Just 10 minutes from San Vito di Cadore village, with its 120 km of slopes and ski pass, and just 18 km from the glamour of Cortina d'Ampezzo, on the remains of an ancient sawmill, once the hub of life and centuries-old mountain traditions, one can find this this charming chalet of approx. 200sqm, totally renovated with wood and Dolomite stone and with advanced technologies.
On the ground floor one can enter into the large and bright living room with fireplace, bathroom and dressing room. On the second floor there are two double bedrooms, a bathroom and sitting room. On the upper floor there is the large attic with exposed beams; here one can find the very spacious master bedroom with TV lounge and bathroom with satin glass walls, oversized shower equipped with chromotherapy.
In the basement there is a spacious cellar that can also be equipped for a spa or a fitness room; at the same floor there is a laundry room, created in the fourth bathroom, and a capacious wine cellar.
The floors are connected internally by a charming open staircase in iron and wood: a structural and decorative architectural element.
Externally there is a stone patio and a nearby equipped area with parking spaces. This property is completed by a private garage on basement level.
The location, surrounded by greenery and enveloped in the pure freshness of the mountains, is close to the famous "Lunga Via delle Dolomiti" bike path, which, enchanting with its sequence of breathtaking landscapes, crosses and easily connects the most beautiful localities of the area until it comfortably reaches Cortina d'Ampezzo.
The picturesque center of the town is only 2 minutes away and offers all services. The highway connection is 20 minutes from the property, which remains always controllable by smartphone with video-surveillance and remote heating management
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A soli 10 minuti da San Vito di Cadore con i suoi 120 Km di piste e skipass utilizzabile anche nella vicina Cortina fino a Misurina, ed a soli 18 Km dal glamour di Cortina d'Ampezzo, sui resti di una antica segheria cadorina, un tempo fulcro di vita e secolari tradizioni montane, è risorto in tutto il suo splendore, fatto di legno locale e di pietra dolomitica, questo affasciante chalet totalmente ristrutturato con tecnologie all'avanguardia nel rigoroso rispetto delle origini di cui conserva ancora lo storico mulino quale cuore pulsante e anima romantica del fabbricato. L'ampia porzione autonoma di testa, terra-cielo indipendente affiancata solo sul lato minore e sviluppata su due livelli oltre all'ampio e suggestivo mansardone ed al un piano interrato per oltre 200 mq complessivi caratterizzati da tanto comfort ed una elevata qualità percepita degli ambienti interni, tutti ben rifiniti e con un distributivo funzionale pensato per la comodità ed il benessere di tutta la famiglia e degli ospiti. Ingresso al piano terra verso l'ampio e luminoso salone giorno con caminetto, bagno e vano antibagno. Al piano primo due camere matrimoniali, bagno al piano e salottino a lato del disimpegno. Al livello soprastante c'è la grande mansarda con travatura a vista dove è stata realizzata la spaziosissima camera padronale con salottino tv e bagno con pareti in vetro satinato, doccia oversize dotata di cromoterapia. Al piano interrato c'è uno spazioso locale taverna attrezzabile anche per una spa o fitness room, la lavanderia nel quarto bagno ed una capiente cantina. I piani sono collegati internamente da una incantevole scala a vista con struttura in ferro e scalini in legno a sbalzo quale elemento architettonico strutturale e d'arredo. Esternamente in uso un patio in pietra ed una vicina area attrezzata e con parcheggi. Completano la proprietà una autorimessa privata su garage interrato. A fare da cornice, l'ampia conca verdeggiante nel cuore delle Dolomiti bellunesi ai piedi del maestoso Monte Antelao, secondo per altezza solo alla Marmolada, ed il ridente corso d'acqua a carattere torrentizio. L'ubicazione, circondata da verde ed avvolta dalla freschezza pura della montagna, è a ridosso della famosa pista ciclabile "Lunga Via delle Dolomiti" che, incantando con la sua sequenza di paesaggi mozzafiato, attraversa e collega facilmente le più belle località della zona fino a giungere comodamente a Cortina d'Ampezzo. Il pittoresco centro del paese è a soli 2 minuti ed offre tutti i servizi passando per l'antica borgata che nasconde bellezze fatte di storici palazzi ricchi di volte, balconi con stemmi tra le caratteristiche case cadorine e una moltitudine di passeggiate ed escursioni di ogni livello, punto strategico di partenza per godere del felice connubio tra sport e relax delle Dolomiti bellunesi. L'innesto autostradale è a 20 minuti dalla proprietà che rimane sempre controllabile da smartphone con video sorveglianza e gestione da remoto del riscaldamento
