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In Umbria, bordering Tuscany, we find the charming apartments: Terra 198 and Sole 138, new and never inhabited, located within a historic center devoted to wellness and beauty, quiet and with characteristic views, set in a historic building of great charm and character.
The two apartments have been carefully renovated using high-quality materials, taste, and authenticity, where original elements and period materials blend harmoniously with both modern and traditional construction techniques.
The two units may be purchased separately or together for single or combined use, as they can easily be connected through internal doors to become one prestigious property. An ideal solution for those seeking space and harmony in the enchanting medieval village of Parrano.
- Apartment Terra (EUR 198,000), the subject of this listing, is the larger unit and boasts 3 entrances, one of which leads to the delightful wellness area created within a charming stone grotto.
Terra is the first apartment with double exclusive access on the ground floor from the small square below and the alleyway.
The independent entrance leads to a spacious eat-in kitchen with fireplace and a guest bathroom. The sleeping area includes two very bright bedrooms/studies — one of which has direct access to a charming outdoor space — and a main bathroom. A spiral staircase leads to the lower level: a versatile space with stone walls and exposed beams, featuring an evocative wellness area in the grotto with a chromotherapy shower and additional space suitable as a gym area, tavern/study, or third bedroom.
- Apartment Sole (EUR 138,000), available for purchase, is located on the upper floor; smaller yet delightful, it enjoys extraordinary brightness thanks to its even more elevated sun exposure.
The independent entrance, accessed via a few steps, leads to a living area with kitchen and fireplace. On the same floor, there is a bedroom and a spacious bathroom. Through an internal door, it is possible to connect to the adjacent apartment.
There is therefore the opportunity to purchase both units at the price of EUR 198,000 + EUR 138,000, thus acquiring the adjacent renovated property as well, to combine the two homes into a single residential solution.
Beautiful and evocative are the views over the alley and the village square; the ancient stone walls, the roofs with old terracotta tiles, and the profile of the surrounding countryside create a unique and captivating atmosphere.
Ready to move in immediately, featuring tasteful finishes and carefully selected traditional materials. Both units benefit from private entrances and have been recently renovated, blending traditional materials with modern comforts. Terracotta floors, wooden beams, and ceramic finishes harmoniously integrate with contemporary amenities, including air conditioning in the two bedrooms and the complete refurbishment of systems, bathrooms, and kitchen. All systems have been fully upgraded in compliance with current regulations, and the apartments have never been lived in since the restoration!
All utilities are present. Public water supply, methane heating, air conditioning and internet.
Prestigious property located in a historic center, representing an opportunity for living or investment with authentic charm and rich history.
The property, currently used as a private residence, lends itself to various solutions thanks to the double entrance, which allows the creation of two separate units. This feature makes the property ideal both as a primary or secondary residence, and for a partial or total conversion into a B&B.
Given its strategic and well-served location, the property is an ideal base for exploring the main towns of Umbria and Tuscany.
Between Umbria and Tuscany, in the charming medieval village of Parrano, just 15 minutes from the Fabro railway station and the A1 motorway - Rome/Florence - providing excellent connections throughout central Italy and convenient access to any national and international destination and airport.
The Great Estate group, for every property it acquires, conducts a technical due diligence through the seller's appointed technician, allowing us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence report can be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
Historic building protected by the Superintendence. Information available during site inspection.
In Umbria, a confine con la Toscana, troviamo gli appartamenti di charme: Terra 198 e Sole 138 , nuovi e mai abitati, situati all' interno di un centro storico di cura e bellezza, silenzioso e con affacci caratteristici, in un edificio storico di grande sapore.
I due appartamenti ristrutturati con cura e materiale di pregio gusto e tipicità, dove elementi e materiali dell' epoca, si fondono con tecniche costruttive moderne e antiche.
Le due unità possono essere acquistate separatamente o entrambe per un uso singolo o insieme in quanto facilmente accorpate tramite le porte interne per diventare un'unica, prestigiosa proprietà. Una soluzione ideale per chi cerca spazio e armonia nell’incantevole borgo medievale di Parrano.
