2间卧室公寓, 56 m²

贝卢诺, Belluno (省)

l'immobile
Un appartamentino di 65 mq al piano terra del residence "Ginestre A", a poche centinaia di metri di distanza dal Piazzale del Nevegal. Un piccolo nido nel cuore delle Prealpi, un posticino tranquillo per ricaricare le batterie e per respirare l'aria salutare della montagna. Sfruttabile sia in estate che in inverno, questo immobile può rappresentare il giusto investimento per una famiglia che desidera una seconda casa comoda, con tutto il necessario per passare delle stupende vacanze.
Un termostato regolabile da remoto grazie ad un'applicazione nel cellulare permetterà ai futuri proprietari di accendere il riscaldamento qualche ora prima di giungere all'immobile, in modo da trovarlo caldo ed accogliente appena arrivati.

la location
L'immobile si trova alle porte della città di Belluno, nella località turistica del Nevegal: un altopiano situato a circa 1.000 mt s.l.m. circondato da vette, come il Col Visentin, che arrivano fino a 1.700 mt di altitudine. Un panorama mozzafiato che si estende tutt'attorno per una vista a 360° sulle Dolomiti bellunesi, in una location tranquilla a soli 20 minuti dal centro di Belluno e da tutti i suoi servizi come negozi, ristoranti, supermercati, bar e molto altro ancora.
Da una parte relax, natura e riposo; dall'altra divertimento in ogni stagione grazie alla grande offerta di attività che il Nevegal mette a disposizione tutto l'anno, sia per grandi che per piccini. Infatti, in inverno è possibile scegliere tra sci, con la partenza delle piste a poche centinaia di metri dall'appartamento, sci alpinismo e sci di fondo, mentre in estate non mancano le passeggiate in mezzo al bosco ma anche con itinerari panoramici, per godere della bellezza della natura. L’Alpe del Nevegal, inoltre, si può scoprire anche con la bicicletta, in quanto sono presenti diversi circuiti di cross country e downhill.

specifiche
L'appartamento si trova al piano terra di un condominio di una sessantina di unità. La sua posizione, però, lo rende relativamente autonomo rispetto al resto del condominio in quanto può vantare di una caldaia in condivisione con sole 2 altre unità abitative: questo fa sì che le spese condominiali annue risultino estremamente contenute.
Una volta entrati nell'appartamento ci accoglie una stanza lunga che si divide tra cucina e soggiorno, con mobili tipici delle case di montagna. La zona notte invece si trova a sinistra rispetto alla zona giorno ed è composta da 2 camere da letto, una matrimoniale e una doppia, e da un bagno con doccia. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato, ottima da utilizzare come rimessaggio per gli sci o come dispensa.
La proprietà dispone infine di un posto auto ad uso esclusivo non assegnato.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it