2,600,000 €
6间卧室农舍, 835 m² 奥尔维耶托, Terni (省)
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
Renana Villa，翻新并已准备好入住，总面积为302平方米，由主住宅（两层楼）和一栋相邻建筑（约200平方米，分为3个独立的公寓，其中一个目前设置为爱好/健身房）组成。
农庄以其宽敞而迷人的生活区为特色，该区域作为主要入口。这个宽敞的房间容纳了两个不同的生活区和一个美丽的木材壁炉。自然光线通过大型天窗和两个大型拱形窗户照射进来。
从这里可以进入一个由客用卫生间和两个双人卧室组成的第一翼，每个卧室都配有独立卫浴和独立出入口。
从宽敞的生活区还可以进入另一个宽敞的房间，该房间由餐厅和厨房组成，厨房是全新的，与餐厅和其中一个室外门廊相连。
在同一楼层，还有一个带梳妆台的卧室，配有独立卫浴。沿着木质楼梯向上走，可以到达顶层，那里有三个额外的套房，每个套房都配有卧室内的浴室。别墅的浴室都已翻新。
14x6米的盐水游泳池也已完全翻新，拥有大型人字形陶土日光浴露台、室外淋浴和一个大型相邻的门廊，那里有一个新的、壮丽的夏季厨房，配有起居和用餐区，可以通往洗衣房和浴室。
此外，还有木柴烤箱、木柴房和其他服务房间。该房产包括约13,000平方米的土地，一个生产性橄榄园，约有120棵树，一个大型且多样的花园，有20,000种芳香植物和12棵古老的白蜡树，以及其他果树、灌木和树篱。还有一个两层高的火山灰石洞，温度恒定为14摄氏度，非常适合储存葡萄酒。
该房产包括家具出售，家具均为全新的，由设计师和建筑师团队专门设计。
该房产已完全翻新，维护状况良好。所有房间均配备空调。窗框由栗木制成，配有双层玻璃和防蚊网。在公寓中，窗框由铝制成，配有双层玻璃。手工制作的陶土地板和全新的木地板非常漂亮。
所有公用设施均已激活并完全运行。除了连接到公共供水系统外，该房产还配备了一个自主水井，流量为每秒2升；水被输送到一个容积为25立方米的蓄水池中。供暖是自主的，由甲烷气体提供。每个公寓都配备了热泵系统和制冷系统。还有一个光伏系统，发电量为12千瓦，一个太阳能热水系统，由两个太阳能电池板供电，一个专业的灌溉系统，配备控制单元和17个用于喷淋和滴灌的区域，由水井水供电。还安装了一个全新的无线网络。此外，还有一个室外照明系统，部分带有自动黄昏传感器。
Renana Villa 是一座壮丽而享有声望的住宅，交通便利，非常适合任何可能的用途。它非常适合纳入高端旅游租赁市场。
Renana Villa 享有优越的地理位置，距离翁布里亚历史中心仅7公里，距离佛罗伦萨-罗马 A1 高速公路出口8公里。它位于一个高地位置，俯瞰 Rupe，周围环绕着山丘、森林和橄榄园。距离拉齐奥边界9公里，距离奇维塔·迪·巴格诺雷焦9公里，距离博尔塞纳湖约20分钟，该房产地理位置优越，既靠近服务设施，又靠近旅游景点。
Great Estate 集团为每项收购的房产，通过卖方的技术顾问，进行技术尽职调查，使我们能够详细了解每项房产的城市规划和注册状况。当对该房产有真实的兴趣时，客户可以要求进行这项尽职调查。
农庄以其宽敞而迷人的生活区为特色，该区域作为主要入口。这个宽敞的房间容纳了两个不同的生活区和一个美丽的木材壁炉。自然光线通过大型天窗和两个大型拱形窗户照射进来。
从这里可以进入一个由客用卫生间和两个双人卧室组成的第一翼，每个卧室都配有独立卫浴和独立出入口。
从宽敞的生活区还可以进入另一个宽敞的房间，该房间由餐厅和厨房组成，厨房是全新的，与餐厅和其中一个室外门廊相连。
在同一楼层，还有一个带梳妆台的卧室，配有独立卫浴。沿着木质楼梯向上走，可以到达顶层，那里有三个额外的套房，每个套房都配有卧室内的浴室。别墅的浴室都已翻新。
14x6米的盐水游泳池也已完全翻新，拥有大型人字形陶土日光浴露台、室外淋浴和一个大型相邻的门廊，那里有一个新的、壮丽的夏季厨房，配有起居和用餐区，可以通往洗衣房和浴室。
此外，还有木柴烤箱、木柴房和其他服务房间。该房产包括约13,000平方米的土地，一个生产性橄榄园，约有120棵树，一个大型且多样的花园，有20,000种芳香植物和12棵古老的白蜡树，以及其他果树、灌木和树篱。还有一个两层高的火山灰石洞，温度恒定为14摄氏度，非常适合储存葡萄酒。
该房产包括家具出售，家具均为全新的，由设计师和建筑师团队专门设计。
该房产已完全翻新，维护状况良好。所有房间均配备空调。窗框由栗木制成，配有双层玻璃和防蚊网。在公寓中，窗框由铝制成，配有双层玻璃。手工制作的陶土地板和全新的木地板非常漂亮。
所有公用设施均已激活并完全运行。除了连接到公共供水系统外，该房产还配备了一个自主水井，流量为每秒2升；水被输送到一个容积为25立方米的蓄水池中。供暖是自主的，由甲烷气体提供。每个公寓都配备了热泵系统和制冷系统。还有一个光伏系统，发电量为12千瓦，一个太阳能热水系统，由两个太阳能电池板供电，一个专业的灌溉系统，配备控制单元和17个用于喷淋和滴灌的区域，由水井水供电。还安装了一个全新的无线网络。此外，还有一个室外照明系统，部分带有自动黄昏传感器。
Renana Villa 是一座壮丽而享有声望的住宅，交通便利，非常适合任何可能的用途。它非常适合纳入高端旅游租赁市场。
Renana Villa 享有优越的地理位置，距离翁布里亚历史中心仅7公里，距离佛罗伦萨-罗马 A1 高速公路出口8公里。它位于一个高地位置，俯瞰 Rupe，周围环绕着山丘、森林和橄榄园。距离拉齐奥边界9公里，距离奇维塔·迪·巴格诺雷焦9公里，距离博尔塞纳湖约20分钟，该房产地理位置优越，既靠近服务设施，又靠近旅游景点。
