Just 4 km from Marsciano, in a dominant and sun-kissed position, we propose an independent VILLA, perfect for those seeking the comfort and tranquillity of the countryside without renouncing the convenience of services, in a context that is not isolated but with the right privacy.
The spacious interiors, characterised by careful finishes and quality materials, offer a welcoming and bright environment. On the ground floor, the heart of the house is the bright living room with fireplace, an ideal corner to relax and enjoy the view of the garden and the panorama of the valley. The eat-in kitchen, functional and spacious, is perfect for preparing delicious dinners with friends. The sleeping area, complete with three bedrooms and two bathrooms, guarantees maximum comfort for the whole family.
The basement, with its large cellar, laundry and storage room, offers enough space for your needs. Access from both inside and outside makes this area extremely versatile.
The outdoor space is divided into a well-kept and well-planted garden part, while the other part is paved, making it ideal for spending pleasant moments, without neglecting low maintenance and the possibility to build a pool.
The property is equipped with every comfort: alarm system, mosquito nets, photovoltaic panels for considerable energy saving and a well for irrigating the garden. The connection to the municipal water mains guarantees a supply of drinking water to the property.
In addition, there is a carport for two cars.
Thanks to its panoramic location and independence, the property lends itself to various uses: main residence, holiday home or investment.
Marsciano is a well-connected municipality from which you can reach all other and larger towns and here you will find all services, shopping centres, medical care and cultural offerings.
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A soli 4 km da Marsciano, in posizione dominante e baciata dal sole, proponiamo una VILLA indipendente perfetta per chi cerca l’agio e la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi, in un contesto non isolato ma con la giusta privacy.
Gli ampi spazi interni, caratterizzati da finiture curate e materiali di qualità, offrono un ambiente accogliente e davvero luminoso. Al piano terra troviamo il cuore della casa: un soggiorno con camino inondato dalla luce grazie a grandi finestre, angolo ideale per rilassarsi e godere della vista sul giardino e il panorama sulla vallata. La cucina abitabile dalla tenue tonalità salvia, funzionale e spaziosa, è perfetta per preparare deliziose cene in compagnia. La zona notte, completa di tre camere da letto e due bagni, garantisce il massimo comfort a tutta la famiglia.
Il piano interrato, con la sua ampia cantina, lavanderia e magazzino, vanta di spazio a sufficienza per le esigenze più disparate. L'accesso sia dall'interno che dall'esterno rende quest’area estremamente versatile.
Lo spazio esterno è suddiviso in una parte di giardino, curatissimo e ben piantumato, e una parte pavimentata. L’insieme è la cornice perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, senza tralasciare la ridotta manutenzione e la possibilità di costruire una piscina.
L'immobile è dotato di ogni comfort: impianto di allarme, zanzariere, pannelli fotovoltaici per un notevole risparmio energetico e un pozzo per l'irrigazione del giardino. L'allaccio alla rete idrica comunale garantisce un approvvigionamento costante di acqua potabile. Inoltre è presente una tettoia per posteggiare le auto.
L'immobile, grazie alla sua posizione panoramica ed alla sua indipendenza, si presta a diverse destinazioni d'uso: residenza principale, casa vacanze o investimento.
Marsciano è un comune ben collegato da cui si possono raggiungere tutte le città più grandi e qui si trovano tutti i servizi, i centri commerciali, l'assistenza medica e l'offerta culturale.
Nur 4 km von Marsciano entfernt, in einer dominanten und sonnenverwöhnten Lage, bieten wir dieses EINFAMILIENHAUS zum Kauf. Ideal für diejenigen, die den Komfort und die Ruhe des Lebens auf dem Land suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der in der Nähe liegenden Dienstleistungen zu verzichten. Das Objekt ist nicht einsam gelegen, bietet aber gleichzeitig die notwendige Privatsphäre.
Die geräumigen Innenräume, die sich durch eine sorgfältige Verarbeitung und hochwertige Materialien auszeichnen, bieten eine einladende und helle Umgebung. Im Erdgeschoss ist das helle Wohnzimmer mit Kamin das Herzstück des Hauses, eine ideale Ecke, um sich zu entspannen und den Blick auf den Garten und das Panorama des Tals zu genießen. Die funktionelle und geräumige Wohnküche ist ideal für die Zubereitung von köstlichen Abendessen mit Freunden. Der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern garantiert maximalen Komfort für die ganze Familie.
Das Untergeschoss mit seinem großen Keller, der Waschküche und dem Abstellraum bietet genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Der Zugang von innen und außen macht diesen Bereich äußerst vielseitig.
Der Außenbereich gliedert sich in einen gepflegten und bepflanzten Garten, während der andere Teil gepflastert ist und somit ideal ist, um angenehme Momente zu verbringen, ohne die geringe Pflege und die Möglichkeit, einen Pool zu bauen, zu vernachlässigen.
Die Immobilie ist mit allem Komfort ausgestattet: Alarmsystem, Fliegennetze, Photovoltaik-Paneele für eine beträchtliche Energieeinsparung und ein Brunnen für die Bewässerung des Gartens. Der Anschluss an die städtische Wasserleitung garantiert die Versorgung des Grundstücks mit Trinkwasser.
Darüber hinaus gibt es einen Carport für zwei Autos.
Dank seiner Panoramalage und Unabhängigkeit eignet sich das Objekt für alle Zwecke: Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition.
Marsciano ist eine gut angeschlossene Gemeinde, von der man alle weiteren und grössere Städte erreichen kann und hier findet man alle Dienstleistungen, Einkaufszentren, ärztliche Versorgung und kulturelle Angebote.
