Just a few minutes' drive from the main amenities of the village of Doues — and only 25 km from the motorway toll booth — stands this high-altitude mountain chalet, a former Valdostan mayen suspended between forest and sky, completely isolated, silent, surrounded by flowering alpine meadows, conifer woods, and a panoramic view of snow-capped peaks that embraces the horizon in every direction.
Free-standing on all four sides, with approximately 2,500 sqm of land all around — meadow, woodland, and the sound of a stream running along the property boundary — it has no neighbours, no noise, no compromises.
Built in load-bearing masonry with exposed stonework, a lose stone roof, and the quiet solidity of something made to last, the chalet was renovated in the 1980s and is reached via a short stretch of farm track.
It is arranged over two levels with two independent entrances — one from below, one from above — leaving open the possibility of creating two separate units, ideal for extended families or for those who wish to share a space without sacrificing their own independence.
On the ground floor, life gathers around the stone fireplace, the heart of a living area where kitchen and sitting room share the space naturally. A bathroom and an under-stair storage room complete the floor. An internal staircase leads to the upper level, where a hallway — giving access to a covered terrace overlooking the alpine landscape — leads to the double bedroom, the twin bedroom, the second bathroom, a storage room, and a recently renovated second kitchen.
For heating, the ground floor features a wood-burning fireplace and a wood-burning stove; the upper floor has a pellet stove alongside several electric radiators. Hot water is supplied by an electric boiler. The property is connected to the mains water and electricity networks.
A rare opportunity on the Valdostan property market: an authentic property in a unique and unrepeatable position, with every potential to become a valuable long-term investment.
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A pochi minuti di percorrenza in auto dai principali servizi del paese di Doues — e a soli 25 km dal casello autostradale — sorge questa baita in alta quota, un ex mayen valdostano sospeso tra il bosco e il cielo, completamente isolata, silenziosa, circondata da prati alpini in fiore, boschi di conifere e una vista panoramica sulle cime innevate che abbraccia l'orizzonte in ogni direzione.
Libera su quattro lati, con circa 2.500 mq di terreno tutto intorno — prato, bosco e il suono di un ruscello che scorre lungo il confine della proprietà — non ha vicini, non ha rumori, non ha compromessi.
Edificata in muratura portante con pietra a vista, con copertura in lose e la solidità silenziosa di chi è fatto per durare, la baita è stata ristrutturata negli anni '80 e si raggiunge percorrendo un breve tratto di strada poderale.
Si sviluppa su due livelli con due accessi indipendenti — uno dal basso, uno dall'alto — lasciando aperta la possibilità di ricavare due unità distinte, ideale per famiglie allargate o per chi desidera condividere senza rinunciare alla propria autonomia.
Al piano terra la vita si raccoglie attorno al camino in pietra, fulcro di una zona giorno dove cucina e soggiorno si dividono lo spazio con naturalezza. Completano il piano un bagno e un ripostiglio sottoscala. La scala interna porta al piano superiore, dove un disimpegno — dal quale si accede a un terrazzo coperto affacciato sul paesaggio alpino — distribuisce la camera matrimoniale, la cameretta doppia, il secondo bagno, il ripostiglio e una seconda cucina recentemente ristrutturata.
Per il riscaldamento, al piano terra si trovano un camino a legna e una stufa a legna, al piano superiore una seconda stufa a pellet affiancata da alcuni radiatori elettrici. L'acqua calda è fornita da un boiler elettrico. La proprietà è allacciata alla rete idrica ed elettrica.
Un'opportunità rara sul mercato immobiliare valdostano: una proprietà autentica, in posizione unica e irripetibile, con tutto il potenziale per diventare un investimento di valore nel tempo.
