Newly Built Detached Villa: Modernity and Comfort at the Foot of the Cliff
Sferracavallo, Orvieto - In one of the city's most dynamic and well-served areas, we offer for sale a prestigious detached villa soon to be built, designed for those seeking independence, energy efficiency, and the convenience of living close to all amenities.
The Project: Space, Light and Technology
The villa extends over two levels above ground for a total surface area of 155 m2, designed with functional architecture and a contemporary, highly energy-efficient design.
Ground Floor: The entrance opens onto a large, bright living room, the heart of the home, ideal for socializing. Next comes a spacious eat-in kitchen, a first bedroom (also perfect as a study), a bathroom, and a laundry room.
First Floor: The sleeping area hosts 4 well-proportioned bedrooms and 1 bathroom, ensuring privacy and comfort for the whole family.
The External Oasis
The property is surrounded by approximately 800 square meters of private land. This exclusive green space is ideal for creating a Mediterranean garden, an outdoor living area, or a swimming pool, while enjoying the tranquility of the flat area overlooking the Alfina Plateau.
Why choose Sferracavallo?
Living in Sferracavallo means choosing to live in the heart of Orvieto. Strategically located at the foot of the famous tuff cliff, this hamlet offers the perfect balance between modern functionality and historic roots:
Services at your fingertips: Schools, shops, and manufacturing centers are just minutes away.
Connecting with nature: From the foot of the house, picturesque paths begin that run along the cliff, ideal for trekking and outdoor enthusiasts.
Strategic Location: A short distance from the village of Rocca Ripesena (the "Town of Roses") and a crucial road axis for all travel.
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Villa Unifamiliare di Nuova Costruzione: Modernità e Comfort ai Piedi della Rupe
'€Sferracavallo, Orvieto - In una delle zone più dinamiche e servite della città, proponiamo in vendita una prestigiosa villa monofamiliare di prossima realizzazione, pensata per chi cerca l'indipendenza, l'efficienza energetica e la comodità di vivere a un passo da tutti i servizi.
'€Il Progetto: Spazio, Luce e Tecnologia
'€La villa si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di 155 mq, progettata con un'architettura funzionale e un design contemporaneo ad alto efficientamento energetico.
'€Piano Terra: L'ingresso apre su un ampio e luminoso salone, cuore della casa, ideale per momenti di convivialità. Troviamo poi una cucina abitabile spaziosa, una prima camera (perfetta anche come studio) un bagno e una lavanderia.
'€Piano Primo: La zona notte ospita ben 4 camere da letto proporzionate e 1 bagno, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia.
'€L'Oasi Esterna
'€La proprietà è circondata da un terreno privato di circa 800 mq. Uno spazio verde esclusivo dove poter realizzare un giardino mediterraneo, un'area living esterna o una piscina, godendo della tranquillità della zona pianeggiante che guarda verso l'Altopiano dell'Alfina.
'€Perché scegliere Sferracavallo?
'€Vivere a Sferracavallo significa scegliere il motore pulsante di Orvieto. Situata strategicamente ai piedi della celebre rupe tufacea, questa frazione offre il perfetto equilibrio tra funzionalità moderna e radici storiche:
'€Servizi a portata di mano: Scuole, attività commerciali e centri produttivi sono raggiungibili in pochi minuti.
'€Connessione con la natura: Dai piedi della casa partono i suggestivi sentieri che costeggiano la Rupe, ideali per amanti del trekking e dell'outdoor.
'€Posizione Strategica: A breve distanza dal borgo di Rocca Ripesena (il "Paese delle Rose") e asse viario cruciale per ogni spostamento.
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Neubau-Einfamilienvilla: Modernität und Komfort am Fuße der Klippe
Sferracavallo, Orvieto - In einer der dynamischsten und am besten versorgten Gegenden der Stadt bieten wir eine prestigeträchtige, freistehende Villa zum Verkauf an, die in Kürze gebaut wird und für diejenigen konzipiert wurde, die Unabhängigkeit, Energieeffizienz und den Komfort des Wohnens in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen.
Das Projekt: Raum, Licht und Technologie
Die Villa erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen mit einer Gesamtfläche von 155 m² und zeichnet sich durch funktionale Architektur sowie ein modernes, hocheffizientes Design aus.
Erdgeschoss: Der Eingang führt in ein großes, helles Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses und ideal für gesellige Stunden. Angrenzend befinden sich eine geräumige Wohnküche, ein erstes Schlafzimmer (das sich auch perfekt als Arbeitszimmer eignet), ein Badezimmer und eine Waschküche.
Erster Stock: Der Schlafbereich umfasst 4 gut proportionierte Schlafzimmer und 1 Badezimmer und gewährleistet so Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie.
Die äußere Oase
Das Anwesen ist von einem ca. 800 Quadratmeter großen Privatgrundstück umgeben. Diese exklusive Grünfläche eignet sich ideal für die Anlage eines mediterranen Gartens, eines Wohnbereichs im Freien oder eines Swimmingpools, während man die Ruhe der ebenen Fläche mit Blick auf das Alfina-Plateau genießt.
