A few steps from the pedestrian center and close to the highway exit, bright apartment in a building of only two units, on a sunny lot with an open view of the surrounding area.
The location is strategic: nearby public transportation, supermarkets, bars, and all main daily services, as well as the Saint-Vincent casino, thermal baths, and the main points of interest in the valley, with direct connection to Cervinia and the ski slopes.
The property is equipped with an electric gate; the garage, with a roller shutter door operated via switch, is directly connected to the staircase area, ensuring a covered path to the entrance.
The apartment occupies the entire second floor, with three open sides and a main south-facing exposure—optimal sunlight throughout the day. The interior spaces include an entrance, living-dining room with a separate kitchenette, large bright lounge, two double bedrooms, and a bathroom. The division between the day and night areas is clear and functional.
Outside, there is a terrace on the northwest side and an L-shaped balcony that wraps around the southwest corner, both open and panoramic. The property also includes a communal garden shared by the two units.
On the upper floor, accessible from the staircase, is an attic that offers a versatile space usable as an office, hobby room, or storage—potential residential use should be checked with local regulations.
The property includes a glazed cellar. Autonomous heating, no condominium fees.
Ideal for a family seeking the comfort of the city and the charm of the mountains, all in a single solution.
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A pochi passi dal centro pedonale e con comodo accesso al casello autostradale, appartamento con mansarda all'interno una palazzina di sole due unità abitative, ubicata in un contesto soleggiato e panoramico.
La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze trasporti pubblici, supermercati, bar e tutti i principali servizi quotidiani, oltre al casinò di Saint-Vincent, le terme e i principali punti di interesse della valle, con collegamento diretto verso Cervinia e le piste da sci.
La proprietà è dotata di cancello elettrico; il garage, con porta a serranda azionabile tramite interruttore, è collegato direttamente al vano scala, garantendo un percorso coperto fino al pianerottolo di ingresso.
L'appartamento occupa interamente il secondo piano, con tre lati liberi e affaccio principale a sud — esposizione ottimale per tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni si articolano in ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura separato, ampio salone luminoso, due camere matrimoniali e bagno. La separazione tra zona giorno e zona notte è netta e funzionale.
All'esterno, un terrazzo sul lato nord-ovest e un balcone "L "che avvolge l'angolo sud-ovest, entrambi aperti e panoramici. La proprietà include inoltre un giardino condominiale comune alle due unità.
Al piano superiore, accessibile dal vano scale, si trova una mansarda molto spaziosa che offre uno spazio versatile utilizzabile come studio, locale hobby o ripostiglio — eventuali utilizzi abitativi sono soggetti ad autorizzazione comunale.
Completa la proprietà una cantina finestrata. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale.
Perfetta per una famiglia che vuole il comfort della città e il fascino della montagna, tutto in un'unica soluzione.
