4间卧室别墅, 305 m²

托尔尼翁, Aoste (省)

Amour des Alpes spaziosa villa bifamiliare panoramica a Torgnon  (il Paese del Sole)
Situata nella tranquilla e soleggiata frazione Pecou, a oltre 1600 metri di altitudine, la villa “Amour des Alpes” rappresenta un’opportunità unica nel panorama di Torgnon. Questa proprietà indipendente di 305 mq commerciali, circondata da un giardino privato di circa 400 mq, si trova in una posizione spettacolare da cui si gode di una splendida vista sulle montagne della Valle del Cervino e sul paese di Torgnon.
La villa è divisa in due unità abitative indipendenti, ideali per una famiglia numerosa o per due nuclei familiari, ma anche per chi desidera una soluzione con ampi spazi per gli ospiti o per un progetto di ospitalità turistica.
L’appartamento al piano terra colpisce per l’elegante impronta moderna e per l’ampiezza degli spazi. Il cuore dell’abitazione è un salone di grande respiro, dove le ampie vetrate panoramiche creano un dialogo visivo continuo con il paesaggio alpino, inondando l’ambiente di luce. Completano la zona giorno una comoda cucina abitabile e un bagno di servizio. La zona notte dispone di due ampie camere da letto matrimoniali e di un bagno completo con doccia. Il piano è collegato internamente alla spaziosa tavernetta sottostante.
All’esterno, l’accesso diretto alla terrazza e al giardino è perfetto per momenti di relax al sole e pranzi all’aperto.
L’appartamento al piano primo offre un’atmosfera calda e accogliente, tipica del rifugio alpino. La configurazione prevede un ingresso funzionale, un soggiorno luminoso e una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato. 
Il punto di forza è il balcone esposto a sud, che garantisce un’irradiazione solare costante e una vista panoramica.
La proprietà include, nel seminterrato, due capienti vani ad uso magazzino.
L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, in particolare nella zona notte del piano terreno, offrendo la libertà di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.
Il tetto è stato rifatto nel 2004 con lastre in pietra della Valmalenco (lose), eccezionalmente resistenti. A meno di due minuti a piedi dalla villa si trovano parcheggi pubblici gratuiti; l’immobile dispone inoltre del diritto di transito pedonale e veicolare sul terreno a monte, con accesso diretto alla strada.
La villa “Amour des Alpes” è un’occasione imperdibile per chi cerca un rifugio tranquillo e signorile a pochi minuti dagli impianti.
Un vero luogo del cuore per chi desidera la luce e il sole, per chi ama osservare d’inverno le vette innevate e d’estate le distese di verde, e per chi si emoziona ancora a toccare di notte le stelle con un dito, nel silenzio della vera montagna.