4间卧室农舍, 380 m²

帕拉诺, Terni (省)

Stone farmhouse with land and countryside view in Parrano

Located in the countryside in Parrano, this stone farmhouse in Tuscany spans approximately 380 sqm with 18 hectares of land, private garden, an olive grove with 240 trees, and views of the countryside. The property offers spacious interiors, two units, 12 rooms, and significant potential thanks to residual volume, making it ideal as a country residence, country estate, or charming agritourism.

Stone farmhouse and main rooms

The farmhouse develops over two levels and is composed of large and functional spaces. The interiors include 4 bedrooms, 3 bathrooms, 2 habitable kitchens, 2 living areas, entrance hall, corridor, hallway, study, laundry room, storage room, warehouse, and boiler room. The presence of a fireplace, exposed beams, and terracotta floors in the living area, bedrooms, and lounge enhances the authentic character of the property.

Garden, olive grove, and outdoor living

Outside, the property features a private 20,000 sqm garden, an olive grove of 20,000 sqm with 240 trees, a total land area of 180,000 sqm with woodland cultivation, two cellars, tool shed, outdoor tables, and large parking areas with 10 parking spaces and 10 motorcycle spots. The exposure on four sides and the view of the countryside make the farmhouse suitable for outdoor living immersed in the Umbrian landscape.

Condition, finishes, and potential

The property dates from the 1800s and was renovated in 2000. The conditions are excellent, and the farmhouse appears fully renovated. The finishing include a stone facade, tiled roof, copper gutters, wooden door, internal wooden windows, and external wooden and glass fixtures. The electrical and plumbing systems comply with standards, heating is autonomous with GPL radiators, the sewage system is with a biological pond, and water and electricity connections are present. The existence of two units and residual volume offers extensive possibilities for use and enhancement.

Carratelli Real Estate enhances each property through attentive reading of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network targeting both national and international clients, the agency supports every phase of property enhancement and sale with a consulting, discreet, and market-oriented approach to prestigious real estate.

Steinernes Bauernhaus mit Grundstück und Landblick in Parrano

In ländlicher Lage in Parrano gelegen, erstreckt sich dieses steinerne Bauernhaus in der Toskana auf ca. 380 m² mit 18 Hektar Land, privatem Garten, Olivenhain mit 240 Bäumen und Blick auf die Landschaft. Die Immobilie bietet geräumige Innenräume, zwei Einheiten, 12 Zimmer und ein erhebliches Potenzial dank Restvolumen, was sie ideal als Landsitz, Country Estate oder Charmanten Agrotourismus macht.

Steinernes Bauernhaus und Haupträume

Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus großen, funktionalen Räumen. Die Innenräume umfassen 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 bewohnbare Küchen, 2 Wohnbereiche, Eingang, Flur, Verbindungsraum, Büro, Waschküche, Abstellraum, Lagerraum und Heizraum. Das Vorhandensein eines Kamins, sichtbare Deckenbalken und Terrakotta-Böden im Wohnbereich, Schlafzimmern und Wohnzimmer betonen den authentischen Charakter der Immobilie.

Garten, Olivenhain und Außenbereich

Außen verfügt die Immobilie über einen privaten Garten von 20.000 m², einen Olivenhain von 20.000 m² mit 240 Bäumen, insgesamt 180.000 m² Land mit Waldbewirtschaftung, zwei Keller, Geräteschuppen, Außentische und große Parkplätze mit 10 Stellplätzen für Autos und 10 für Motorräder. Die Ausrichtung auf vier Seiten und der Blick auf die Landschaft machen das Bauernhaus für ein Leben im Freien geeignet, umgeben von der umbrischen Landschaft.

Zustand, Oberflächen und Potenzial

Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1800 und wurde im Jahr 2000 renoviert. Die Bedingungen sind ausgezeichnet, und das Bauernhaus ist vollständig renoviert. Die Oberflächen umfassen eine Steinfassade, Ziegeldach, Kupferrinnen, Holzportal, innere Holzfenster und äußere Fenster mit Holz und Glas. Die elektrotechnischen und sanitären Anlagen entsprechen den Normen, die Heizung ist autark mit GPL-Radiatoren, das Abwassersystem ist mit einer biologischen Kläranlage, und Wasser- sowie Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Existenz von zwei Einheiten und Restvolumen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Carratelli Real Estate hebt jeden Besitz durch eine sorgfältige Analyse seines Charakters, seiner Lage und seines Potenzials hervor. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk, das auf nationale und internationale Kunden abzielt, begleitet die Agentur jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktbezogenen Ansatz im Bereich der anspruchsvollen Immobilien.

