Prestigious Estate with Panoramic View An extraordinary property strategically located among the fascinating Umbrian hills, a short distance from Rome and with easy access to the A1 motorway (Rome-Florence). This estate offers spectacular views that span from the snow-capped peaks of Mount Terminillo to the picturesque Umbrian hills overlooking the Tiber Valley. Period Residence and Apartments: The hospitality area is housed in a charming historic building, a small castle made of local stone, which accommodates guests in charming suites and rooms. In addition, there are six self-contained flats in charming terraced cottages, each with an outdoor veranda and garden. This variety of accommodation offers unique versatility for hosting events and celebrations of all kinds. Area and Infrastructure: The estate covers 20 hectares of land and comprises approximately 3000 square metres of covered facilities, including sheds, technical rooms and 1500 square metres dedicated to hospitality, including a restaurant, rooms and flats. Panoramic Pool and Wellness Centre An enchanting panoramic swimming pool, equipped with a whirlpool, provides an ideal place to relax and admire the surrounding landscape. In addition, the property boasts a relaxing wellness centre that offers the opportunity to indulge in moments of rejuvenation and pampering. Connections and Accessibility: The estate is served by excellent transport links. The railway station of Orte, one of the main railway junctions in central Italy, is located just 9 km from the property. In addition, the A1 (Milan-Naples) motorway with exit at Orte, on the Rome-Florence section, is just 8 km from the estate, ensuring quick and easy access. Tourism and Attractions: The strategic location of the estate allows easy access to numerous tourist attractions, including historical cities such as Rome, Cascia, Assisi and Norcia. The region is also famous for its natural beauty, including the Marmore Falls and the Trasimeno and Bolsena lakes. In addition, the area offers food and wine opportunities, with Montefalco renowned for its Sagrantino wine.
Possible Uses:
This extraordinary property offers several opportunities: Accommodation: Ideal for those wishing to run an accommodation facility for events, celebrations and tourists. Catering: The restaurant within the property has the capacity to host large events and offer high quality cuisine. Private Residence: Can be converted into a private residence, perfect for groups of friends, family or business colleagues, with space for recreational activities such as sports or horse riding.
This estate blends historic charm, modern comfort and panoramic views into one exceptional property.
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Tenuta Prestigiosa con Vista Panoramica. Una straordinaria proprietà situata in una posizione strategica tra le affascinanti colline umbre, a breve distanza da Roma e con facile accesso all'Autostrada A1 (Roma-Firenze). Questa tenuta offre un panorama spettacolare che abbraccia dalle cime innevate del monte Terminillo alle pittoresche colline umbre che dominano la Valle del Tevere. Dimora d'Epoca e Appartamenti: L'area dedicata all'ospitalità trova la sua dimora in un suggestivo edificio storico, un castelletto in pietra locale, che accoglie gli ospiti in suite e camere di grande fascino. In aggiunta, vi sono sei appartamenti autonomi in graziosi cottage a schiera, ciascuno dotato di veranda esterna e giardino. Questa varietà di alloggi offre una versatilità unica per ospitare eventi e celebrazioni di ogni tipo. Superficie e Infrastrutture: La tenuta si estende su 20 ettari di terreno e comprende circa 3000 mq di strutture coperte, tra cui capannoni, locali tecnici e 1500 mq dedicati all'accoglienza, che comprendono un ristorante, stanze e appartamenti. Piscina Panoramica e Centro Benessere: Una piscina panoramica incantevole, dotata di idromassaggio, costituisce un luogo ideale per il relax e l'ammirazione del paesaggio circostante. Inoltre, la proprietà vanta un rilassante centro benessere che offre l'opportunità di indulgere in momenti di rigenerazione e coccole. Collegamenti e Accessibilità: La tenuta è servita da collegamenti eccellenti. La stazione ferroviaria di Orte, uno dei principali nodi ferroviari del centro Italia, è situata a soli 9 km dalla proprietà. Inoltre, l'Autostrada A1 (Milano-Napoli) con uscita a Orte, nel tratto Roma-Firenze, dista appena 8 km dall'azienda, garantendo un accesso facile e veloce. Turismo e Attrazioni: La posizione strategica della tenuta consente un facile accesso a numerose attrazioni turistiche, tra cui città storiche come Roma, Cascia, Assisi e Norcia. La regione è celebre anche per le sue bellezze naturali, tra cui la Cascata delle Marmore e i laghi Trasimeno e Bolsena. Inoltre, la zona offre opportunità enogastronomiche, con Montefalco rinomata per il vino Sagrantino.
