1间卧室公寓, 54 m²

戈萨尔多, Belluno (省)

L'IMMOBILE
Questo accogliente appartamento, immerso nella cornice unica delle Dolomiti, è la soluzione perfetta per una coppia in cerca di un rifugio in montagna da vivere tutto l’anno o come casa vacanza per rigenerarsi nella natura. Situato in una palazzina curata, l’immobile si affaccia su uno splendido paesaggio montano. Ideale per gli amanti delle escursioni, dello sci e degli sport all’aria aperta, si presta anche come ottimo investimento per chi è alla ricerca di un immobile da proporre in locazione, grazie alla crescente richiesta turistica della zona e al suo potenziale di redditività per affitti stagionali.

LA LOCATION
L’immobile sorge nella località Sant’Andrea, un autentico borgo a 1.300 metri di altitudine, incastonato tra le meravigliose Dolomiti, a soli 3 minuti di auto dal centro di Gosaldo e dai suoi principali servizi. L’appartamento, con esposizione a nord-est e affaccio suggestivo sul Col di Luna, gode di una posizione panoramica e soleggiata, accarezzata dalle brezze che scendono dalle Pale di San Martino. Ideale per gli amanti delle escursioni e delle passeggiate nella natura, la zona è tranquilla e offre l’accesso a un vicino impianto di risalita per chi ama sciare.
Gosaldo, il comune in cui si trova la proprietà, è situato tra la Conca Agordina e la Val del Mis. Caratterizzato da numerose frazioni affascinanti sparse su tutto il territorio, il comune occupa un’area particolarmente vasta, buona parte della quale è inclusa nel Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi, noto per il suo eccezionale valore paesaggistico e naturalistico. Inoltre, la vicinanza al confine con la provincia di Trento permette di raggiungere le località di Siror e Fiera di Primiero in circa 25 minuti attraverso il Passo Cereda. Grazie alla vicinanza a note località turistiche e sciistiche come Alleghe, Falcade e San Martino di Castrozza, a soli 30 chilometri, questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una casa vacanze immersa nelle maestose vette Dolomitiche.

SPECIFICHE
La proprietà sviluppa la sua parte abitativa interamente al piano terra di una palazzina di 12 unità in ottimo stato e ben curata in Località San’Andrea.
Accadendo, l’appartamento colpisce per la cura nell’arredo e l’atmosfera accogliente che pervade gli ambienti; troviamo così: una graziosa zona living open space con salottino e moderna cucina a vista, una camera matrimoniale, un’ulteriore versatile stanza attualmente ospitante altri 2 posti letto, un bagno ed un comodo terrazzo.
L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a GPL, con termosifoni comandabili a distanza, oltre a due stufe a legna ad alto rendimento, ideali per garantire calore e tutto il comfort necessario durante la stagione invernale.
Infine è dotato di una funzionale cantina al piano sottostrada e di un comodo parcheggio esterno.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it