2间卧室农舍, 120 m²

帕拉诺, Terni (省)

Tra Umbria e Toscana, vendesi grazioso casaletto con giardino, corte e terreno con accesso autonomo. Rivestita in pietra tipica locale dei terreni circostanti, è una comoda abitazione in un unico e comodo piano composta da: Portico -veranda finestrato molto luminoso, soggiorno con bellissimo camino in pietra, zona pranzo e cucina in muratura a vista, disimpegno con armadi, due camere da letto (di cui una attualmente è stata trasformata in uno studio e zona spogliatoio) spazioso bagno e piccolo locale lavanderia che in passato fungeva da secondo wc. La proprietà recintata con cancello in ferro battuto, ha una bella area esclusiva, dove troviamo oltre al giardino di circa mq.750 illuminato con prato circondato da siepe, alberi sempreverdi, un piccolo frutteto con: un albicocco, un ciliegio, un pruno, un fico, un melograno e alcuni ulivi. Zona parcheggio esterna con stradina di passaggio. Pozzo esclusivo che rifornisce di acqua la proprietà. Bella zona collinare a oltre 500 mt. sul livello del mare, collegata da strada asfaltata e in parte bianca. Zona tranquilla e appartata ma non isolata con abitazioni vicine dove comunque è possibile fruire di un'adeguata privacy. Bellissimi scorci panoramici sulle colline e sulla vallata Umbra verso il borgo di Parrano e sul profilo dei monti della Toscana che fanno da suggestiva cornice a splendidi tramonti. Arredamento su richiesta da concordare con i venditori. Bello il panorama che si affaccia sul profilo collinare di Umbria e Toscana, volto al tramonto.
Caratteristiche interne: pavimenti in piastrelle, pavimenti cotto e laminato legno.
Infissi esterni: doppio vetro/legno.
Impianto TV, Internet.
Pronta e abitabile non necessita lavori ma sarà possibile mettere una vasca idromassaggio esterna e ripristinare la seconda camera e il piccolo wc.
La proprietà è servita dalle principali utenze che raggiungono il borgo e vi è la cabina Enel per la fornitura di energia elettrica, predisposizione telefono fisso. Acqua esclusiva di proprietà. infatti vi è un pozzo privato, con abbondante acqua sorgiva. l' impianto di riscaldamento, è alimentato con bombolone gas g.p.l interrato e caldaia autonoma. Classe "G"
I proprietari la utilizzano come loro abitazione a stretto contatto con la natura ma potrebbe diventare una casavacanza per godersi la campagna oppure affittare, ricavandoci così un piccolo reddito. Vista la posizione strategica e ben servita, è comoda, per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Un interessante e contenuto investimento, anche perché nelle vicinanze vi è un centro termale e un centro vacanze con servizi per lo svago e il tempo libero.
Casale in Umbria al confine con la Toscana, ubicato in collinare, al bordo di un piccolo villaggio di sole case, tra boschi e verdi prati. La proprietà si trova a 15 minuti dai servizi, in un punto facilmente raggiungibile dall'uscita dell’Autostrada A1 e stazione ferroviaria di Fabro-Ficulle dalla quale dista una decina di chilometri con un tratto di strada bianca di circa 3,5 km che si snoda tra le colline. Insiste nel Comune di Parrano e sono raggiungibili tutti i caratteristici borghi Umbri e Toscani nel raggio di circa 25-30 km. come: Città della Pieve, Castiglione del Lago, Orvieto, Cetona, San Casciano dei Bagni. Roma e Firenze con i suoi aeroporti a 120 km. Aeroporto di Perugia a poco piu' di 40 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Zwischen Umbrien und der Toskana steht ein hübsches kleines Haus mit Garten, Hof und Grundstück mit separatem Zugang zum Verkauf. Es ist mit typischen Steinen aus der Umgebung verkleidet und ein komfortables Haus auf einer einzigen und praktischen Etage, bestehend aus: Veranda - sehr helle Veranda mit Fenstern, Wohnzimmer mit schönem Steinkamin, Essbereich und Küche aus Sichtmauerwerk, Flur mit Kleiderschränken, zwei Schlafzimmer (eines davon wurde derzeit in ein Arbeits- und Ankleidezimmer umgewandelt), geräumiges Badezimmer und kleine Waschküche, die früher als zweite Toilette diente. Das mit einem schmiedeeisernen Tor eingezäunte Grundstück verfügt über einen wunderschönen exklusiven Bereich, in dem wir neben dem Garten von etwa 750 Quadratmetern mit Rasen, umgeben von Hecken, immergrünen Bäumen, einen kleinen Obstgarten mit: einem Aprikosenbaum, einem Kirschbaum , ein Pflaumenbaum, ein Feigenbaum, ein Granatapfelbaum und einige Olivenbäume. Externer Parkplatz mit Durchfahrt. Exklusiver Brunnen, der das Grundstück mit Wasser versorgt und auch das Bewässerungssystem speist. Wunderschönes Hügelgebiet auf über 500 Metern. Über dem Meeresspiegel, verbunden durch eine asphaltierte und teilweise weiße Straße. Ruhige und abgeschiedene Gegend, aber nicht isoliert, da in der Nähe Häuser stehen, sodass man dennoch ausreichend Privatsphäre genießen kann. Wunderschöner Panoramablick auf die Hügel und das umbrische Tal in Richtung des Dorfes Parrano und das Profil der toskanischen Berge, die eine eindrucksvolle Kulisse für herrliche Sonnenuntergänge bieten. Möblierung auf Anfrage, nach Absprache mit den Verkäufern. Wunderschöne Aussicht auf das Hügelprofil Umbriens und der Toskana, mit Blick auf den Sonnenuntergang
Innere Merkmale: Fliesenböden, Terrakottaböden und Laminatboden.
Außenfenster: Doppelverglasung/Holz.
Fernseh- und Internetanschluss vorhanden.
Fertig und bezugsfertig, keine Arbeiten erforderlich, aber es besteht die Möglichkeit, eine Außensauna zu installieren und das zweite Schlafzimmer sowie das kleine WC wiederherzustellen.
Das Anwesen ist an die wichtigsten Versorgungseinrichtungen des Dorfes angeschlossen und verfügt über eine Enel-Kabinenanlage zur Stromversorgung sowie einen Anschluss für ein Festnetztelefon. Exklusives Grundstückswasser. Tatsächlich gibt es einen privaten Brunnen mit reichlich Quellwasser. Die Heizungsanlage wird durch einen unterirdischen Flüssiggastank und einen unabhängigen Heizkessel angetrieben.
Die Eigentümer nutzen die Immobilie als ihr Wohnsitz in engem Kontakt mit der Natur, sie könnte jedoch auch als Ferienhaus genutzt werden, um die Landschaft zu genießen oder vermietet werden, um ein kleines Einkommen zu generieren. Aufgrund der strategischen und gut angebundenen Lage ist es bequem, die wichtigsten Städte in Umbrien und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Eine interessante und moderate Investition, zumal sich in der Nähe ein Thermalzentrum und ein Ferienzentrum mit Freizeit- und Erholungsangeboten befinden.
Bauernhaus in Umbrien an der Grenze zur Toskana, auf einem Hügel gelegen, am Rande eines kleinen Dorfes mit nur Häusern, inmitten von Wäldern und grünen Wiesen. Das Anwesen befindet sich an einem Ort, der von der Ausfahrt Fabro der Autobahn A1 aus leicht zu erreichen ist. Die Autobahn liegt etwa zehn Kilometer entfernt und verfügt über einen etwa 3,5 Kilometer langen Abschnitt einer Schotterstraße, die sich durch die Hügel schlängelt. Es liegt in der Gemeinde Parrano und alle charakteristischen umbrischen und toskanischen Dörfer sind erreichbar. Im Umkreis von ca. 25-30 km. wir haben: Città della Pieve, Castiglione del Lago, OrvietoCetona, San Casciano dei Bagni. Rom und Florenz 120 km entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie, über den Techniker des verkaufenden Kunden, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Erwerbsnebenkosten von Privatpersonen).