Great Estate 集团为每项收购的房产，通过卖方的技术顾问，进行技术尽职调查，使我们能够详细了解每项房产的城市规划和注册状况。当对该房产有真实的兴趣时，客户可以要求进行这项尽职调查。
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Renana Villa, renovated and ready to move into, extends over a total surface area of 302 sqm and is composed of a main residence, arranged over two floors, and an adjoining building of approximately 200 sqm divided into 3 separate and independent apartments (one of which is currently set up as a hobby/fitness room).
The farmhouse is distinguished by its large and captivating living area, which serves as the main entrance. This generous room accommodates two different living zones and a beautiful wood-burning fireplace. Natural light filters in through the large ceiling glazing and two large arched windows.
From here there is access to a first wing composed of a guest bathroom and then two double bedrooms, both with en suite bathrooms and also independent access.
From the large living area one also reaches the other spacious room composed of a dining area and kitchen, the latter brand new, connected both to the dining area and to one of the outdoor porticoes.
Still on the ground floor there is another double bedroom with walk-in wardrobe and en suite bathroom. Going up the wooden staircase, you reach the upper floor, where there are three further suites, all with bathroom in the bedroom. The villa bathrooms have all just been renovated.
The 14x6 meter saltwater swimming pool has also been completely renewed, with its large herringbone terracotta sun terrace, outdoor shower and a large adjoining portico, where there is a new and splendid summer kitchen with living and dining area and from which you can access a laundry room with bathroom.
There is also a covered wood-fired oven, a woodshed and other service rooms. The property includes land of approximately 13,000 sqm, a productive olive grove with about 120 trees, a large and varied garden with 20,000 aromatic plants and 12 ancient lime trees, as well as other fruit trees, shrubs and hedges. There is also a two-level tufa cave with a constant temperature of 14 C, ideal for wine storage.
The property is for sale including the furnishings, which are also new and specifically designed by a team of designers and architects.
