2间卧室公寓, 72 m²

科涅, Aoste (省)

Sui primi rilievi a monte del centro storico di Cogne, in prossimità del rinomato villaggio dei minatori, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale in stile rustico alpino, situato in posizione panoramica e soleggiata, con una vista magnifica sul paese e sull'imponente catena del Gran Paradiso.



L'appartamento, situato al terzo piano di un condominio di medie dimensioni facilmente accessibile dalla strada per Gimillan, si distingue per un ingresso indipendente tramite un ballatoio esterno sul lato nord dell'edificio, e beneficia di tre lati liberi con un'orientamento prevalente a sud-est.



La configurazione della superficie abitativa al piano d’ingresso comprende il disimpegno che introduce alla zona giorno, lineare, che include un cucinotto attrezzato con tutti gli elementi essenziali, e una sala accogliente, caratterizzata dall'uso predominante del legno naturale che conferisce all'ambiente uno spiccato carattere alpino; questo spazio è direttamente collegato ad un balcone panoramico che scorre lungo i due lati della zona living e della cucina irrorandoli di luce naturale durante le ore centrali della giornata e rendendo lo spazio ancora più vivibile e piacevole.

Sul lato nord-ovest dell'appartamento si trova un piccolo disimpegno che conduce alla zona notte della casa, composta da una camera matrimoniale, collegata a un ampio deposito sottotetto con finiture pari ai vani principali, ideale per lo stoccaggio di mobili ed effetti personali o per essere convertito in una spaziosa cabina armadio; procedendo verso sud, si trova un bagno con box doccia e finestra e una seconda cameretta, collegata sia al balcone panoramico che alla soffitta, accessibile tramite una scala mobile e utilizzabile come camera aggiuntiva grazie alla presenza di un piccolo servizio al piano.



Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto condominiale assegnato.

Considerata la posizione particolarmente panoramica e la prossimità ai principali trasporti e servizi del paese, questa residenza si configura come la dimora ideale per gli amanti di Cogne e della montagna.