Ferme en pierre avec terrain et vue campagne à Parrano

Située à la campagne à Parrano, cette ferme en pierre en Toscane d’environ 380 m² dispose de 18 hectares de terrain, jardin privé, oliveraie avec 240 arbres et vue sur la campagne. La propriété offre de grands espaces intérieurs, deux unités, 12 pièces, et un potentiel important grâce à la volumétrie résiduelle, idéale comme résidence à la campagne, domaine rural ou agritourisme de charme.

Ferme en pierre et pièces principales

La ferme s’étend sur deux niveaux et se compose d’espaces grands et fonctionnels. Les intérieurs comprennent 4 chambres, 3 salles de bain, 2 cuisines habitables, 2 zones séjour, entrée, couloir, dégagement, bureau, buanderie, stockage, entrepôt et chaufferie. La présence d’une cheminée, de poutres apparentes et de sols en terre cuite dans la zone jour, les chambres et le séjour valorise le caractère authentique de la propriété.

Jardin, oliveraie et vie extérieure

À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin privé de 20 000 m², d’une oliveraie de 20 000 m² avec 240 arbres, d’un terrain total de 180 000 m² avec culture en forêt, deux caves, remise pour outils, tables extérieures et grands parkings avec 10 places voiture et 10 places moto. L’exposition sur quatre côtés et la vue sur la campagne rendent la ferme adaptée à une vie en plein air immergée dans le paysage ombrien.

État, finitions et potentiel

La propriété date du XIXe siècle et a été rénovée en 2000. Les conditions sont excellentes, et la ferme semble entièrement rénovée. Les finitions incluent une façade en pierre, toiture en tuiles, gouttières en cuivre, porte en bois, fenêtres intérieures en bois, et menuiseries extérieures en bois et verre. Les installations électrique et hydraulique sont conformes, le chauffage est autonome au GPL avec radiateurs, le système d’égouts fonctionne avec une fosse septique, et les raccordements d’eau et d’électricité sont en place. La présence de deux unités et de volume résiduel ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation et de valorisation.

Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau s’adressant à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche conseil, discrète et orientée marché de l’immobilier prestigieux.

Каменный фермерский дом с землей и видом на countryside в Parrano

В Parrano, в сельской местности, находится каменный дом в Тоскане площадью около 380 кв.м с 18 гектарами земли, частным садом, оливковой рощей с 240 деревьями и видом на countryside. Недвижимость предлагает просторные внутренние помещения, две единицы, 12 комнат и значительный потенциал благодаря оставшейся кубатуре, что идеально подходит для загородного проживания, загородной усадьбы или эко-отеля с очарованием.

Каменный дом и основные помещения

Дом расположен на двух уровнях и состоит из просторных и функциональных помещений. Внутри есть 4 спальни, 3 ванные комнаты, 2 жилые кухни, 2 зоны отдыха, вход, коридор, холл, кабинет, прачечная, кладовая, склад и котельная. Наличие камина, открытых балок и кафельных полов в зоне дня, спальнях, комнатах и гостиной подчеркивает аутентичный характер объекта.

Сад, оливковая роща и жизнь на открытом воздухе

Снаружи у недвижимости есть частный сад площадью 20 000 кв.м, оливковая роща на 20 000 кв.м с 240 деревьями, общая земля площадью 180 000 кв.м с лесными насаждениями, 2 погреба, сарай для инструментов, уличные столики и просторные парковочные зоны на 10 машин и 10 мотоциклов. Экспозиция с четырех сторон и вид на countryside делают этот дом подходящим для жизни на свежем воздухе, погруженной в атмосферу провинциальной области.

Состояние, отделка и потенциал

Недвижимость датируется 1800 годом и была отреставрирована в 2000 году. Состояние отличное, дом полностью обновлен. В отделке использованы каменная фасад, черепичная крыша и кровля из черепицы, медные водосточные трубы, деревянная дверь, внутренние деревянные окна и наружные деревянные и стеклянные рамы. Электрические и сантехнические системы соответствуют стандартам, отопление автономное на пропане с радиаторами, канализация организована через биологическую яму, есть подключения к воде и электроснабжению. Наличие двух единиц и остаточной кубатуры расширяет возможности использования и повышения стоимости.

Carratelli Real Estate ценит каждую недвижимость через внимательное изучение ее характера, положения и потенциала. Имея несколько офисов в Италии и сеть, ориентированную на национальную и международную клиентуру, компания сопровождает каждый этап повышения стоимости и продажи с консультационным, конфиденциальным и ориентированным на рынок элитной недвижимости подходом.