- Appartamento Terra (€ 198.000), oggetto di questo annuncio, è il più grande: e vanta di 3 ingressi di cui uno nella graziosa area wellness ricavata in un'affascinante grotta in pietra.
Terra è il primo appartamento con doppio ingresso esclusivo al piano terra della piazzetta sottostante e del vicolo.
L'ingresso indipendente conduce a una cucina abitabile con camino e a un bagno di servizio. La zona notte comprende due camere/studio molto luminose — una delle quali con accesso diretto a un grazioso spazio esterno — e un bagno principale. Tramite una scala a chiocciola si accede al livello inferiore: un ambiente versatile con pareti in pietra e travi a vista con una suggestiva area wellness nella grotta dove troviamo una doccia con cronoterapia e spazio adatto anche come zona palestra, taverna/studio o terza camera
- Appartamento Sole (€ 138.000) con possibile acquisto, è posto al piano superiore; più piccolo ma grazioso, gode di una luminosità straordinaria grazie all'esposizione solare ancor più elevata.
L'ingresso indipendente con alcuni gradini, conduce a una zona giorno con cucina e con camino. Allo stesso piano, la camera e un bagno spazioso. Tramite una porta interna si potrà collegare l'appartamento adiacente.
Si segnala quindi, la possibilità di acquistarle entrambe, al prezzo di 198.000€+138.000€ e dunque con l’unità adiacente, anch’essa ristrutturata, per unire i due immobili in un'unica soluzione abitativa.
Bella e suggestiva la vista sul vicolo e sulla piazzetta del borgo; le antiche mura in pietra, i tetti in vecchi coppi e il profilo della campagna circostante, creano un'atmosfera unica e affascinante.
Pronti e abitabili da subito con gusto e materiali tipici e ricercati. Entrambi dotati di ingressi esclusivo, sono stati recentemente ristrutturati, coniugando materiali tradizionali e comfort attuali. Le finiture in cotto, travi in legno e ceramiche si integrano con dotazioni contemporanee, tra cui l'aria condizionata nelle due camere da letto e il rifacimento completo di impianti, bagni e cucina. Tutti gli impianti sono stati quindi rifatti a norma di legge e gli appartamenti dopo il restauro non sono mai stati abitati!
Tutte le utenze sono presenti. Acquedotto pubblico, Riscaldamento a metano, aria condizionata e internet.
Proprietà di prestigio situata in un centro storico, che rappresenta un'opportunità di abitare o di investimento dal sapore autentico e ricco di storia.
L'immobile, attualmente adibito a residenza privata, si presta a diverse soluzioni grazie al doppio ingresso che permette di ricavare due unità separate. Questa caratteristica rende la proprietà ideale sia come abitazione principale o secondaria, sia per una parziale o totale conversione in B&B.
Data la posizione strategica e ben servita, la struttura rappresenta un punto d'appoggio ideale per visitare i principali centri dell’Umbria e della Toscana.
Tra Umbria e Toscana, nel caratteristico borgo medievale di Parrano a 15 minuti di distanza dalla ferrovia e autostrada A1 di Fabro - Roma/Firenze - che collega il centro Italia per poi raggiungere qualsiasi destinazione e aeroporto nazionale e internazionale.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Edificio storico tutelato dalla Soprintendenza. Info in fase di sopralluogo.
In Umbrien, an der Grenze zur Toskana, befinden sich die charmanten Apartments „Terra“ und Sole“. Die neuen, unbewohnten Apartments liegen im historischen Zentrum, das für seine Schönheit und Ruhe bekannt ist und malerische Ausblicke bietet. Die Apartments befinden sich in einem stilvollen Gebäude. Sie wurden mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert, wobei Geschmack und Tradition harmonisch vereint werden. Historische Elemente und Materialien verschmelzen mit modernen und traditionellen Bautechniken.
