Umbria - San Venanzo The property is nestled in an extraordinary natural setting, surrounded by dense forests and pristine hills. The area holds the prestigious designation of UNESCO World Biosphere Reserve (MAB), synonymous with purity and biodiversity. The house is surrounded on all four sides by a large courtyard garden, ensuring maximum privacy, silence, and a relaxing atmosphere. The property extends over approximately 300 square meters, functionally distributed over two levels. The main entrance to the house is via a large covered terrace of approximately 40 square meters, ideal for outdoor dining and relaxation. Inside, there is a spacious entrance hall, a dining/living room, an eat-in kitchen with a fireplace, four large bedrooms, all opening directly onto a 26 square meter wrap-around balcony, and a bathroom. The basement level contains four large storage rooms and a second bathroom. This level offers excellent versatility thanks to the possibility of changing its intended use (e.g., as a basement, guesthouse, or hobby room). The property is in good, habitable condition. Double-glazed wood and aluminum windows provide excellent thermal insulation. Elegant marble floors in the living and sleeping areas. Independent LPG heating. The property includes a vast plot of approximately 14 hectares detached from the house, perfect for nature lovers, agricultural activities, or hospitality projects. Despite being immersed in a pristine oasis of peace, the house is not isolated. It is approximately 15 km from Orvieto, allowing quick access to amenities, the A1 motorway, and the train station. It is an ideal solution both as a private residence for those seeking contact with nature, and as an investment for a hospitality business (B&B or agriturismo) in one of Italy's most protected and valued areas.
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Umbria - San Venanzo La proprietà si inserisce in un contesto naturale straordinario, circondata da boschi fitti e colline incontaminate. La zona gode del prestigioso riconoscimento come Riserva Mondiale della Biosfera MAB UNESCO, sinonimo di purezza e biodiversità. La casa è abbracciata su tutti e quattro i lati da un'ampia corte a giardino, che garantisce massima privacy, silenzio e un'atmosfera di totale relax. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 300 mq, distribuita in modo funzionale su due livelli. L'accesso principale alla casa avviene tramite una ampia terrazza coperta di circa 40 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. All'interno troviamo un ampio ingresso, una sala da pranzo-soggiorno, una cucina abitabile dotata di camino, quattro ampie camere da letto tutte con affaccio diretto su un balcone perimetrale di circa 26 mq e un bagno. Al Piano Seminterrato troviamo quattro ampi vani ad uso magazzino e un secondo bagno. Questo livello offre un'eccellente versatilità grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso (es. taverna, dependance o area hobby). La proprietà si presenta in buono stato perfettamente abitabile. Finestre in legno e alluminio con doppio vetro per un buon isolamento termico. Eleganti pavimenti in marmo nella zona giorno e notte. Riscaldamento autonomo a GPL.. La proprietà include un immenso terreno di circa 14 ettari distaccato dall'abitazione, perfetto per amanti della natura, attività agricole o progetti ricettivi. Pur essendo immersa in un'oasi di pace incontaminata, la casa non è isolata, dista km.15 circa da Orvieto permettendo di raggiungere rapidamente i servizi, l'autostrada A1 e la stazione ferroviaria. Una soluzione ideale sia come residenza privata per chi cerca il contatto con la natura, sia come investimento per una struttura ricettiva (B&B o agriturismo) in una delle aree più protette e valorizzate d'Italia.
