7间卧室独栋房屋, 620 m²

马桑扎戈, Padua (省)

POSIZIONE

L’abitazione si trova nel Comune di Massanzago, in località Zeminiana, una delle due frazioni del Comune. All'epoca dell'acquisto ci aveva colpito la struttura della tipica casa di campagna veneta, immersa nella campagna e, provenendo da Milano, avevamo particolarmente apprezzato l'ampiezza dei locali,  i grandi corridoi, lo spessore dei muri che, nelle case di costruzione recente, sono sempre minimizzati data l'esigenza di ottimizzare gli spazi.
Ci era anche piaciuta moltissimo la vicinanza al fiume, il Muson dei Sassi, che frequentiamo spesso per fare lunghe passeggiate con i nostri cani.

L'abitazione è posizionata nel centro del Graticolato Romano, antico sistema di divisione del territorio (sopravvissuto fino ad ora) che, tramite un reticolo razionale di strade, è ancora oggi in grado di facilitare i collegamenti, oltre ad essere un'area di interesse culturale unica, data dalle linee geometriche tracciate dagli antichi Romani che così suddividevano i terreni agrari.

Pur essendo sita nella Provincia di Padova, è in una posizione intermedia tra le tre province di Padova, Venezia e Treviso: da qui la facilità di raggiungere numerose località di interesse turistico, ad esempio Venezia e Padova (ed altre interessanti mete quali le Ville Venete della Riviera del Brenta, Bassano del Grappa, Asolo) data  la vicinanza alle stazioni ferroviarie e ai caselli autostradali.

Venezia, ad esempio, è comodamente raggiungibile in 25 minuti partendo dalla Stazione Ferroviaria di Noale, che dista solo 5 minuti in auto dall'abitazione.
Dalla Stazione Ferroviaria di Camposampiero, che dista dieci minuti da casa, si arriva in 25 minuti a Padova e 35 a Bassano del Grappa.
A meno di un'ora di auto, si può raggiungere anche la bellissima città di Verona.
Posizione comoda, inoltre, per raggiungere le località costiere, Jesolo, Caorle, Lido di Venezia, e montane, tra cui Asiago, Cortina, le Dolomiti.

Per questo motivo potrebbe essere perfetta anche per attività di B&B, considerati, tra l’altro, gli ampi spazi interni.  

Curiosità: Massanzago, pur essendo un piccolo paese, può fregiarsi di avere Villa Baglioni, oggi sede dell'amministrazione comunale, una bella villa seicentesca nella cui parte posteriore si estende un grande parco che rappresenta il classico giardino veneto, gradevole per fare passeggiate nel verde. 
Al piano nobile della Villa si trova, inoltre, un bellissimo ciclo di affreschi di Giambattista Tiepolo.


DESCRIZIONE

La proprietà è una tipica casa di campagna Veneta con un corpo centrale e un’ala laterale.
L’ala laterale era un tempo adibita a stalla al piano terra e fienile al primo piano, ed era collegata al corpo centrale dal portico. Si presentava fatiscente a livello strutturale, da qui l’intervento di ristrutturazione totale eseguito nel pieno rispetto della struttura originaria e dei vincoli paesaggistici in essere.

L’abitazione insiste su un giardino di circa 1.200 mq ed ha una metratura importante di circa 620 metri quadri, con stanze e corridoi molto ampi come si usavano un tempo: volendo può essere divisa in due unità sia per quel che riguarda la metratura sia perché gli impianti sono stati predisposti per questa eventualità.

Nella ristrutturazione l’ala è stata collegata internamente al corpo centrale, suddividendo inoltre il bagno-lavanderia esistente in due unità separate.

Al primo piano, oltre al bagno padronale, una delle quattro stanze è stata suddivisa per ottenere altri due bagni, uno nella zona notte ed uno attiguo alla stanza da letto ricavata nel vecchio fienile.    

L’abitazione è suddivisa su tre livelli:

A piano terra, dall’ingresso secondario, si entra dal portico che si affaccia sul giardino, nella cucina-soggiorno totalmente ristrutturata (in quella che un tempo era la stalla) di circa 60 metri quadri, da cui è possibile una delle due salite al piano superiore tramite una scala a chiocciola in legno.
L’accesso al portico avviene attraverso due ampie porte a vetri.
Accanto alla cucina, si accede ad un ripostiglio e ad una cantina: da qui è possibile inoltre uscire in un ampio garage che in origine era ricovero attrezzi.

Dalla cucina, attraverso un corridoio, si arriva a quello che era il corpo centrale della casa, trovando, in successione, un bagno, una lavanderia con impianto caldaia, fino ad un salone-corridoio da cui si accede a tre ampie stanze e dove si trova quello che una volta era l’ingresso principale.

Da qui si può salire al piano superiore con una seconda scala, usata in origine in quello che era il blocco centrale abitativo.

Al primo piano si apre un corridoio-salone perfettamente identico a quello del piano terra, che termina con un poggiolo; dal corridoio si accede a tre stanze da letto, un grande bagno padronale ed un ulteriore bagno. Si può inoltre salire al secondo piano, nella mansarda.

Attraverso un corridoio si arriva nell’ala ristrutturata che presenta un piccolo salottino che conduce ad una stanza da letto mansardata molto ampia con annesso bagno.

Dal salottino si prosegue in un grande salone mansardato, un tempo adibito a fienile, con vista sull’esterno data da due grandi vetrate scorrevoli, completate da vetri colorati di Murano.
Dalla scala a chiocciola in legno si ritorna nella cucina-soggiorno al piano terra.

Il secondo piano è rappresentato da una mansarda che ora funge da solaio ma che può essere abitata in quanto è già predisposta per gli allacciamenti di acqua e gas.  


CARATTERISTICHE:  

Al piano terra il pavimento è piastrellato mentre al primo piano, a parte i bagni, è in parquet di mogano.

I soffitti, tutti totalmente ristrutturati, sono in tavolato (assito) con travi a vista in legno (a parte il corridoio al primo piano).
I soffitti al primo piano nell’ala ristrutturata presentano inoltre tavelle (in parte originali e restaurate) e travi in legno a vista.

Il riscaldamento funziona con caldaia a metano con cinque termostati indipendenti a seconda delle aree. Tutto il piano terra presenta inferriate alle finestre e alla porta di ingresso.
Non è presente il clima per scelta; la casa, dato lo spessore dei muri, d’estate è comunque fresca.
Tutte le finestre e porte hanno doppi vetri.


ELEMENTI IN EVIDENZA

Stazioniferroviarie
5 km Stazione Ferroviaria Camposampiero  
8 km Stazione Ferroviaria Noale 

Scuole
2,8 km Asilo nido e Scuola Materna
3 km Scuole Elementari e Medie Massanzago
7 km Istituti Superiori Camposampiero
30 km circa Università di Padova (varia in base alla Facoltà)
35 km circa Università Ca' Foscari Venezia (12 minuti a piedi dalla Stazione S. Lucia)

Ospedale del distretto
8 km Ospedale di Camposampiero