3间卧室半独立房屋, 200 m²

彭纳-因泰韦里纳, 特爾尼 (省)

POSIZIONE
Penna in Teverina è un comune di poco più di mille abitanti della provincia di Terni, il più piccolo dell’Umbria come superficie, ad economia prevalentemente agricola, si trova nella valle del Tevere. “Penna” deriva dal latino “pinna“, che significa cima, altura, cocuzzolo. Il paese sorge, infatti, in cima ad un terrazzo fluviale del Tevere.
Residenza storica in pietra, attualmente composta da tre camere da letto, con ampio potenziale di trasformazione in un’elegante abitazione di cinque camere distribuita su quattro livelli.
COMPOSIZIONE e DESCRIZIONE
Costruita nel 1905, la casa è strutturalmente solida e asciutta e conserva numerosi elementi originali, tra cui tre camini, uno dei quali dotato di una moderna stufa a legna. La proprietà unisce la solidità e il carattere di una tradizionale residenza umbra in pietra a proporzioni generose, ideali per la realizzazione di un’elegante abitazione contemporanea per una famiglia. La casa è composta da un piano terra, ingresso, salone con accesso al balcone che accede in giardino, cucina abitabile, sala da pranzo con camino e un bagno di servizio, al primo piano troviamo tre camere da letto, un bagno ampio e l'accesso alla mansarda abitabile, infine al piano seminterrato troviamo due locali attualmente uso cantina ma con la possibilità di essere trasformati e collegati al piano superiore.
Il progetto di ristrutturazione e trasformazione è già stato regolarmente presentato e approvato dal Comune, permettendo al nuovo proprietario di iniziare i lavori quando lo desidererà. Il professionista che avrebbe dovuto seguire e coordinare il progetto è inoltre disponibile a collaborare con il nuovo proprietario, garantendo continuità nel passaggio di consegne. Parla correntemente sia italiano sia inglese ed è già pienamente a conoscenza della proprietà e del progetto approvato.
A differenza di molte tradizionali case di paese umbre, la proprietà presenta altezze interne particolarmente generose, di circa 2,95 metri al piano seminterrato, al piano terra e al primo piano, conferendo agli ambienti una notevole sensazione di spazio, luminosità e ampiezza. Il livello mansardato presenta invece altezze inferiori, offrendo la possibilità di creare ambienti più raccolti e intimi.
Particolarmente rara è inoltre la presenza di due spazi esterni privati. Nonostante la posizione centrale, la proprietà dispone di un piccolo spazio esterno sul fronte e di un ampio giardino sul retro, con alberi già ben sviluppati e una splendida vista sulla valle verso lo storico castello di Giove.
La residenza si trova nel cuore di Penna in Teverina, un caratteristico borgo collinare con una comunità locale vivace e accogliente, feste tradizionali molto partecipate e una presenza consolidata di residenti italiani e internazionali. Tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi, tra cui panetteria, farmacia, medico, ufficio postale, edicola, fontanella pubblica di acqua filtrata, scuole e bar, oltre al suggestivo Borgo storico.
Pur trovandosi in un tranquillo contesto di paese, Penna in Teverina è ottimamente collegata. Terni, Viterbo e Orvieto sono raggiungibili in poco più di 30 minuti d’auto, mentre la vicina autostrada A1 e i collegamenti ferroviari ad alta velocità dalla stazione di Orte consentono di raggiungere facilmente Roma e Firenze. Roma è raggiungibile in circa 40 minuti con il treno ad alta velocità.
Una rara opportunità per acquistare una residenza storica in pietra dei primi del Novecento, nel cuore di una vivace comunità umbra, con giardini privati, vista panoramica e un progetto già approvato per la sua trasformazione in una prestigiosa abitazione di cinque camere da letto.