The property has been completely renovated and is in excellent maintenance condition. All rooms are equipped with air conditioning. The window frames are made of chestnut wood with double glazing, fitted with mosquito screens. In the apartments, the window frames are in aluminum with double glazing. The handmade terracotta floors and the new wooden floors are splendid.
All utilities are active and fully operational. In addition to connection to the public water supply, the property is equipped with an autonomous well for irrigation with a flow rate of 2 liters per second; the water is conveyed into a 25 cubic meter cistern. Heating is autonomous and powered by methane gas. Each apartment is fitted with a heat pump system and a cooling system. There is also a photovoltaic system generating 12 kW, a system of two solar panels for hot water, a professional irrigation system equipped with a control unit and 17 zones for sprinklers and drip irrigation supplied by well water. A newly installed wi-fi network is also in place. In addition, there is an outdoor electrical lighting system, partly with automatic twilight sensors.
Splendid prestigious residence, easily accessible, Villa Renana is ideal for any possible use. It is perfectly suited to be included in the high-end tourist rental market.
Villa Renana enjoys a privileged position, just 7 km from the historic center of Orvieto and 8 km from the A1 Florence-Rome motorway exit. It stands in an elevated position on the hills overlooking the Rupe, among hills, woods and olive groves. Just 9 km from the border with Lazio and 12 km from Civita di Bagnoregio, and about 20 minutes from Lake Bolsena, the property is ideally located both for its proximity to services and for tourism.
The Great Estate group, for each acquired property, carries out, through the seller's technical consultant, a technical due diligence that allows us to know in detail the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client when there is genuine interest in the property.
The farmhouse is distinguished by its large and captivating living area, which serves as the main entrance. This generous room accommodates two different living zones and a beautiful wood-burning fireplace. Natural light filters in through the large ceiling glazing and two large arched windows.
From here there is access to a first wing composed of a guest bathroom and then two double bedrooms, both with en suite bathrooms and also independent access.
From the large living area one also reaches the other spacious room composed of a dining area and kitchen, the latter brand new, connected both to the dining area and to one of the outdoor porticoes.
Still on the ground floor there is another double bedroom with walk-in wardrobe and en suite bathroom. Going up the wooden staircase, you reach the upper floor, where there are three further suites, all with bathroom in the bedroom. The villa bathrooms have all just been renovated.
The 14x6 meter saltwater swimming pool has also been completely renewed, with its large herringbone terracotta sun terrace, outdoor shower and a large adjoining portico, where there is a new and splendid summer kitchen with living and dining area and from which you can access a laundry room with bathroom.
There is also a covered wood-fired oven, a woodshed and other service rooms. The property includes land of approximately 13,000 sqm, a productive olive grove with about 120 trees, a large and varied garden with 20,000 aromatic plants and 12 ancient lime trees, as well as other fruit trees, shrubs and hedges. There is also a two-level tufa cave with a constant temperature of 14 C, ideal for wine storage.
The property is for sale including the furnishings, which are also new and specifically designed by a team of designers and architects.
The property has been completely renovated and is in excellent maintenance condition. All rooms are equipped with air conditioning. The window frames are made of chestnut wood with double glazing, fitted with mosquito screens. In the apartments, the window frames are in aluminum with double glazing. The handmade terracotta floors and the new wooden floors are splendid.
All utilities are active and fully operational. In addition to connection to the public water supply, the property is equipped with an autonomous well for irrigation with a flow rate of 2 liters per second; the water is conveyed into a 25 cubic meter cistern. Heating is autonomous and powered by methane gas. Each apartment is fitted with a heat pump system and a cooling system. There is also a photovoltaic system generating 12 kW, a system of two solar panels for hot water, a professional irrigation system equipped with a control unit and 17 zones for sprinklers and drip irrigation supplied by well water. A newly installed wi-fi network is also in place. In addition, there is an outdoor electrical lighting system, partly with automatic twilight sensors.
Splendid prestigious residence, easily accessible, Villa Renana is ideal for any possible use. It is perfectly suited to be included in the high-end tourist rental market.
Villa Renana enjoys a privileged position, just 7 km from the historic center of Orvieto and 8 km from the A1 Florence-Rome motorway exit. It stands in an elevated position on the hills overlooking the Rupe, among hills, woods and olive groves. Just 9 km from the border with Lazio and 12 km from Civita di Bagnoregio, and about 20 minutes from Lake Bolsena, the property is ideally located both for its proximity to services and for tourism.
