis, ou pour une activité de chambres d'hôtes, de maison de vacances ou de gîte. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine et de deux chambres. Une salle de bains se trouve à l'étage.
Le jardin valorise davantage la propriété grâce à une ancienne grange entièrement restaurée, aujourd'hui aménagée en cave et en espace rustique avec cheminée, idéal pour une taverne, un débarras ou un atelier. Des panneaux solaires installés sur le toit alimentent l'ensemble du bâtiment. La propriété est complétée par un bâtiment annexe comprenant deux caves et une structure en cuivre pittoresque, parfaite pour les plantes grimpantes.
La restauration complète, achevée en 2000 et suivie d'un entretien régulier au fil des ans, a permis de préserver le charme d'origine de la maison tout en intégrant des équipements modernes tels qu'une nouvelle chaudière, un système photovoltaïque, un système d'alarme avec vidéosurveillance et l'entretien de la façade.
La vente comprend également tout le MOBILIER, soigneusement sélectionné parmi des meubles d'époque restaurés et des accessoires de créateurs, en parfaite harmonie avec l'élégance de la maison.
Selon la tradition locale, Napoléon Bonaparte aurait également séjourné dans cette demeure durant les campagnes napoléoniennes. Ce détail ajoute encore au charme de cette propriété déjà unique par son histoire, sa taille et son authenticité.
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN DEUXIÈME LOGEMENT EN PLEINE PROPRIÉTÉ AVEC UNE RÉDUCTION DE PRIX
Une résidence d'exception, conçue pour ceux qui souhaitent s'imprégner du charme des demeures historiques italiennes, investir dans un bien d'exception au potentiel immense, ou développer un projet d'entreprise prestigieux. Grâce à ses intérieurs spacieux, ses multiples bâtiments et son atmosphère unique, cette propriété est également idéale pour un restaurant élégant accueillant événements, cérémonies, réceptions, ou comme lieu exclusif...
Residencia histórica restaurada del siglo XIX con dos apartamentos independientes y parque privado.
Hay propiedades que se visitan y propiedades en las que se vive. Esta es una de esas propiedades que cuentan una historia, donde el encanto del siglo XIX se combina con la comodidad de una renovación realizada con gran respeto por la arquitectura original.
En el municipio de Crespino (RO), enclavado en la tranquila campiña veneciana pero cerca de las principales ciudades de la región, ofrecemos una prestigiosa residencia histórica completamente restaurada, situada en una parcela de aproximadamente 2.600 metros cuadrados con jardín, dependencias y una segunda vivienda independiente. La superficie total supera los 600 metros cuadrados, lo que convierte a esta propiedad en un lugar ideal tanto como residencia privada como para encantadores negocios de hostelería.
La casa principal conserva todo su encanto de época: vigas de madera a la vista, la escalera original restaurada, habitaciones amplias y luminosas, y detalles que reflejan más de dos siglos de historia. En la planta baja, hay tres elegantes habitaciones, perfectas como salas de estar, salones o zonas de descanso, además de una cocina totalmente equipada y un baño. La primera planta alberga la zona de descanso con dos amplios dormitorios dobles, uno de ellos con un balcón típico de la época, un tercer dormitorio y un baño. La planta superior, con su encantador techo de madera a la vista, cuenta con cuatro dormitorios adicionales, un amplio salón y un baño/lavadero. Gracias a la preinstalación para un sistema de calefacción independiente, esta planta se puede convertir fácilmente en un apartamento independiente.
La propiedad también incluye una segunda vivienda con entrada independiente y escritura pública propia. Es ideal para alojar a familiares y amigos, o como alojamiento rural, casa de vacaciones o pensión. La planta baja consta de salón, cocina, dos dormitorios y un baño en la primera planta.
El jardín realza aún más la propiedad con un antiguo granero completamente restaurado, ahora utilizado como bodega y espacio rústico con chimenea, ideal como taberna, trastero o sala de ocio. En el tejado se han instalado paneles solares que abastecen de energía a todo el complejo. La propiedad se completa con un edificio adicional que alberga dos bodegas y una pintoresca estructura de cobre, perfecta para plantas trepadoras.
La extensa restauración, finalizada en el año 2000 y seguida de un mantenimiento continuo a lo largo de los años, ha conservado el encanto original de la vivienda al tiempo que ha incorporado comodidades modernas como una nueva caldera, un sistema fotovoltaico, un sistema de alarma con videovigilancia y el mantenimiento de la fachada.
La venta también incluye todo el MOBILIARIO, cuidadosamente seleccionado entre muebles de época restaurados y accesorios de diseño, en perfecta armonía con la elegancia del hogar.
Según la tradición local, Napoleón Bonaparte también se alojó en esta residencia durante las campañas napoleónicas. Este detalle añade aún más encanto a una propiedad ya de por sí única por su historia, tamaño y autenticidad.