Possibili Utilizzi:
Questa straordinaria proprietà offre diverse opportunità:
Struttura Ricettiva: Ideale per coloro che desiderano gestire una struttura ricettiva per eventi, celebrazioni e turisti. Ristorazione: Il ristorante presente all'interno della proprietà ha la capacità di ospitare grandi eventi e offrire una cucina di alta qualità. Residenza Privata: Puó essere convertita in una residenza privata, perfetta per gruppi di amici, familiari o colleghi d'affari, con spazi per attività ricreative come sport o passeggiate a cavallo.
Questa tenuta fonde l'incanto storico, il comfort moderno e una vista panoramica in un'unica proprietà eccezionale.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Prestigeträchtiges Anwesen mit Panoramablick Ein außergewöhnliches Anwesen in strategisch günstiger Lage inmitten der faszinierenden umbrischen Hügellandschaft, nicht weit von Rom entfernt und mit einfachem Zugang zur Autobahn A1 (Rom-Florenz). Das Anwesen bietet eine spektakuläre Aussicht, die von den schneebedeckten Gipfeln des Monte Terminillo bis zu den malerischen umbrischen Hügeln mit Blick auf das Tibertal reicht. Zeitgenössische Residenz und Apartments: Der Hospitality-Bereich ist in einem charmanten historischen Gebäude untergebracht, einem kleinen Schloss aus lokalem Stein, in dem die Gäste in charmanten Suiten und Zimmern untergebracht sind. Darüber hinaus gibt es sechs abgeschlossene Wohnungen in charmanten Reihenhäusern, die jeweils über eine Veranda und einen Garten verfügen. Diese Vielfalt an Unterkünften bietet eine einzigartige Vielseitigkeit für die Ausrichtung von Veranstaltungen und Festen aller Art. Fläche und Infrastruktur: Das Anwesen erstreckt sich über 20 Hektar Land und umfasst ca. 3000 Quadratmeter überdachte Fläche, darunter Schuppen, technische Räume und 1500 Quadratmeter für die Bewirtung, darunter ein Restaurant, Zimmer und Wohnungen. Panoramaschwimmbad und Wellness-Center Ein bezaubernder Panoramapool mit Whirlpool ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und die umliegende Landschaft zu bewundern. Darüber hinaus verfügt die Anlage über ein entspannendes Wellness-Center, das die Möglichkeit bietet, sich zu verjüngen und zu verwöhnen. Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit: Das Anwesen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof von Orte, einer der wichtigsten Eisenbahnknotenpunkte in Mittelitalien, liegt nur 9 km vom Anwesen entfernt. Auch die Autobahn A1 (Mailand-Neapel) mit der Ausfahrt Orte auf der Strecke Rom-Florenz ist nur 8 km vom Anwesen entfernt und gewährleistet eine schnelle und einfache Erreichbarkeit. Tourismus und Attraktionen: Die strategische Lage des Anwesens ermöglicht einen einfachen Zugang zu zahlreichen touristischen Attraktionen, darunter historische Städte wie Rom, Cascia, Assisi und Norcia. Die Region ist auch für ihre Naturschönheiten bekannt, darunter die Marmore-Wasserfälle und die Seen Trasimeno und Bolsena. Darüber hinaus bietet die Gegend viele Möglichkeiten für Wein und Essen, wobei Montefalco für seinen Sagrantino-Wein bekannt ist.
Mögliche Nutzungen:
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet mehrere Möglichkeiten: Unterkunft: Ideal für diejenigen, die eine Unterkunft für Veranstaltungen, Feiern und Touristen betreiben möchten. Gastronomie: Das Restaurant auf dem Grundstück hat die Kapazität, große Veranstaltungen auszurichten und eine hochwertige Küche anzubieten. Privater Wohnsitz: Kann in einen privaten Wohnsitz umgewandelt werden, ideal für Gruppen von Freunden, Familie oder Geschäftskollegen, mit Platz für Freizeitaktivitäten wie Sport oder Reiten.
Dieses Anwesen vereint historischen Charme, modernen Komfort und Panoramablick in einer außergewöhnlichen Immobilie.
