Umbria-Orvieto Approximately 12 km from the Orvieto motorway exit (A1 Rome-Milan) on one of the most beautiful hills in the area, far from any source of noise and environmental pollution, we offer for sale a splendid property consisting of a farm of approximately 55 hectares of land, with a fully operational agritourism business within it. The land is cultivated for approximately 2.8 hectares with red grape vineyards, for approximately 4.5 hectares with olive groves (1400 trees), for approximately 15 hectares with arable land and the rest with woodland. The agritourism business, located in a very panoramic position overlooking the countryside and the surrounding hills, is made up of three stone farmhouses, renovated in the 90s, for a total surface area of ??approximately 850 m2, with a total of 30 beds. The first farmhouse on two floors is currently used as the owner's residence on the first floor, while the ground floor contains utility rooms. The second farmhouse, also on two floors, is used as a restaurant room, kitchen, bathrooms, an oven, a porch and a bedroom for disabled guests with a bathroom on the ground floor. On the first floor there are 6 bedrooms, 5 of which are mezzanines, all with en-suite bathrooms. In the third farmhouse on a single floor there are 9 bedrooms, all with bathrooms (one of which is for disabled guests). The farmhouse is surrounded by a large green area with a park and garden, with parking for guests, a large swimming pool measuring 7 x 14 metres, a tennis court, a five-a-side football pitch and a bowling green. The property is equipped with drinkable well water (it is possible to connect to the municipal mains if desired), LPG heating and WIFI. Access to the farmhouse is excellent and it is located along the Silent Villages trail. If desired, it is possible to purchase an additional 50 hectares (forest, pasture and arable land) with a farmhouse to renovate, stud farms for cattle, other buildings used for hospitality, and horse stables. The description and photos of this bordering property can be found on our website with the code AA92.
自动翻译所用的语言
Umbria-Orvieto A circa 12 km. dal casello autostradale di Orvieto ( A1 Roma-Milano ) in una collina tra le più belle del territorio , lontana da ogni fonte di inquinamento acustico ed ambientale , proponiamo in vendita una splendida proprietà costituita da una azienda agricola di circa 55 ettari di terreno , con al suo interno una azienda agrituristica in piena attività . I terreni sono coltivati per circa ha 2,8 a vigneto a bacca rossa , per circa ha.4,5 a oliveto ( 1400 piante ) , per circa ha.15 a seminativo ed il resto a bosco . L'azienda agrituristica posta in posizione panoramicissima sulla campagna e sulle colline limitrofe è costituita da tre casali in pietra , ristrutturati negli anni 90 , per una superficie complessiva di circa 850 mq. , per un totale di 30 posti letto . Il primo casale posto su due piani è attualmente destinato alla residenza del proprietario al piano primo , mentre al piano terreno si trovano dei locali tecnici , il secondo casale , sempre su due piani è destinato a sala ristorante , cucina , bagni , un forno , un portico ed una camera da letto per disabili con bagno al piano terreno , mentre al piano primo ci sono 6 camere da letto , di cui 5 soppalcate , tutte con bagno interno , nel terzo casale posto su un unico piano troviamo 9 camere da letto tutte con bagno ( di cui una per disabili ) . L'agriturismo è circondato da un grande area verde a parco e giardino , con parcheggio per gli ospiti , una grande piscina mt. 7 x mt.14 , un campo da tennis e calcetto ed un campo di bocce . La struttura è dotata di acqua di pozzo potabilizzata ( volendo ci si può allacciare alla conduttura comunale ) , riscaldamento a GPL , WIFI . L'accesso all'agriturismo è ottimo e si trova lungo il percorso dei Borghi Silenti . Volendo si possono acquistare ulteriori 50 ettari ( bosco , pascolo e seminativo ) con un casale da ristrutturare , stalloni per bovini , altri fabbricati adibiti a recettività , box per cavalli . La descrizione e le foto di questa proprietà a confine si trova nel nostro sito con il codice AA92 .
