2间卧室历史性公寓, 116 m²

奥尔维耶托, 特爾尼 (省)

Affacciato sulla via principale della città, Solea è un appartamento che gode di una particolare luminosità. Situato al secondo e ultimo piano di un palazzo nel cuore di Orvieto, si sviluppa su una superficie di circa 101 mq e si compone di un ingresso-corridoio, una cucina con camino a legna e zona lavanderia separata, un bagno finestrato con doccia, un'ampia zona living con due grandi finestre, una camera con bagno en suite e cabina armadio e un'ulteriore ampia camera matrimoniale. L'appartamento di trova all'interno di un palazzo risalente al XVII secolo, nel cui androne troviamo una magnifica fontana seicentesca. Accanto alla fontana si trova il pratico magazzino che fa parte della proprietà, di circa 8 mq. Particolarmente luminoso, l'appartamento propone soffitti alti ed ampi spazi, con la grande zona living a fare da raccordo fra le due camere che si snodano ai lati. Le finestre che affacciano sulla via principale hanno delle belle ringhiere in ferro battuto con motivi decorativi ispirati alla natura. Una proprietà interessante per molteplici utilizzi, ideale per chi ama vivere in pieno centro storico e godere della vivacità culturale di Orvieto.
La proprietà è stata ristrutturata nel 2021 e si presenta in buono stato. I pavimenti sono realizzati in legno e grès. Infissi con doppio vetro, di cui alcuni in legno che necessitano di manutenzione. Nel complesso lo stato generale è molto buono.
Tutte le principali utenze sono collegate ma disattivate.
Con una personalizzazione degli ampi spazi è possibile utilizzare la proprietà per molteplici utilizzi. Può essere una dimora principale, da vivere a tempo pieno o anche nel weekend, come pure un interessante investimento per il settore degli affitti turistici.
L'appartamento si trova nel centro storico di Orvieto, vicino ad una delle piazze principali della città e a ridosso della via principale. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata ad una persona fisica.

Mit Blick auf die Hauptstraße der Stadt ist Solea eine besonders lichtdurchflutete Wohnung. Sie befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines historischen Palastes im Herzen von Orvieto, erstreckt sich über eine Fläche von etwa 101 m² und besteht aus einem Eingangsbereich mit Flur, einer Küche mit Holzofen und einem separaten Hauswirtschaftsbereich, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche, einem großzügigen Wohnbereich mit zwei großen Fenstern, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie einem weiteren geräumigen Doppelzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, dessen Eingangsbereich von einem prachtvollen Brunnen aus dem 17. Jahrhundert geschmückt wird. Neben dem Brunnen liegt der praktische, zur Immobilie gehörende Abstellraum mit einer Fläche von etwa 8 m². Die außergewöhnlich helle Wohnung bietet hohe Decken und großzügige Räume, wobei der große Wohnbereich als verbindendes Element zwischen den beiden seitlich angeordneten Schlafzimmern dient. Die Fenster zur Hauptstraße sind mit wunderschönen schmiedeeisernen Geländern mit von der Natur inspirierten dekorativen Motiven versehen. Eine interessante Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für alle, die gerne im Herzen der historischen Altstadt wohnen und das lebendige kulturelle Leben Orvietos genießen möchten.
Die Immobilie wurde 2021 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Böden sind mit Holz und Feinsteinzeug ausgeführt. Doppelverglaste Fenster, teilweise aus Holz, die Wartungsarbeiten benötigen. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, jedoch nicht aktiviert.
Durch eine individuelle Gestaltung der großzügigen Räumlichkeiten lässt sich die Immobilie vielseitig nutzen. Sie kann als Hauptwohnsitz dienen, den man ganzjährig oder auch am Wochenende bewohnt, ebenso wie als interessante Investition für den Bereich der Ferienvermietung.
Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Orvieto, nahe einem der wichtigsten Plätze der Stadt und direkt an der Hauptstraße. Die Autobahnausfahrt der A1 sowie der Bahnhof liegen etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt; der Bahnhof ist mit der Standseilbahn erreichbar. Die Stadt bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten. Dank der Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto der ideale Ort zum Leben und Ausgangspunkt, um die herrliche Umgebung zu entdecken.
Die Great Estate Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu erfassen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.