The Great Estate group, for each acquired property, carries out, through the seller's technical consultant, a technical due diligence that allows us to know in detail the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client when there is genuine interest in the property.
Ristrutturata e pronta da vivere, Villa Renana si sviluppa su una superficie totale di 302 mq ed è composta da una dimora padronale, disposta su due piani, e un edificio contiguo di circa 200 mq suddiviso in 3 appartamenti separati e indipendenti (di cui uno predisposto al momento come sala hobby/fitness).
Il casale si caratterizza per la grande e affascinante zona living, che costituisce l’ingresso principale. In questo grande ambiente trovano posto due diverse zone living e un bel camino a legna. La luce naturale passa attraverso le ampie vetrate a soffitto e due grandi finestre ad arco.
Da qui si accede ad una prima ala composta da un bagno di servizio e poi due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno en suite e accesso anche indipendente.
Dalla grande zona giorno si accede anche all’altro grande ambiente composto da zona pranzo e cucina, quest’ultima nuovissima, comunicante sia con la zona dining sia con uno dei portici esterni.
Vi è poi, sempre al piano terra, un’altra camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite. Salendo le scale in legno si arriva al piano superiore, dove trovano posto altre tre suite, tutte con bagno in camere. I bagni della villa sono tutti appena stati ristrutturati.
Completamente rinnovata anche la piscina di 14x6 metri ad acqua salata, con il suo grande solarium cotto a spina di pesce, la doccia esterna e un grande portico annesso, dove troviamo una nuova e splendida cucina estiva con zona living e dining e da cui si accede ad un locale lavanderia con bagno.
Presente anche un forno a legna coperto, una legnaia e altri locali di servizio. Della proprietà fanno parte un terreno di circa 13.000 mq, un uliveto in produzione con circa 120 piante, un ampio e variegato giardino con 20.000 piante aromatiche e 12 tigli secolari, oltre ad altri alberi da frutto, arbusti e siepi. Vi è inoltre una grotta in tufo posta su due livelli con temperatura costante di 14°C, ideale per la conservazione del vino.
La proprietà è in vendita comprensiva del mobilio, anch’esso nuovo e studiato appositamente da un team di designer ed architetti.
La proprietà è stata completamente ristrutturata ed è in eccellente stato manutentivo. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata. Gli infissi sono in legno di castagno e doppi vetri, dotati di zanzariere. Negli appartamenti gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. Splendidi i pavimenti in cotto fatto a mano e quelli nuovi in legno.
Tutte le utenze sono attive e funzionanti. Oltre all'allaccio all'acquedotto pubblico, la proprietà è dotata di un pozzo autonomo per l'irrigazione della portata di 2 litri al secondo; l'acqua viene convogliata in una cisterna di 25 metri cubi. Il riscaldamento è a metano, autonomo. Gli appartamenti sono dotati ciascuno di un impianto a pompa di calore e di un impianto di raffreddamento. Presente anche un impianto fotovoltaico che sviluppa 12 kW, un impianto di due pannelli solari per l'acqua calda, un impianto di irrigazione professionale dotato di centralina e 17 zone per innaffiatoi e impianto a goccia servito da acqua di pozzo. Presente anche una rete wi-fi appena installata. Vi è inoltre un impianto elettrico di illuminazione esterna in parte con cellule automatiche crepuscolari.
Splendida dimora di prestigio, facilmente raggiungibile, Villa Renana è ideale per ogni possibile utilizzo. Si presta ottimamente per essere inserita nel circuito degli affitti turistici di prestigio.
Villa Renana gode di una posizione privilegiata, trovandosi ad appena 7 km dal centro storico di Orvieto e a 8 km dal casello autostradale A1 Firenze-Roma. Sorge in posizione rialzata, sulle colline che dominano la Rupe, fra colline, boschi e uliveti. Ad appena 9 km dal confine con il Lazio e a 12 da Civita di Bagnoregio, a circa 20 minuti dal Lago di Bolsena, la proprietà si trova in una posizione ideale sia dal punto di vista della vicinanza ai servizi sia da quello turistico.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Il casale si caratterizza per la grande e affascinante zona living, che costituisce l’ingresso principale. In questo grande ambiente trovano posto due diverse zone living e un bel camino a legna. La luce naturale passa attraverso le ampie vetrate a soffitto e due grandi finestre ad arco.