Дом в Италии на границе Тосканы и Умбрии с участком земли "Казаль-Шале".
Дом в классическом тосканском стиле, выложенный из камня, состоит из: портико – застекленной веранды, просторной залы с каменным камином, столовой и открытой кухни, коридора, ведущего к двум просторным спальням с двумя ванными комнатами.
Собственность полностью огорожена, установлены железные ворота. Сад с газоном и освещением, вечнозеленые кусты, фруктовые деревья (две яблони, одна груша, одна слива, абрикос, вишня, инжир, гранат и семь оливковых деревьев).
Собственный колодец, который обеспечивает дом и полив сада.
Живописная холмистая зона, 500 метров над уровнем моря. Поблизости есть соседние дома, но это не нарушает спокойствие и уединенность.
Прекрасные виды на долины Умбрии и средневековый городок Паррано. По вечерам можно наслаждаться сказочными закатами на фоне виднеющихся вдали холмов Тосканы.

Внутренние характеристики: плиточные полы, терракотовые полы и ламинат из дерева.
Внешние оконные рамы: двойное стекло/дерево.
Система телевидения, интернет.
Готово к проживанию, не требует ремонта, но возможно установить наружную джакузи и восстановить вторую спальню и небольшой туалет.
Недвижимость обеспечена основными коммунальными услугами, которые поступают в деревню. Есть кабина Enel для подачи электроэнергии и подготовка для стационарного телефона. Вода - исключительно собственность. На участке имеется частный колодец с обильным источником воды. Отопительная система работает на газовом баллоне пропан-бутан, расположенном под землёй, и автономном котле. Класс "G".
Собственники используют недвижимость как свое жилье, находящееся в тесном контакте с природой, но ее можно превратить в дом для отдыха, чтобы наслаждаться природой или сдавать в аренду, получая небольшой доход. Учитывая стратегически удобное расположение и хорошее обслуживание, она удобна для посещения и исследования главных центров Умбрии и Тосканы. Это интересное и недорогое вложение, особенно учитывая, что поблизости находится курортный центр и центр отдыха с услугами для досуга и свободного времени.
Усадьба в Умбрии на границе с Тоскана, расположенная на холме, на краю маленького селения с одними лишь домами, среди лесов и зелёных лугов. Недвижимость находится в 15 минутах от услуг, в легко доступной точке от выезда с автомагистрали A1 и железнодорожной станции Фабро-Фикулле, которая находится примерно в десяти километрах, с участком грунтовой дороги около 3,5 км, извивающейся между холмами. Усадьба находится в муниципалитете Паррано, и все характерные борги Умбрии и Тосканы доступны в радиусе примерно 25-30 км, такие как: Читаделла-Пьеве, Кастильоне-дель-Лаго, Орвието, Четона, Сан-Кашано-деи-Баньи. Рим и Флоренция с их аэропортами находятся в 120 км. Аэропорт Перуджи находится чуть более чем в 40 км.
Группа Great Estate проводит техническую проверку на каждом приобретенном недвижимом объекте с помощью техника продавца-клиента, что позволяет нам детально узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Недвижимость оформлена на физическое лицо(а), и продажа будет подлежать уплате регистрационного налога в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку у частного лица).