700,000 €
间商业房产, 800 m² 圣格雷戈里奥-内莱阿尔卑, Belluno (省)
描述
酒店发展机会 - 面积 15,000 平方米，附带生态度假村初步研究
位于风景如画且私密的地理位置， 坐落在瓦尔贝卢纳的绿色之中，并可俯瞰多洛米蒂山脉，我们提供出售一个独立的房地产综合体，包括餐厅、住宅和广阔的附属土地。
该房产坐落在约 15,000 平方米的地平面上，包括：
主建筑，配有带木制内厅、吧台、木烤箱和设备齐全的专业厨房的餐厅，总共有 100 多张座位。
. 宽敞的绿色景观遮盖露台
. 独立的入口的上方住宅
. 附属建筑（前马厩和次要体量）
. 宽敞的私人停车场
. 广阔的绿色区域，非常适合活动、户外活动或酒店发展
该结构位于具有巨大景观价值的自然环境中， 交通便利但私密， 距离山谷的主要连接点仅几分钟路程。
潜力
除了目前的用途外，地块的形态配置、全景朝向以及周围没有侵入性建筑，使该资产对以下细分市场的开发运营特别有吸引力：
. 带有独立客房或套房的酒店
. 生态度假村
. 精品度假村
. 带有游泳池和水疗中心的健康疗养中心
. 升级的农家乐
. 活动和婚礼场地
. 与自然接触的散布式度假村
. 专注于体验式和可持续旅游的酒店项目
已开发了价值提升的初步研究（“Greenland”项目），该研究计划将该区域转变为带有独立住宿单元和健康区域的生态度假村。 该研究已获得市政厅的初步有利意见（在可能的新提交阶段更新和验证）。
适用于餐饮业企业家、旅游运营商或有兴趣在珍贵自然环境中开发酒店项目的投资者。
要求的价格相对于土地面积和该区域的建设/转换潜力具有竞争力。
经合格方要求，可提供技术文件和初步研究。
此文本已自动翻译。
细节
- 物业类型
- 商业房产
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 800 m²
- 卧室
- 8
- 浴室
- 3
- 土地
- 1.5 ha
- 能效评级
- 297,33 kwh_m2
- 参考代码
- 2834-25404
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
53.0 km - Venezia TSF - Treviso
66.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
72.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
117.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
- 高速公路出口
- 22.6 km
- 医院
- 13.4 km - Pronto Soccorso Ospedale Civile Feltre
- 海岸
- 81.5 km
- 滑雪胜地
- 17.5 km
在此物业附近
- 商店
1.0 km - 便利商店 - Svelto A&O
3.5 km - 糕点店 - Pasticceria Dolomiti
3.5 km - 面包店 - Sam il Panettiere
3.5 km - 精肉店 - Macelleria Valcarne
- 外出吃饭
< 100 m - 餐厅 - Capannina Village Pizzeria Tigelleria
2.9 km - 酒吧 - La Cueva
3.4 km - 咖啡店 - Il Chicco
3.5 km - 冰淇淋店 - Voglia di gelato
- 药房
- 1.1 km - 药房 - Farmacia di San Gregorio nelle Alpi
- 兽医
- 12.5 km - 兽医 - Ambulatorio Veterinario Dr. Calò Roberto
圣格雷戈里奥-内莱阿尔卑：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面528m
- 面积
- 19.12 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 1573
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