3间卧室别墅, 450 m²

萨科河畔皮奥韦, Padua (省)

L'IMMOBILE
Immergetevi in un mondo di raffinatezza e comfort con questa straordinaria residenza.
Una villa progettata con amore ed attenzione ai dettagli e realizzata dai proprietari nel 2000 in caratteristico stile veneziano. Ogni particolare di questa proprietà è stato curato con passione, utilizzando solo materiali e finiture di pregio che donano alla casa eleganza, distintività oltre a un senso di calore ed accoglienza unici.
Situata in una zona tranquilla, a pochi minuti dal vivace centro di Piove di Sacco, questa villa rappresenta un angolo di serenità, perfetto per famiglie che desiderano un ambiente esclusivo e accogliente. Gli spazi interni sono generosi e luminosi, progettati per offrire un equilibrio ideale tra convivialità e intimità.

LOCATION
La villa è situata nella prima periferia di Piove di Sacco, a soli due chilometri dal cuore del paese, dalla sua vivacità e da tutti i suoi servizi. Si tratta di un’area tranquilla immersa nella campagna ma assolutamente strategica. Ci troviamo infatti a metà strada tra Padova e Venezia, città raggiungibili in meno di 40 minuti.
Questa zona è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità delle necessità quotidiane a portata di mano come: scuole, negozi, ristoranti, banche, bar...
Piove di Sacco è una graziosa cittadina che vanta bellezze paesaggistiche e architettoniche, con numerosi punti di interesse culturale e naturalistico. Vivere qui significa godere di un equilibrio ideale tra la quiete della campagna e la vicinanza a centri vitali e dinamici.

SPECIFICHE
La villa propone numerosi locali ampi e luminosi, caratterizzati da un attento studio ed uso di finiture di lusso.
Si accede all’abitazione dal piano terra attraverso un suggestivo pergolato verde, qui si trova un elegante studio, ideale per poter lavorare comodamente da casa.
Proseguendo, si trova un accogliente salotto dominato da un camino in marmo rosa di Verona, che attira immediatamente l'attenzione e aggiunge un tocco di calore e sofisticatezza. La zona living collegata, è composta da una spaziosa sala da pranzo aperta su una cucina in muratura, il tutto si traduce un ambiente perfetto per chi ama cucinare e organizzare cene condividendo momenti di convivialità. I soffitti con travi a vista e i pavimenti in cotto San Marco che caratterizzano l’intero piano, conferiscono un ulteriore senso di calore, armonia ed autenticità agli ambienti. Completano il piano terra un bagno di servizio e una lavanderia attrezzata con doccia, offrendo praticità e organizzazione.
Salendo le bellissime scale, posizionate al centro della pianta abitativa, in biancone di Vicenza, accediamo al primo piano dedicato alla zona notte, impreziosita da pavimenti in larice, dove troviamo tre ampie e luminose camere matrimoniali.
La camera padronale, un vero e proprio rifugio di tranquillità, è dotata di una cabina armadio spaziosa e di un grande bagno privato con vasca idromassaggio e sauna, una vera e propria area spa privata.
Le altre due camere matrimoniali sono entrambe servite da un secondo bagno completo con doccia idromassaggio, per garantire comfort e benessere a tutti i membri della famiglia.
Accanto alla zona notte, si apre una versatile area mansardata che ospita un magnifico salone, perfetto per il tempo libero e per intrattenere i propri ospiti. Questo spazio accogliente presenta un angolo relax con comodi divani e poltrone, oltre a un grande biliardo per momenti di divertimento. Completa l’ambiente un ulteriore bagno con doccia, rendendo questa zona completamente autonoma e funzionale.
La villa è circondata da un ampio e curato giardino di oltre 1.700 mq, impreziosito da un gradevole portico e una suggestiva pergola, ideali per rilassarsi all’aperto o organizzare pranzi e cene durante le belle giornate. Lo spazio esterno, rappresenta il luogo perfetto per godersi la quiete della campagna, un invito a momenti di relax e convivialità capace di rendere ogni occasione speciale.
Infine, la residenza è dotata di una spaziosa autorimessa al piano terra, di un annesso rustico e di una spaziona e funzionale cantina al piano interrato.

Caratteristiche tecniche e di pregio:
Materiali di Alta Qualità: Come già accennato i pavimenti della zona giorno ma anche dell’annesso rustico sono in pregiato cotto San Marco, mentre nella zona notte troviamo pavimenti, porte e infissi in legno di larice. Le scale interne sono realizzate in biancone di Vicenza, materiale pregiato che conferisce eleganza e luminosità agli interni.
Tecnologia e Comfort: L’immobile è dotato di un moderno impianto fotovoltaico con una nuova batteria Tesla da 13 kW, che garantisce un’elevata efficienza energetica, integrato con pompa di calore e impianto di climatizzazione per un comfort ottimale in ogni stagione. Inoltre, è presente un sistema di aspirapolvere centralizzato di ultima generazione e una caldaia a risparmio energetico, installata di recente.
Sicurezza e connettività: La villa dispone di un avanzato impianto di videosorveglianza e videocitofono, assicurando la massima tranquillità ai suoi residenti. La copertura Wi-Fi è estesa a tutta l’abitazione, garantendo connessioni veloci in ogni ambiente.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it