Da qui si accede ad una prima ala composta da un bagno di servizio e poi due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno en suite e accesso anche indipendente.
Dalla grande zona giorno si accede anche all’altro grande ambiente composto da zona pranzo e cucina, quest’ultima nuovissima, comunicante sia con la zona dining sia con uno dei portici esterni.
Vi è poi, sempre al piano terra, un’altra camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite. Salendo le scale in legno si arriva al piano superiore, dove trovano posto altre tre suite, tutte con bagno in camere. I bagni della villa sono tutti appena stati ristrutturati.
Completamente rinnovata anche la piscina di 14x6 metri ad acqua salata, con il suo grande solarium cotto a spina di pesce, la doccia esterna e un grande portico annesso, dove troviamo una nuova e splendida cucina estiva con zona living e dining e da cui si accede ad un locale lavanderia con bagno.
Presente anche un forno a legna coperto, una legnaia e altri locali di servizio. Della proprietà fanno parte un terreno di circa 13.000 mq, un uliveto in produzione con circa 120 piante, un ampio e variegato giardino con 20.000 piante aromatiche e 12 tigli secolari, oltre ad altri alberi da frutto, arbusti e siepi. Vi è inoltre una grotta in tufo posta su due livelli con temperatura costante di 14°C, ideale per la conservazione del vino.
La proprietà è in vendita comprensiva del mobilio, anch’esso nuovo e studiato appositamente da un team di designer ed architetti.
La proprietà è stata completamente ristrutturata ed è in eccellente stato manutentivo. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata. Gli infissi sono in legno di castagno e doppi vetri, dotati di zanzariere. Negli appartamenti gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. Splendidi i pavimenti in cotto fatto a mano e quelli nuovi in legno.
Tutte le utenze sono attive e funzionanti. Oltre all'allaccio all'acquedotto pubblico, la proprietà è dotata di un pozzo autonomo per l'irrigazione della portata di 2 litri al secondo; l'acqua viene convogliata in una cisterna di 25 metri cubi. Il riscaldamento è a metano, autonomo. Gli appartamenti sono dotati ciascuno di un impianto a pompa di calore e di un impianto di raffreddamento. Presente anche un impianto fotovoltaico che sviluppa 12 kW, un impianto di due pannelli solari per l'acqua calda, un impianto di irrigazione professionale dotato di centralina e 17 zone per innaffiatoi e impianto a goccia servito da acqua di pozzo. Presente anche una rete wi-fi appena installata. Vi è inoltre un impianto elettrico di illuminazione esterna in parte con cellule automatiche crepuscolari.
Splendida dimora di prestigio, facilmente raggiungibile, Villa Renana è ideale per ogni possibile utilizzo. Si presta ottimamente per essere inserita nel circuito degli affitti turistici di prestigio.
Villa Renana gode di una posizione privilegiata, trovandosi ad appena 7 km dal centro storico di Orvieto e a 8 km dal casello autostradale A1 Firenze-Roma. Sorge in posizione rialzata, sulle colline che dominano la Rupe, fra colline, boschi e uliveti. Ad appena 9 km dal confine con il Lazio e a 12 da Civita di Bagnoregio, a circa 20 minuti dal Lago di Bolsena, la proprietà si trova in una posizione ideale sia dal punto di vista della vicinanza ai servizi sia da quello turistico.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Villa Renana wurde renoviert und ist bezugsfertig. Sie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 302 m² und besteht aus einem Herrenhaus, das sich über zwei Etagen entwickelt, sowie einem angrenzenden Gebäude von ca. 200 m², das in 3 separate und unabhängige Apartments unterteilt ist (von denen eines derzeit als Hobby-/Fitnessraum vorbereitet ist).
Das Landhaus zeichnet sich durch den großzügigen und reizvollen Wohnbereich aus, der den Haupteingang bildet. In diesem großen Ambiente finden zwei unterschiedliche Wohnzonen sowie ein schöner Kamin mit Holzfeuer ihren Platz. Natürliches Licht fällt durch die großen Deckenverglasungen und zwei große Bogenfenster.
Von hier aus gelangt man in einen ersten Flügel, bestehend aus einem Gästebad und anschließend zwei Doppelzimmern, beide mit Bad en suite und ebenfalls unabhängigem Zugang.