POSIBILIDAD DE ADQUIRIR UNA SEGUNDA UNIDAD EN PROPIEDAD SIN GARANTÍAS CON UNA REDUCCIÓN DE PRECIO.
Una residencia excepcional, diseñada para quienes desean experimentar el encanto de las casas históricas italianas, invertir en una propiedad exclusiva con gran potencial o desarrollar un negocio de prestigio. Gracias a sus amplios interiores, sus múltiples edificios y su ambiente único, esta propiedad también es ideal para un elegante restaurante para eventos, ceremonias, recepciones o como un lugar exclusivo para bodas y reuniones privadas, ofreciendo un entorno verdaderamente cautivador y prestigioso.
Hay propiedades que se visitan y propiedades en las que se vive. Esta es una de esas propiedades que cuentan una historia, donde el encanto del siglo XIX se combina con la comodidad de una renovación realizada con gran respeto por la arquitectura original.
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La casa principal conserva todo su encanto de época: vigas de madera a la vista, la escalera original restaurada, habitaciones amplias y luminosas, y detalles que reflejan más de dos siglos de historia. En la planta baja, hay tres elegantes habitaciones, perfectas como salas de estar, salones o zonas de descanso, además de una cocina totalmente equipada y un baño. La primera planta alberga la zona de descanso con dos amplios dormitorios dobles, uno de ellos con un balcón típico de la época, un tercer dormitorio y un baño. La planta superior, con su encantador techo de madera a la vista, cuenta con cuatro dormitorios adicionales, un amplio salón y un baño/lavadero. Gracias a la preinstalación para un sistema de calefacción independiente, esta planta se puede convertir fácilmente en un apartamento independiente.
La propiedad también incluye una segunda vivienda con entrada independiente y escritura pública propia. Es ideal para alojar a familiares y amigos, o como alojamiento rural, casa de vacaciones o pensión. La planta baja consta de salón, cocina, dos dormitorios y un baño en la primera planta.
El jardín realza aún más la propiedad con un antiguo granero completamente restaurado, ahora utilizado como bodega y espacio rústico con chimenea, ideal como taberna, trastero o sala de ocio. En el tejado se han instalado paneles solares que abastecen de energía a todo el complejo. La propiedad se completa con un edificio adicional que alberga dos bodegas y una pintoresca estructura de cobre, perfecta para plantas trepadoras.
La extensa restauración, finalizada en el año 2000 y seguida de un mantenimiento continuo a lo largo de los años, ha conservado el encanto original de la vivienda al tiempo que ha incorporado comodidades modernas como una nueva caldera, un sistema fotovoltaico, un sistema de alarma con videovigilancia y el mantenimiento de la fachada.
La venta también incluye todo el MOBILIARIO, cuidadosamente seleccionado entre muebles de época restaurados y accesorios de diseño, en perfecta armonía con la elegancia del hogar.
Según la tradición local, Napoleón Bonaparte también se alojó en esta residencia durante las campañas napoleónicas. Este detalle añade aún más encanto a una propiedad ya de por sí única por su historia, tamaño y autenticidad.
POSIBILIDAD DE ADQUIRIR UNA SEGUNDA UNIDAD EN PROPIEDAD SIN GARANTÍAS CON UNA REDUCCIÓN DE PRECIO.
Una residencia excepcional, diseñada para quienes desean experimentar el encanto de las casas históricas italianas, invertir en una propiedad exclusiva con gran potencial o desarrollar un negocio de prestigio. Gracias a sus amplios interiores, sus múltiples edificios y su ambiente único, esta propiedad también es ideal para un elegante restaurante para eventos, ceremonias, recepciones o como un lugar exclusivo para bodas y reuniones privadas, ofreciendo un entorno verdaderamente cautivador y prestigioso.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 600 m²
- 卧室
- 8
- 浴室
- 4
- 花园
- 2,000 m²
- 能效评级
- F292,00 kwh_m2
- 参考代码
- 1631-29330
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
68.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
69.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
78.0 km - Venezia TSF - Treviso
90.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
- 高速公路出口
- 14.8 km - Autostrada Bologna-Padova
- 医院
- 10.8 km - Casa della Salute Terra e Fiumi
- 海岸
- 34.8 km
- 滑雪胜地
- 86.2 km
在此物业附近
- 商店
2.9 km - 农家店 - Le Fragole di Sofia
6.5 km - 便利商店 - Minimarket
6.5 km - 超级市场
6.8 km - 面包店 - Il Forno Di Rubiero 7
- 学校
120 m - 学校
11.8 km - 高等教育机构 - Istituto Tecnico per Geometri "Amos Bernini"
13.0 km - 大学 - Facoltà di Giurisprudenza
- 药房
- 5.5 km - 药房 - Farmacia San Gaetano
- 兽医
- 20.8 km - 兽医 - Clinica veterinaria Estense
克雷斯皮诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面3m
- 面积
- 31.855 km²
- 地理区域
- 川
- 人口
- 1741
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