UMBRIA ORVIETO- 15 Km away - Immersed in the countryside and reached via a short gravel road of just a few hundred metres, this property offers an immediate sense of exclusivity, tranquillity and complete privacy.
From the parking area, a comfortable staircase leads to the villa, which features an impressive and scenic architectural style, characterised by a refined combination of stone and rendered façades and, above all, by large porticos and generous covered outdoor spaces designed to enjoy the property throughout much of the year.
The outdoor areas are one of the most distinctive features of the property: large spaces dedicated to relaxation and entertaining, a private swimming pool, a tennis court and a completely secluded natural setting create that authentic Italian lifestyle atmosphere made of al fresco lunches, days by the pool and evenings immersed in the tranquillity of the countryside.
The main villa
The interiors reflect the important character of the property. The living area develops through a succession of sitting rooms and reception spaces, each with its own identity, creating elegant yet welcoming interiors that are perfectly suited to everyday living.
The sleeping area includes:
5 bedrooms
5 en suite bathrooms
The interiors are furnished with great taste and attention to detail, achieving a particularly successful balance between antique elements, authentic materials and contemporary comfort.
The guest house
The property also includes an independent guest house, currently arranged with:
laundry area and utility rooms
2 additional bedrooms
2 bathrooms
An extremely versatile space, ideal for guests, staff accommodation or as a natural extension of a hospitality business.
In summary
Main villa
Spacious living area with several sitting rooms
Reception spaces
5 bedrooms
5 en suite bathrooms
Guest house
2 additional bedrooms
2 bathrooms
2 laundry and ancillary rooms
Outdoor areas and amenities
Large property immersed in the countryside
Complete privacy
Large porticos and outdoor living spaces
Private swimming pool
Tennis court
Private well
Access via a short gravel road
Parking
High quality furnishings included / currently present in the property
Water storage cistern
One property, different possibilities
Thanks to its features, size and layout, this villa represents an ideal solution both as a prestigious private residence and as a property intended for high-end hospitality.
The two uses can also coexist perfectly: the villa can be enjoyed as a private residence during certain periods of the year and offered for high-end short-term rentals when not in personal use, providing the opportunity to combine the pleasure of owning a refined Italian home with attractive income potential.
A property designed for those looking not only for a home in the countryside, but for privacy, space and authenticity.
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UMBRIA ORVIETO- A km 15 - Immersa nella campagna e raggiungibile attraverso una strada bianca di poche centinaia di metri, questa proprietà offre fin dal suo arrivo una sensazione di esclusività, quiete e totale riservatezza.
Dal parcheggio, una comoda scalinata conduce alla villa, che si presenta con un'architettura importante e scenografica, caratterizzata da una raffinata alternanza di pietra e intonaco e, soprattutto, da ampi portici e generosi spazi esterni coperti, pensati per vivere appieno la casa durante gran parte dell'anno.
È proprio l'outdoor uno degli elementi più distintivi della proprietà: grandi zone per il relax e la convivialità, una piscina privata, un campo da tennis e un contesto naturale completamente riservato creano quell'atmosfera di autentico Italian lifestyle fatta di pranzi all'aperto, giornate in piscina e serate immerse nella quiete della campagna.
La villa principale
Gli interni rispecchiano il carattere importante della proprietà. La zona giorno si sviluppa attraverso una successione di salotti e ambienti di rappresentanza, ciascuno con una propria identità, creando spazi eleganti ma allo stesso tempo accoglienti e perfettamente vivibili.
La zona notte comprende:
5 camere da letto
5 bagni en suite
Gli ambienti sono arredati con grande gusto e attenzione ai dettagli, in un equilibrio particolarmente riuscito tra elementi antichi, materiali autentici e comfort contemporaneo.
La dependance
La proprietà comprende inoltre una dependance indipendente, attualmente organizzata con:
- zona lavanderia e locali di servizio
- 2 ulteriori camere da letto
- 2 bagni
Uno spazio estremamente versatile, ideale per ospiti, personale di servizio oppure come naturale estensione dell'attività ricettiva.
In sintesi
Villa principale
- Ampia zona giorno con diversi salotti
- Ambienti di rappresentanza
- 5 camere
- 5 bagni en suite
Dependance
- 2 camere aggiuntive
- 2 bagni
- 2 Lavanderia e locali accessori
Esterni e servizi
- Grande proprietà immersa nella campagna
- Assoluta privacy
- Ampi portici e spazi living esterni
- Piscina privata
- Campo da tennis
- Pozzo privato
- Accesso tramite breve strada bianca
- Parcheggio
- Arredi di pregio inclusi / presenti nella proprietà
- Cisterna
Una proprietà, diverse possibilità
Per caratteristiche, dimensioni e distribuzione degli spazi, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come proprietà destinata all'ospitalità di alto livello.
Le due vocazioni possono inoltre convivere perfettamente: la villa può essere vissuta come residenza personale durante alcuni periodi dell'anno e proposta per affitti brevi di fascia alta nei periodi di non utilizzo, offrendo così la possibilità di coniugare il piacere di possedere una raffinata dimora italiana con un interessante potenziale di reddito.
Una proprietà pensata per chi cerca non soltanto una casa in campagna, ma privacy, spazio, autenticità.