Nur 10 Minuten von San Vito di Cadore mit seinen 120 km Pisten und Skipässen, die auch im nahe gelegenen Cortina bis nach Misurina genutzt werden können, und nur 18 km vom glamourösen Cortina d'Ampezzo entfernt, auf den Überresten einer alten Cadore-Sägemühle, Dieses charmante Chalet, einst Dreh- und Angelpunkt des Lebens und jahrhundertealter Bergtraditionen, wurde in seiner ganzen Pracht wiedererweckt, aus einheimischem Holz und Dolomitstein, komplett renoviert mit modernsten Technologien unter strikter Berücksichtigung der Ursprünge, deren historisches Erbe erhalten bleibt Mühle als schlagendes Herz und romantische Seele des Gebäudes. Der große unabhängige Teil des Kopfes, unabhängig vom Boden bis zum Himmel, flankiert nur auf der kleineren Seite und entwickelt sich auf zwei Ebenen neben dem großen und eindrucksvollen Dachboden und einem Keller für über 200 qm, die sich durch viel Komfort und eine Höhe auszeichnen empfundene Qualität der Umgebung Innenräume, alle gut verarbeitet und mit einer funktionalen Aufteilung, die für den Komfort und das Wohlbefinden der ganzen Familie und der Gäste ausgelegt ist. Eingang im Erdgeschoss zum großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, Bad und Ankleideraum. Im ersten Stock zwei Doppelzimmer, Badezimmer auf der Etage und Wohnzimmer neben dem Flur. Auf der darüber liegenden Ebene befindet sich der große Dachboden mit sichtbaren Balken, wo das sehr geräumige Hauptschlafzimmer mit einer TV-Lounge und einem Badezimmer mit satinierten Glaswänden und einer übergroßen Dusche mit Farbtherapie eingerichtet wurde. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Taverne, die auch für einen Wellness- oder Fitnessraum ausgestattet werden kann, die Waschküche im vierten Badezimmer und ein großer Keller. Die Stockwerke sind intern durch eine bezaubernde offene Treppe mit Eisenkonstruktion und freitragenden Holzstufen als strukturierendes und möblierendes architektonisches Element verbunden. Außen in Gebrauch eine Steinterrasse und ein nahe gelegener ausgestatteter Bereich mit Parkplatz. Das Anwesen umfasst eine private Garage in der Tiefgarage. Als Kulisse das große grüne Becken im Herzen der Belluneser Dolomiten am Fuße des majestätischen Monte Antelao, der nach der Marmolada an zweiter Stelle steht, und der angenehm reißende Bach. Der Ort, umgeben von viel Grün und eingehüllt in die pure Frische der Berge, liegt in der Nähe des berühmten Radwegs "Lunga Via delle Dolomiti", der mit seiner Folge atemberaubender Landschaften verzaubert und die schönsten Orte der Gegend durchquert und mühelos verbindet bis Cortina d'Ampezzo bequem zu erreichen. Das malerische Stadtzentrum ist nur 2 Minuten entfernt und bietet alle Dienstleistungen, die durch das alte Dorf führen, das Schönheiten aus historischen Gebäuden voller Gewölbe, Balkone mit Wappen zwischen den charakteristischen Cadore-Häusern und eine Vielzahl von Spaziergängen und Ausflügen aller Schwierigkeitsgrade verbirgt , ein strategischer Ausgangspunkt, um die glückliche Kombination aus Sport und Entspannung in den Belluneser Dolomiten zu genießen. Der Autobahnanschluss ist 20 Minuten von der Immobilie entfernt, die jederzeit von einem Smartphone mit Videoüberwachung und Fernsteuerung der Heizung gesteuert werden kann
À seulement 10 minutes du village de San Vito di Cadore, avec ses 120 km de pistes et son forfait de ski, et à seulement 18 km du glamour de Cortina d'Ampezzo, sur les vestiges d'une ancienne scierie, autrefois centre de vie et séculaire traditions montagnardes, on retrouve ce charmant chalet d'env. 200 m², entièrement rénové avec du bois et de la pierre de Dolomite et avec des technologies de pointe.
Au rez-de-chaussée on peut entrer dans le grand et lumineux séjour avec cheminée, salle de bains et dressing. Au deuxième étage, il y a deux chambres doubles, une salle de bains et un salon. A l'étage supérieur se trouve le grand grenier avec poutres apparentes ; on y retrouve la chambre parentale très spacieuse avec salon TV et salle de bains aux et une grande douche équipée de chromothérapie.
Au sous-sol se trouve une cave spacieuse qui peut également être aménagée pour un spa ou une salle de fitness ; au même étage il y a une buanderie, créée dans la quatrième salle de bains, et une grande cave à vin.
Les étages sont reliés intérieurement par un charmant escalier ouvert en fer et bois : un élément architectural structurant et décoratif.
À l'extérieur, il y a un patio en pierre et une zone équipée à proximité avec des places de parking. Ce bien est complété par un garage privé en sous-sol.
L'emplacement, entouré de verdure et enveloppé dans la pure fraîcheur des montagnes, est proche de la célèbre piste cyclable "Lunga Via delle Dolomiti", qui, enchanteresse par sa séquence de paysages à couper le souffle, traverse et relie facilement les plus belles localités du zone jusqu'à ce qu'il atteigne confortablement Cortina d'Ampezzo.
Le centre pittoresque de la ville est à seulement 2 minutes et offre tous les services. Le raccordement autoroutier est à 20 minutes de la propriété, qui reste toujours contrôlable par smartphone avec vidéo-surveillance et gestion du chauffage à distance