Vom großen Wohnbereich gelangt man außerdem in den anderen großzügigen Raum, bestehend aus Essbereich und Küche, letzterer ganz neu, verbunden sowohl mit dem Dining-Bereich als auch mit einem der Außenportiken.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite. Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich weitere drei Suiten befinden, alle mit eigenem Bad im Zimmer. Die Bäder der Villa wurden alle kürzlich renoviert.
Ebenfalls komplett erneuert wurde der 14x6 Meter große Salzwasserpool mit seinem großzügigen Solarium aus Fischgrät-Terrakotta, der Außendusche und einem großen angebauten Portikus, in dem sich eine neue und herrliche Sommerküche mit Wohn- und Essbereich befindet, von der aus man einen Hauswirtschaftsraum mit Bad erreicht.
Vorhanden sind außerdem ein überdachter Holzofen, ein Holzschuppen und weitere Nebenräume. Zur Immobilie gehört ein Grundstück von ca. 13.000 m², ein produktiver Olivenhain mit etwa 120 Bäumen, ein weitläufiger und abwechslungsreicher Garten mit 20.000 aromatischen Pflanzen und 12 jahrhundertealten Linden sowie weitere Obstbäume, Sträucher und Hecken. Zudem gibt es eine zweigeschossige Tuffsteingrotte mit konstanter Temperatur von 14 °C, ideal zur Weinlagerung.
Die Immobilie wird inklusive der Möbel verkauft, ebenfalls neu und eigens von einem Team aus Designern und Architekten entworfen.
Die Immobilie wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Alle Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet. Die Fensterrahmen sind aus Kastanienholz mit Doppelverglasung und mit Moskitonetzen versehen. In den Wohnungen sind die Fensterrahmen aus Aluminium mit Doppelverglasung. Besonders schön sind die handgefertigten Terrakottaböden sowie die neuen Holzböden.
Alle Versorgungsanschlüsse sind aktiv und funktionstüchtig. Zusätzlich zum Anschluss an das öffentliche Aquädukt verfügt die Immobilie über einen autonomen Brunnen für die Bewässerung mit einer Förderleistung von 2 Litern pro Sekunde; das Wasser wird in eine Zisterne mit 25 Kubikmetern geleitet. Die Heizung erfolgt autonom mit Methan. Die Wohnungen sind jeweils mit einer Wärmepumpenanlage und einer Kühlanlage ausgestattet. Vorhanden ist außerdem eine Photovoltaikanlage mit 12 kW, eine Solaranlage mit zwei Paneelen für Warmwasser, eine professionelle Bewässerungsanlage mit Steuerzentrale und 17 Zonen für Sprinkler und Tropfbewässerung, gespeist mit Brunnenwasser. Ebenfalls vorhanden ist ein neu installiertes WLAN-Netzwerk. Darüber hinaus gibt es eine elektrische Außenbeleuchtungsanlage, teilweise mit automatischen Dämmerungssensoren.
Herrschaftliche, prachtvolle Residenz mit guter Erreichbarkeit: Villa Renana ist ideal für jede denkbare Nutzung. Sie eignet sich hervorragend für die Aufnahme in das Segment der exklusiven touristischen Vermietungen.
Villa Renana genießt eine privilegierte Lage, nur 7 km vom historischen Zentrum Orvietos und 8 km von der Autobahnausfahrt A1 Firenze-Roma entfernt. Sie befindet sich in erhöhter Position auf den Hügeln, die die Rupe überragen, zwischen Hügeln, Wäldern und Olivenhainen. Nur 9 km von der Grenze zum Lazio und 12 km von Civita di Bagnoregio entfernt, sowie etwa 20 Minuten vom Lago di Bolsena, liegt das Anwesen in idealer Lage sowohl in Bezug auf die Nähe zu Dienstleistungen als auch aus touristischer Sicht.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Sachverständigen des Verkäuferkunden eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Das Landhaus zeichnet sich durch den großzügigen und reizvollen Wohnbereich aus, der den Haupteingang bildet. In diesem großen Ambiente finden zwei unterschiedliche Wohnzonen sowie ein schöner Kamin mit Holzfeuer ihren Platz. Natürliches Licht fällt durch die großen Deckenverglasungen und zwei große Bogenfenster.