Die beiden Einheiten können einzeln oder zusammen erworben werden, da sie sich durch interne Türen problemlos zu einer großen, eleganten Wohneinheit verbinden lassen. Eine ideale Lösung für alle, die im bezaubernden mittelalterlichen Dorf Parrano nach Raum und Harmonie suchen.
Das Apartment „Terra“ (198.000 €) ist das größere Objekt: Es verfügt über drei Eingänge, von denen einer in den charmanten Wellnessbereich in einer malerischen Steinhöhle führt. „Terra“ ist das erste Apartment mit einem separaten Doppeleingang im Erdgeschoss mit Blick auf den kleinen Platz und die Gasse. Der separate Eingang führt in eine Wohnküche mit Kamin und ein Gäste-WC. Der Schlafbereich umfasst zwei sehr helle Schlafzimmer/Arbeitszimmer – eines davon mit direktem Zugang zu einem schönen Außenbereich – und ein Hauptbadezimmer. Eine Wendeltreppe führt ins Untergeschoss: ein vielseitiger Raum mit Steinwänden und sichtbaren Balken, der einen charmanten Wellnessbereich in der Höhle mit Farbtherapie-Dusche und Platz für einen Fitnessraum, ein Arbeitszimmer oder ein drittes Schlafzimmer bietet.
Das kleinere Apartment „Sole“ (138.000 €) liegt im Obergeschoss. Es ist kleiner, aber sehr charmant und besticht durch außergewöhnliche Helligkeit dank optimaler Sonneneinstrahlung. Der separate Eingang, erreichbar über wenige Stufen, führt in einen Wohnbereich mit Küche und Kamin. Auf derselben Etage befinden sich das Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Eine Tür verbindet das Apartment mit der angrenzenden Wohnung.
Somit besteht die Möglichkeit, beide Apartments zusammen für 198.000 € + 138.000 € zu erwerben und die beiden Objekte zu einer einzigen Wohneinheit zu vereinen. Der Blick auf die Gasse und den Dorfplatz ist wunderschön und stimmungsvoll; die antiken Steinmauern, die alten Ziegeldächer und die umliegende Landschaft schaffen eine einzigartige und bezaubernde Atmosphäre.
Sofort bezugsfertig und geschmackvoll mit traditionellen, edlen Materialien ausgestattet. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und wurden kürzlich renoviert, wobei traditionelle Materialien mit modernem Komfort kombiniert wurden. Terrakotta-Oberflächen, Holzbalken und Keramikfliesen ergänzen die zeitgemäßen Annehmlichkeiten, darunter Klimaanlage in beiden Schlafzimmern und eine Komplettsanierung von Sanitäranlagen, Bädern und Küche. Alle Systeme wurden auf den neuesten Stand gebracht und entsprechen den gesetzlichen Bestimmungen. Die Wohnungen wurden seit der Renovierung noch nie bewohnt.
Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden: öffentliche Wasserversorgung, Erdgasheizung, Klimaanlage und Internet.
Dieses repräsentative Objekt in historischer Lage bietet eine attraktive Wohn- oder Investitionsmöglichkeit mit authentischem Flair und reicher Geschichte. Derzeit als Privathaus genutzt, bietet es dank seines doppelten Eingangs vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise die Schaffung zweier separater Wohneinheiten. Dadurch eignet es sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz oder für die teilweise bzw. vollständige Umwandlung in ein Bed & Breakfast. Die strategisch günstige Lage macht das Objekt zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die wichtigsten Städte Umbriens und der Toskana.
Zwischen Umbrien und der Toskana, im charakteristischen mittelalterlichen Dorf Parrano, 15 Minuten vom Bahnhof Fabro und der Autobahn A1 Rom/Florenz entfernt, die Mittelitalien mit jedem Ziel und nationalen und internationalen Flughäfen verbindet.
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Das historische Gebäude steht unter Denkmalschutz. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
