An exclusive property opening directly onto the golf course, with breathtaking views of the Matterhorn: a rare offering within one of the most private residences in Breuil-Cervinia, set inside a development entirely rebuilt in 2019.
The property comprises two adjoining one-bedroom apartments, linked internally by a connecting door, each with its own independent entrance. They can be enjoyed as a single spacious residence or as two fully self-contained homes — an ideal arrangement for welcoming family and friends without compromising on privacy.
Set on the first floor and enjoying exposure on all four sides, the residence is flooded with natural light throughout. Of its four balconies, the principal terrace — generous and dramatic — opens directly onto the green and frames one of the most iconic views in the Alps: the Matterhorn in all its majesty.
Interiors: high-end finishes, natural materials and a refined contemporary Alpine design. Two living areas with kitchenette, two double bedrooms, two bathrooms and two entrance halls. The property is completed by two private cellars and two reserved parking spaces.
Location: the residence lies within the grounds of the Cervino Golf Club, two minutes by car from the centre of Breuil-Cervinia and just a short distance from the Plateau Rosà cable car — gateway to the Matterhorn Ski Paradise, with over 360 km of linked pistes all the way to Zermatt in Switzerland, alongside year-round summer skiing on the glacier, unique in Italy.
All-inclusive services, designed to ensure complete comfort: 24-hour reception and concierge, bar service and a private ski-bus shuttle to the slopes and village centre. Wellness is entrusted to the Starpool spa — with sauna, steam room and relaxation area — the Technogym fitness suite and a dedicated space for massage and treatments. Weekly housekeeping and linen change, routine maintenance, all utilities and full insurance cover are likewise included.
The property operates under the Italian R.T.A. regime (Residenza Turistico Alberghiera — Tourist-Hotel Residence), a formula designed for those who wish to enjoy the finest of the mountains without a single concern: professional hotel management takes care of everything — from holiday rentals to the day-to-day upkeep of the residence — while the owner retains the privilege of enjoying the home whenever desired, with generous personal use throughout the year. The rental operation delivers an indicative gross annual yield of 4–5%.
A twofold return on investment: financially, Cervinia stands among the most resilient Alpine markets in Europe; personally, few views in the world reward ownership quite like this.
*The information set out in this listing is provided for commercial and illustrative purposes only. Contractual terms, financial details and full supporting documentation are made available to qualified prospective buyers upon request.
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Esclusiva proprietà affacciata direttamente sul campo da golf, con vista magnifica sul Cervino: un'opportunità rara all'interno di una delle residenze più riservate di Breuil-Cervinia, in un complesso interamente ricostruito nel 2019.
La proprietà è composta da due bilocali affiancati e collegati internamente da una porta, ciascuno con ingresso indipendente. Possono essere vissuti come un'unica ampia abitazione oppure come due appartamenti del tutto autonomi: una soluzione ideale per accogliere familiari e amici senza rinunciare alla privacy.
Situato al primo piano, con esposizione sui quattro lati, l'appartamento è luminoso e arioso in ogni ambiente. Dei suoi quattro balconi, il principale — ampio e scenografico — si affaccia direttamente sul green e incornicia una delle vedute più iconiche delle Alpi: il Cervino in tutta la sua maestosità.
Interni: finiture di alta gamma, materiali naturali e un raffinato design alpino contemporaneo. Due zone giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni e due disimpegni d'ingresso. Completano la proprietà due cantine private e due posti auto riservati.
Posizione: la residenza sorge all'interno del Cervino Golf Club, a due minuti d'auto dal centro di Breuil-Cervinia e a pochi passi dalla funivia Plateau Rosà, porta d'accesso al Cervino Ski Paradise: oltre 360 km di piste collegate fino a Zermatt, in Svizzera, oltre allo sci estivo sul ghiacciaio, unico in Italia.
Servizi all-inclusive, un pacchetto pensato per garantire comfort totale: reception e portineria attive 24 ore su 24, bar e navetta ski-bus privata per piste e centro paese. Il benessere è affidato al centro Starpool con sauna, bagno turco e area relax, alla sala fitness Technogym e a uno spazio dedicato a massaggi e trattamenti. Sono inoltre compresi pulizie e cambio biancheria settimanali, manutenzione ordinaria, utenze e una polizza assicurativa completa.
La proprietà è inserita in una Residenza Turistico Alberghiera (R.T.A.), formula pensata per chi desidera il meglio della montagna senza alcun pensiero: la gestione alberghiera professionale si occupa di tutto — dalla locazione turistica alla cura quotidiana dell'immobile — mentre il proprietario conserva il privilegio di vivere la propria casa quando lo desidera, con ampia disponibilità di utilizzo personale nel corso dell'anno. La locazione turistica genera una redditività lorda annua indicativa del 4–5%.
Un investimento a doppio rendimento: sul piano finanziario, Cervinia si conferma tra i mercati alpini più solidi d'Europa; sul piano personale, pochi panorami al mondo ripagano la proprietà come questo.
*Le informazioni riportate nel presente annuncio hanno finalità puramente commerciali e illustrative. Condizioni contrattuali, dettagli economici e documentazione completa vengono forniti ai soggetti interessati su richiesta.
