370,000 €
4间卧室独栋房屋, 500 m² 圣马蒂诺-迪卢帕里, Padua (省)
主要特点
描述
商业/住宅机会位于波斯塔米亚国道旁，土地面积 3,500 平方米
在圣马蒂诺迪卢帕里拥有最大的可见性：一个超过 500 平方米的综合体，位于 3,500 平方米的土地上，具有拆除和重建的潜力。
战略位置和多功能性：波斯塔米亚大道上的独特资产。
该房产位于圣马蒂诺迪卢帕里 Via Brenta 的一个显眼位置，代表着一个非凡的房地产机会。由于它位于波斯塔米亚国道旁，该房产享有持续的车辆流量和易于到达的优势，使其非常适合那些寻求住宅声望与高水平商业机会的客户。
使该房产成为一项独特投资的 3 个优势：
卓越的物流位置：直接从波斯塔米亚国道进入，确保了无与伦比的商业可见性，使该地点的任何需要曝光或易于到达的业务都非常理想。
宏伟的体积和宽敞的表面积：超过 500 平方米的总体面积分布在三个楼层上，提供宽敞通风的空间。住宅区占地 315 平方米，而专门用于生产/管理活动的区域则覆盖了约 200 平方米的底层。
高度可转化的潜力：3,500 平方米的宽敞外部区域，以及过去对商业建筑拆除和重建的有利意见，证实了该地点的开发房地产的现代和高盈利能力。
环境分析：该建筑建于 70 年代/80 年代，目前处于粗糙状态，结构如下：
一楼（实验室/生产 - 200 平方米）：最初用于包装实验室，非常适合代表性办公室、展示厅或手工艺实验室，包括熨烫区、包装区和仓库。
一楼（住宅 - 315 平方米）：一套面积宽敞的豪宅，包括独立厨房、餐厅、独立的客厅、三个卫生间和四个宽敞的卧室。三个大露台提供带有房产景观的外部空间。
地下室：一个功能齐全的楼层，包括车库、宽敞的酒馆、酒窖和设备间。
土地和开发潜力：该房产位于总面积为 3,500 平方米的土地上。该面积的重要性，位于充满活力的城市环境中，不仅可以保持现有建筑并将其转换为现代的居住/能源标准，而且还暗示着彻底的改造。过去获得的新建商业建筑的有利意见证明了可以充分利用街道 frontage 和宽敞的私人停车场或绿地的雄心勃勃的项目的可行性。
这是希望在“家门口”拥有自己的公司总部而不牺牲空间的实业家，或寻找具有重要建筑体积的战略区域的开发商的最终选择。
简要技术规格
地址：Via Brenta 53, San Martino di Lupari (PD)
入口：直接从 S.S. Postumia
总地块面积：3,527 平方米（2,207 平方米 + 1,320 平方米）
住宅面积（1 楼）：315 平方米（4 间卧室、3 个卫生间、厨房、餐厅、客厅、3 个露台）
实验室面积（1 楼）：200 平方米（实验室、熨烫、仓库、办公室）
地下室：酒馆、酒窖、车库、设备间
状态：粗糙，70 年代/80 年代
优势：过去对商业拆除和重建的有利意见
要了解有关带有私人庭院的住宅和实验室综合体的更多信息，请发送电子邮件至 paese@impresaimmobiliare.com 或致电 0422454323，并引用参考 I/SD143
在圣马蒂诺迪卢帕里拥有最大的可见性：一个超过 500 平方米的综合体，位于 3,500 平方米的土地上，具有拆除和重建的潜力。
战略位置和多功能性：波斯塔米亚大道上的独特资产。
该房产位于圣马蒂诺迪卢帕里 Via Brenta 的一个显眼位置，代表着一个非凡的房地产机会。由于它位于波斯塔米亚国道旁，该房产享有持续的车辆流量和易于到达的优势，使其非常适合那些寻求住宅声望与高水平商业机会的客户。
使该房产成为一项独特投资的 3 个优势：
卓越的物流位置：直接从波斯塔米亚国道进入，确保了无与伦比的商业可见性，使该地点的任何需要曝光或易于到达的业务都非常理想。
宏伟的体积和宽敞的表面积：超过 500 平方米的总体面积分布在三个楼层上，提供宽敞通风的空间。住宅区占地 315 平方米，而专门用于生产/管理活动的区域则覆盖了约 200 平方米的底层。
高度可转化的潜力：3,500 平方米的宽敞外部区域，以及过去对商业建筑拆除和重建的有利意见，证实了该地点的开发房地产的现代和高盈利能力。
环境分析：该建筑建于 70 年代/80 年代，目前处于粗糙状态，结构如下：
一楼（实验室/生产 - 200 平方米）：最初用于包装实验室，非常适合代表性办公室、展示厅或手工艺实验室，包括熨烫区、包装区和仓库。
一楼（住宅 - 315 平方米）：一套面积宽敞的豪宅，包括独立厨房、餐厅、独立的客厅、三个卫生间和四个宽敞的卧室。三个大露台提供带有房产景观的外部空间。
地下室：一个功能齐全的楼层，包括车库、宽敞的酒馆、酒窖和设备间。
土地和开发潜力：该房产位于总面积为 3,500 平方米的土地上。该面积的重要性，位于充满活力的城市环境中，不仅可以保持现有建筑并将其转换为现代的居住/能源标准，而且还暗示着彻底的改造。过去获得的新建商业建筑的有利意见证明了可以充分利用街道 frontage 和宽敞的私人停车场或绿地的雄心勃勃的项目的可行性。
这是希望在“家门口”拥有自己的公司总部而不牺牲空间的实业家，或寻找具有重要建筑体积的战略区域的开发商的最终选择。
简要技术规格
地址：Via Brenta 53, San Martino di Lupari (PD)
入口：直接从 S.S. Postumia
总地块面积：3,527 平方米（2,207 平方米 + 1,320 平方米）
住宅面积（1 楼）：315 平方米（4 间卧室、3 个卫生间、厨房、餐厅、客厅、3 个露台）
实验室面积（1 楼）：200 平方米（实验室、熨烫、仓库、办公室）
地下室：酒馆、酒窖、车库、设备间
状态：粗糙，70 年代/80 年代
优势：过去对商业拆除和重建的有利意见
要了解有关带有私人庭院的住宅和实验室综合体的更多信息，请发送电子邮件至 paese@impresaimmobiliare.com 或致电 0422454323，并引用参考 I/SD143
此文本已自动翻译。
细节
- 物业类型
- 独栋房屋
- 状况
- 等待整修
- 房屋面积
- 500 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 3
- 土地
- 3,500 m²
- 能效评级
- 208,78 kwh_m2
- 参考代码
- I/SD143
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
圣马蒂诺-迪卢帕里：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面40m
- 面积
- 24.12 km²
- 地理区域
- 川
- 人口
- 13110
联系房地产中介
Agenzia Immobiliare ImpREsa Venezia
Calle della Madonna 3610/b, Venezia, VE
+39 041 5463426
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