Warum Sferracavallo wählen?
In Sferracavallo zu leben bedeutet, sich für ein Leben im Herzen von Orvieto zu entscheiden. Strategisch günstig am Fuße der berühmten Tuffsteinklippe gelegen, bietet dieser Weiler die perfekte Balance zwischen moderner Funktionalität und historischen Wurzeln:
Alles direkt vor der Haustür: Schulen, Geschäfte und Produktionsstätten sind nur wenige Minuten entfernt.
Verbindung zur Natur: Vom Fuße des Hauses beginnen malerische Wege, die entlang der Klippe verlaufen und sich ideal zum Wandern und für Outdoor-Begeisterte eignen.
Strategische Lage: Unweit des Dorfes Rocca Ripesena (der Stadt der Rosen") und an einer wichtigen Verkehrsachse für alle Reisen.
Villa individuelle neuve : modernité et confort au pied de la falaise
Sferracavallo, Orvieto - Dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les mieux desservis de la ville, nous proposons à la vente une prestigieuse villa individuelle en construction prochaine, conçue pour ceux qui recherchent l'indépendance, l'efficacité énergétique et le confort de vivre à proximité de toutes les commodités.
Le projet : Espace, lumière et technologie
La villa s'étend sur deux niveaux hors sol pour une surface totale de 155 m2, conçue avec une architecture fonctionnelle et un design contemporain à haute efficacité énergétique.
Rez-de-chaussée : L'entrée donne sur un grand séjour lumineux, véritable cur de la maison, idéal pour recevoir. Viennent ensuite une cuisine dînatoire spacieuse, une première chambre (pouvant également servir de bureau), une salle de bains et une buanderie.
Premier étage : L'espace nuit comprend 4 chambres de belles dimensions et 1 salle de bains, assurant intimité et confort à toute la famille.
L'oasis extérieure
La propriété est entourée d'environ 800 mètres carrés de terrain privé. Cet espace vert exclusif est idéal pour aménager un jardin méditerranéen, un espace de vie extérieur ou une piscine, tout en profitant du calme de ce terrain plat surplombant le plateau d'Alfina.
Pourquoi choisir Sferracavallo ?
Vivre à Sferracavallo, c'est choisir de vivre au cur d'Orvieto. Stratégiquement situé au pied de la célèbre falaise de tuf, ce hameau offre un équilibre parfait entre modernité et patrimoine historique.
Des services à portée de main : écoles, commerces et centres de production sont à quelques minutes seulement.
Au contact de la nature : Au pied de la maison, des sentiers pittoresques longent la falaise, idéaux pour la randonnée et les amateurs de plein air.
Situation stratégique : À proximité du village de Rocca Ripesena (la « Ville des Roses ») et d'un axe routier crucial pour tous les déplacements.
Villa independiente de nueva construcción: modernidad y confort al pie del acantilado.
Sferracavallo, Orvieto - En una de las zonas más dinámicas y mejor comunicadas de la ciudad, ofrecemos a la venta una prestigiosa villa independiente de próxima construcción, diseñada para quienes buscan independencia, eficiencia energética y la comodidad de vivir cerca de todos los servicios.
El proyecto: espacio, luz y tecnología.
La villa se extiende a lo largo de dos niveles sobre el nivel del suelo, con una superficie total de 155 m2, y ha sido diseñada con una arquitectura funcional y un diseño contemporáneo de alta eficiencia energética.
Planta baja: La entrada da a un amplio y luminoso salón, el corazón de la casa, ideal para socializar. A continuación, se encuentra una espaciosa cocina-comedor, un primer dormitorio (que también puede usarse como estudio), un baño y un lavadero.
Primera planta: La zona de descanso cuenta con 4 habitaciones de buenas dimensiones y 1 baño, lo que garantiza privacidad y comodidad para toda la familia.
El oasis exterior
La propiedad está rodeada por aproximadamente 800 metros cuadrados de terreno privado. Este exclusivo espacio verde es ideal para crear un jardín mediterráneo, una zona de estar al aire libre o una piscina, mientras se disfruta de la tranquilidad de la zona llana con vistas a la meseta de Alfina.
¿Por qué elegir Sferracavallo?
Vivir en Sferracavallo significa elegir vivir en el corazón de Orvieto. Estratégicamente ubicado al pie del famoso acantilado de toba, este pequeño pueblo ofrece el equilibrio perfecto entre funcionalidad moderna y raíces históricas.
Servicios a su alcance: escuelas, tiendas y centros de fabricación a tan solo unos minutos.
Conexión con la naturaleza: Desde los pies de la casa, parten senderos pintorescos que discurren a lo largo del acantilado, ideales para practicar senderismo y para los amantes de las actividades al aire libre.
Ubicación estratégica: A poca distancia del pueblo de Rocca Ripesena (la "Ciudad de las Rosas") y de un eje vial crucial para todos los desplazamientos.