Von hier aus gelangt man in einen ersten Flügel, bestehend aus einem Gästebad und anschließend zwei Doppelzimmern, beide mit Bad en suite und ebenfalls unabhängigem Zugang.
Vom großen Wohnbereich gelangt man außerdem in den anderen großzügigen Raum, bestehend aus Essbereich und Küche, letzterer ganz neu, verbunden sowohl mit dem Dining-Bereich als auch mit einem der Außenportiken.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite. Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich weitere drei Suiten befinden, alle mit eigenem Bad im Zimmer. Die Bäder der Villa wurden alle kürzlich renoviert.
Ebenfalls komplett erneuert wurde der 14x6 Meter große Salzwasserpool mit seinem großzügigen Solarium aus Fischgrät-Terrakotta, der Außendusche und einem großen angebauten Portikus, in dem sich eine neue und herrliche Sommerküche mit Wohn- und Essbereich befindet, von der aus man einen Hauswirtschaftsraum mit Bad erreicht.
Vorhanden sind außerdem ein überdachter Holzofen, ein Holzschuppen und weitere Nebenräume. Zur Immobilie gehört ein Grundstück von ca. 13.000 m², ein produktiver Olivenhain mit etwa 120 Bäumen, ein weitläufiger und abwechslungsreicher Garten mit 20.000 aromatischen Pflanzen und 12 jahrhundertealten Linden sowie weitere Obstbäume, Sträucher und Hecken. Zudem gibt es eine zweigeschossige Tuffsteingrotte mit konstanter Temperatur von 14 °C, ideal zur Weinlagerung.
Die Immobilie wird inklusive der Möbel verkauft, ebenfalls neu und eigens von einem Team aus Designern und Architekten entworfen.
Die Immobilie wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Alle Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet. Die Fensterrahmen sind aus Kastanienholz mit Doppelverglasung und mit Moskitonetzen versehen. In den Wohnungen sind die Fensterrahmen aus Aluminium mit Doppelverglasung. Besonders schön sind die handgefertigten Terrakottaböden sowie die neuen Holzböden.
Alle Versorgungsanschlüsse sind aktiv und funktionstüchtig. Zusätzlich zum Anschluss an das öffentliche Aquädukt verfügt die Immobilie über einen autonomen Brunnen für die Bewässerung mit einer Förderleistung von 2 Litern pro Sekunde; das Wasser wird in eine Zisterne mit 25 Kubikmetern geleitet. Die Heizung erfolgt autonom mit Methan. Die Wohnungen sind jeweils mit einer Wärmepumpenanlage und einer Kühlanlage ausgestattet. Vorhanden ist außerdem eine Photovoltaikanlage mit 12 kW, eine Solaranlage mit zwei Paneelen für Warmwasser, eine professionelle Bewässerungsanlage mit Steuerzentrale und 17 Zonen für Sprinkler und Tropfbewässerung, gespeist mit Brunnenwasser. Ebenfalls vorhanden ist ein neu installiertes WLAN-Netzwerk. Darüber hinaus gibt es eine elektrische Außenbeleuchtungsanlage, teilweise mit automatischen Dämmerungssensoren.
Herrschaftliche, prachtvolle Residenz mit guter Erreichbarkeit: Villa Renana ist ideal für jede denkbare Nutzung. Sie eignet sich hervorragend für die Aufnahme in das Segment der exklusiven touristischen Vermietungen.
Villa Renana genießt eine privilegierte Lage, nur 7 km vom historischen Zentrum Orvietos und 8 km von der Autobahnausfahrt A1 Firenze-Roma entfernt. Sie befindet sich in erhöhter Position auf den Hügeln, die die Rupe überragen, zwischen Hügeln, Wäldern und Olivenhainen. Nur 9 km von der Grenze zum Lazio und 12 km von Civita di Bagnoregio entfernt, sowie etwa 20 Minuten vom Lago di Bolsena, liegt das Anwesen in idealer Lage sowohl in Bezug auf die Nähe zu Dienstleistungen als auch aus touristischer Sicht.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Sachverständigen des Verkäuferkunden eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
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细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 835 m²
- 卧室
- 6
- 浴室
- 7
- 土地
- 1 m²
- 能效评级
- C
- 参考代码
- 10624
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
奥尔维耶托：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面325m
- 面积
- 281.27 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 19931
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Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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