间公寓, 37 m²

托尔尼翁, Aoste (省)

Alla stregua di un nido d'aquila, all'interno di una silenziosa frazione affacciata sulla maestosa vallata centrale, proponiamo in vendita un raffinato monolocale in autentico stile alpino, con vista panoramica, vicino ai principali servizi e trasporti del paese.

L'unità abitativa si colloca all’ultimo piano di un edificio di piccole dimensioni, oggetto di una completa riqualificazione edilizia nei primi anni del nuovo millennio, caratterizzata dall'impiego di materiali e finiture di qualità. Possiede un accesso indipendente e si distingue per la sua configurazione con due fronti paralleli liberi. L'orientamento principale verso sud, non solo offre visuali panoramiche di notevole impatto, ma consente altresì un'ottimale esposizione solare, favorendo l'irraggiamento naturale e il riscaldamento degli spazi interni.

Il concept di questo monolocale si basa su una distribuzione ottimizzata degli spazi, che coniuga funzionalità e comfort in un ambiente di dimensioni contenute, articolando la superficie abitativa in tre zone: l'ingresso, la zona giorno multifunzionale e il bagno.


Un disimpegno funge da filtro tra l'esterno e l'interno, separando strategicamente il bagno dalla zona abitativa principale, mentre il cuore dell'abitazione è costituito da un ambiente open-space versatile e luminoso. Un elemento architettonico di grande impatto è l'alto soffitto con travi a vista in legno, il quale conferisce all'ambiente la sensazione di trovarsi all'interno di un micro chalet, aumentando la percezione di spaziosità e aggiungendo anche un tocco di autenticità e calore tipico delle costruzioni alpine.


Nell’area living spicca un divano letto matrimoniale, caratterizzato da un materasso ad alto spessore che assicura un comfort ottimale. La zona dining contigua è arredata con un tavolo abbinato ad una cassapanca, soluzione che massimizza lo spazio di stoccaggio. L'angolo cottura, posizionato oltre ad una parete divisoria a mezza altezza, è equipaggiata con tutti gli elettrodomestici essenziali, inclusi lavatrice e lavastoviglie, integrati armoniosamente nel design complessivo.

Un elemento di pregio è il balcone panoramico accessibile dalla zona giorno, che funge da estensione dello spazio interno verso il paesaggio montano circostante, offrendo un'immersione totale nella natura circostante e un'area per il relax all’aperto.

L'efficienza dello spazio è ulteriormente incrementata da un ripostiglio integrato nel disimpegno di ingresso, ideale per riporre effetti personali e alimenti grazie alla presenza di un congelatore spazioso. Sempre nell'ingresso, un pratico armadio a muro offre ulteriore spazio di archiviazione. Inoltre, una nicchia ricavata nella parete adiacente al bagno si rivela utile per riporre attrezzature per la pulizia o come ski box. Queste soluzioni ottimizzano l'utilizzo dello spazio, garantendo ordine e funzionalità in ogni angolo dell'abitazione.

Il bagno presenta una configurazione razionale articolata in antibagno e area principale. I sanitari sospesi, di design contemporaneo, ottimizzano lo spazio e ne facilitano la pulizia. Un box doccia dalle generose dimensioni garantisce comfort e funzionalità, mentre un lucernario Velux, inonda l'ambiente di luce naturale, amplificando la percezione di spaziosità e migliorando il benessere degli occupanti.

A completamento della proprietà, sul fronte sud del fabbricato, si trova un posto auto scoperto sterrato, facilmente accessibile dall’abitazione.

La posizione strategica dell'immobile è ulteriormente valorizzata dalla presenza di una fermata dell'autobus a pochi metri di distanza. Questo servizio di trasporto pubblico collega direttamente l'abitazione al centro del paese e agli impianti di risalita, offrendo agli ospiti la possibilità di spostarsi agevolmente senza necessità di utilizzare l’auto.

Questa combinazione di elementi - design funzionale, atmosfera autentica, praticità del parcheggio e facilità di accesso ai trasporti pubblici - rende questo monolocale una soluzione abitativa ideale, che coniuga perfettamente comfort, estetica e praticità in un contesto montano autentico.