6间卧室独栋房屋, 500 m²

圣乌尔巴诺, 帕多瓦 (省)

[Rif. DV-14958] La prima parte dell'immobile, risalente agli anni '70, si sviluppa su due livelli. Al primo piano, l'ingresso conduce a un corridoio che distribuisce i diversi ambienti della zona giorno. Sulla destra troviamo una sala da pranzo mentre accanto è presente un bagno finestrato con doccia, pratico e funzionale. Proseguendo troviamo la cucina abitabile, un ambiente separato e spazioso, dotato di accesso al balcone.
Attraverso una scala interna si raggiunge il secondo piano, dedicato alla zona notte. Qui sono presenti quattro camere da letto, ambienti versatili che possono essere organizzati in base alle esigenze familiari, come camere matrimoniali, camerette per bambini oppure stanze per gli ospiti. Una delle camere dispone di accesso al balcone mentre completa il piano un bagno finestrato con vasca.
Anche la seconda parte della proprietà si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione funzionale degli ambienti. Inizialmente accatastata come rustico, questa parte della casa ha subito un cambio di destinazione d'uso abitativo nel 2001 e una totale ristrutturazione, durante la quale sono stati mantenuti soltanto i muri portanti e i solai originali.
Al primo piano troviamo la zona giorno, caratterizzata da un ampio doppio soggiorno con sala da pranzo e cucina, uno spazio generoso che permette di organizzare diverse aree dedicate al relax, alla convivialità e alla vita quotidiana. Sullo stesso livello sono presenti una cameretta utilizzabile come studio o stanza multifunzionale, un bagno con doccia e una comoda lavanderia.
Una scala interna conduce al secondo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere a letto matrimoniali e da una cabina armadio, ideale per organizzare al meglio gli spazi. Completa il piano un bagno finestrato con vasca.
Nel complesso, la proprietà si distingue per la metratura importante e per la presenza di numerosi ambienti. La prima abitazione ha subito un revisione dell' impianto elettrico nel 2011, è stato rifatto recentemente un bagno, sostituita la caldaia a condensazione ma non vi è aria condizionata. La completa ristrutturazione dell'ex rustico ha invece coinvolto anche una variazione dei fori finestra, oltre all'inserimento di un cappotto esterno con agglomerato da 3/4cm, la sostituzione dei pavimenti e il rifacimento completo del tetto.
La suddivisione in due parti offre interessanti possibilità di utilizzo, ad esempio per nuclei familiari numerosi, per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo una certa autonomia oppure per chi necessita di spazi dedicati al lavoro da casa e all'accoglienza degli ospiti. Il riscaldamento autonomo a radiatori permette di gestire il comfort degli ambienti, mentre l'esposizione esterna contribuisce alla vivibilità degli spazi.
La proprietà si trova in Via Rottasabbadina, nel comune di Sant'Urbano, in un contesto residenziale caratterizzato da un ambiente tranquillo e dalla dimensione tipica dei centri della provincia di Padova.